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Österreich, Oberösterreich, Steyr, Steyr

ID 1554395 MIETKAUF- NEUBAU sofort beziehbar! Sonnenwohnung mit Balkon - optional mit eigenem Schrebergarten! Prov.frei.

Mietkauf / Steyr / Drachenwiese Die WAG Wohnungsanlagen GmbH bietet eine exklusive MIETKAUF-/Eigentumswohnung in grüner und ruhiger Sonnenlage auf der Drachenwiese in Steyr im 1. Stock mit großzügigem Balkon. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz (optional zweiter TG-Platz möglich) zugeordnet. DAS WAG-MODELL Beim WAG Finanzierungsmodell können Sie jeweils am Ende eines Jahres die Wohnung kaufen. Herkömmliche Mietkauf-Modelle bieten diese Option erst am Ende der Laufzeit (frühestens nach 10 Jahren). Die „monatliche Zahlung beinhaltet die Miete und eine monatliche Ansparung. Durch die Ansparung reduziert sich der Restkaufpreis nach 10 Jahren. Somit haben Sie bereits bei Mietvertragsabschluss einen Finanzierungsplan mit fix definiertem Kaufpreis am Ende der Laufzeit. Bei dieser Variante der Finanzierung können Sie Wohnbeihilfe in Anspruch nehmen (es gelten die Einkommensrichtlinien der OÖ Landesregierung). RECHENBEISPIEL WOHNUNG: Restkaufpreis nach 10 Jahren € 182.825,-- Eigenmittel bei Bezug: € 43.829,-- monatliche Bruttomiete: € 767,73 Heizung und Warmwasser ca € 58,81 monatliche Kosten inklusive Heizung und Warmwasser und Ansparung: € 944,17 Lage: In nächster Nähe zum Stadtzentrum Steyr befindet sich die Siedlung Münichholz. Neben der optimalen Ausrichtung der Wohnungen - Süd - überzeugt dieses Projekt durch die zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur im Umfeld: - Schulen/Kindergärten - Ärzte - Einkaufsmöglichkeiten - Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - Anbindung an die Schnellstraße zur A1 - Wander- und Radwege - Hallenbad - Diverse Industriebetriebe als interessante Arbeitgeber (BMW, MAN, SKF...) Ihr WAG Immobilienvorteil: - Erfahrung seit Jahrzehnten - komplette Baubetreuung durch unseren Bauleiter - Architektenplanung - Barrierefreiheit - Fixpreisgarantie - KEINE Vermittlungsprovision - Tiefgaragenabstellplatz und Besucherparkplätze im Freien - Rasen - PROJEKT INKL. ALLER ANSCHUSSKOSTEN!!! - Ziegel Massivbauweise - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - großzügiges Kellerabteil inklusive - Förderung durch Land OÖ. - kontrollierte Wohnraumlüftung - Solaranlage - Wasch/Trockenraum - Böden in Parkett und Feinsteinzeug - Niedrigstenergiebauweise, HWB 15,8 kWh/m² a - Sanitäreinrichtung mit Topmarken - Balkone, Terrassen und Eigengärten im EG. - Hochwertige Rollläden - Lift fährt von der Tiefgarage bis zu den Wohnungen - Optional mit nahegelegenem Schrebergarten! Nutzen Sie die Möglichkeit sich von unserem erfahrenen Team professionell beraten zu lassen. Ursula Eder und Karin Sonntagbauer (Tel. 050338 / 6018, e-mail: team.verkauf1@wag.at) informieren Sie gerne im Detail über unsere Projekte und stehen Ihnen auch bei Fragen betreffend Förderung und Finanzierung mit Rat und Tat zur Seite. Gerne steht Ihnen unser Vertrieb zusätzlich zu den Bürozeiten am Freitag von 13.-18.00 Uhr und am Samstag von 10.-15.00 Uhr unter der Mobiltelefonnummer 0664/88129961 zur Verfügung. Die Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €485,34 zzgl 10% USt.Betriebskosten €254,51 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €73,98------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €813,83------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:14.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A+

813,83
Preis (EUR)
813,83
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz4400
OrtSteyr
Strasse
BundeslandOberösterreich
LandAUT
etage1
Etagenanzahl3
NäheSchulen, EKZ, Kindergarten, Freizeitmöglichkeiten
BezirkSteyr
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleinfo@wag.at
E-Mail Direktteam.verkauf3@wag.at
Telefon Durchwahl43 / (0)50338-6018
Mobiltelefon43/(0)664/88129961
NachnameBeratung und Verkauf
AnredeFrau
FirmaWAG Wohnungsanlagen Gesellschaft mbH
StrasseMörikeweg 6
Plz4025
OrtLinz
LandAUT
wwwwww.wag.at
Preise
Kaltmiete813.83
Nebenkosten279.96
zzgl. Mehrwertsteuer1
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz10.00
Kaution43829.00
Anzahl1
BK Brutto279.96
Betriebskosten Netto279.96
Betriebskosten UST25.45
BK Ust Prozent10.000
Flächen
Wohnfläche94.10
Anzahl Zimmer4.00
Schlafzimmer3
Badezimmer1
WC1
Balkon / Terrasse1.00
Fläche Balkon / Terrasse7.00
Kellerfläche7.00
Stellplätze1
Balkone1
BALKON_FLAECHE7.96
Ausstattung
Fern1
Personen1
Garage1
Gartennutzung1
Waschraum / Trockenraum1
KellerJA
Bauweise ZiegelmassivJa
GegensprechanlageJa
Sonnige LageJa
GrünlageJa
BusJa
RollstuhlgerechtJa
Klimaanlage StadtrandJa
NeubauJa
EisenbahnJa
RuhelageJa
Zustand Angaben
Baujahr2017
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert14.9
Heizwärmebedarf (epass) KlasseA+
Weitere Informationen
ObjekttitelMIETKAUF- NEUBAU sofortbeziehbar! Sonnenwohnung mit Balkon - optional mit eigenem Schrebergarten! Prov.frei
ObjektbeschreibungMietkauf / Steyr / Drachenwiese Die WAG Wohnungsanlagen GmbH bietet eine exklusive MIETKAUF-/Eigentumswohnung in grüner und ruhiger Sonnenlage auf der Drachenwiese in Steyr im 1. Stock mit großzügigem Balkon. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz (optional zweiter TG-Platz möglich) zugeordnet. DAS WAG-MODELL Beim WAG Finanzierungsmodell können Sie jeweils am Ende eines Jahres die Wohnung kaufen. Herkömmliche Mietkauf-Modelle bieten diese Option erst am Ende der Laufzeit (frühestens nach 10 Jahren). Die „monatliche Zahlung beinhaltet die Miete und eine monatliche Ansparung. Durch die Ansparung reduziert sich der Restkaufpreis nach 10 Jahren. Somit haben Sie bereits bei Mietvertragsabschluss einen Finanzierungsplan mit fix definiertem Kaufpreis am Ende der Laufzeit. Bei dieser Variante der Finanzierung können Sie Wohnbeihilfe in Anspruch nehmen (es gelten die Einkommensrichtlinien der OÖ Landesregierung). RECHENBEISPIEL WOHNUNG: Restkaufpreis nach 10 Jahren € 182.825,-- Eigenmittel bei Bezug: € 43.829,-- monatliche Bruttomiete: € 767,73 Heizung und Warmwasser ca € 58,81 monatliche Kosten inklusive Heizung und Warmwasser und Ansparung: € 944,17 Lage: In nächster Nähe zum Stadtzentrum Steyr befindet sich die Siedlung Münichholz. Neben der optimalen Ausrichtung der Wohnungen - Süd - überzeugt dieses Projekt durch die zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur im Umfeld: - Schulen/Kindergärten - Ärzte - Einkaufsmöglichkeiten - Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - Anbindung an die Schnellstraße zur A1 - Wander- und Radwege - Hallenbad - Diverse Industriebetriebe als interessante Arbeitgeber (BMW, MAN, SKF...) Ihr WAG Immobilienvorteil: - Erfahrung seit Jahrzehnten - komplette Baubetreuung durch unseren Bauleiter - Architektenplanung - Barrierefreiheit - Fixpreisgarantie - KEINE Vermittlungsprovision - Tiefgaragenabstellplatz und Besucherparkplätze im Freien - Rasen - PROJEKT INKL. ALLER ANSCHUSSKOSTEN!!! - Ziegel Massivbauweise - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - großzügiges Kellerabteil inklusive - Förderung durch Land OÖ. - kontrollierte Wohnraumlüftung - Solaranlage - Wasch/Trockenraum - Böden in Parkett und Feinsteinzeug - Niedrigstenergiebauweise, HWB 15,8 kWh/m² a - Sanitäreinrichtung mit Topmarken - Balkone, Terrassen und Eigengärten im EG. - Hochwertige Rollläden - Lift fährt von der Tiefgarage bis zu den Wohnungen - Optional mit nahegelegenem Schrebergarten! Nutzen Sie die Möglichkeit sich von unserem erfahrenen Team professionell beraten zu lassen. Ursula Eder und Karin Sonntagbauer (Tel. 050338 / 6018, e-mail: team.verkauf1@wag.at) informieren Sie gerne im Detail über unsere Projekte und stehen Ihnen auch bei Fragen betreffend Förderung und Finanzierung mit Rat und Tat zur Seite. Gerne steht Ihnen unser Vertrieb zusätzlich zu den Bürozeiten am Freitag von 13.-18.00 Uhr und am Samstag von 10.-15.00 Uhr unter der Mobiltelefonnummer 0664/88129961 zur Verfügung. Die Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 485,34 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 254,51 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 73,98
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 813,83
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:14.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A+
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
als FerienNein/No
Geschosszahl3
Stockwerk1

Kontakt.

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft mbH.

+43 / 732 / 3338
team.verkauf3@wag.at