Objektdetail.

  • Vorchdorf Fischböckau
  • südost Ansicht
  • südwest Ansicht
  • Zugangsseite
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich 2
Österreich, Oberösterreich, Gmunden, Vorchdorf

ID 1554403 Träume wahr werden lassen! Dank großem Landesdarlehen leistbare Traum-Wohnung in der grünen u. ruhigen Fischböckau! Provisionsfrei!.

ACHTUNG!!! Nutzen Sie diese einfache und unverbindliche Möglichkeit sich vor Ort informieren zu können und besuchen Sie uns an unserem Tag der offenen Baustelle am 18. Juni 2019 von 14.00 bis 18.00 Uhr. Wir freuen uns auf Sie!!! Vorchdorf / Fischböckau / Salzkammergut Die WAG Wohnungsanlagen GmbH bietet geförderte Eigentumswohnungen in grüner u. ruhiger Sonnenlage in Vorchdorf - Fischböckau, im EG mit Terrassen u. Gärten, ab dem 1. OG. mit Balkon, an. Alle Wohnungen sind durch den Lift barrierefrei erreichbar. Carports (Kaufpreis € 9.600,00) werden zu den Wohnungen fix angeboten. Die Grünlage inmitten von Einfamilienhäusern bietet sicheres, sowie naturnahes Wohnen in familiärer Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung u. Infrastruktur: Vom nur 2,8 km entfernten Bahnhof Vorchdorf-Eggenberg können Sie mit dem Zug oder dem Bus z.B. nach Wels fahren. Die Traunseetram fährt alle 30 Min. vom Bahnhof Vorchdorf-Eggenberg ab. Sie verbindet die Gemeinden Vorchdorf, Kirchham und Gschwandt mit der Bezirkshauptstadt Gmunden. Das Zentrum der Marktgemeinde Vorchdorf ist nur 2 km entfernt. Dort finden sie mehrere Geschäfte, Banken, Ärzte, Cafés, Gasthäuser u.v.m. Rund um das Wohngebiet liegen zudem mehrere Spiel- und Sportanlagen sowie Freizeit- u. Naherholungsgebiete. Direkt in Fischböckau wurde 2018 eine Krabblestube u. ein Kindergarten eröffnet. Die Neue Mittelschule Vorchdorf ist ebenso nur 2,7 km entfernt. Zudem erreichen Sie in nur 20 Min. Fahrtzeit mit der Traunseetram die sehr beliebte Stadt Gmunden. Diese bietet Ihnen neben zahlreichen Einkaufs- und Gastronomieeinrichtungen auch mehrere Kultur- und Freizeitangebote und ein großes Angebot an unterschiedl. Ausbildungsstätten. Ihr WAG Immobilienvorteil: - komplette Baubetreuung durch unseren Bauleiter - Architektenplanung - Fixpreisgarantie - KEINE Vermittlungsprovision - PROJEKT INKL. ALLER ANSCHUSSKOSTEN!!! - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - kontrollierte Wohnraumlüftung - Solaranlage - Wasch/Trockenraum - Böden in Parkett und Feinsteinzeug - Balkone, Terrassen und Eigengärten im EG - Hochwertige ELEKTRISCHE Raffstore (Sonnenschutz) Kaufpreis Wohnung im Vollausbau: € 256.900,00 Kaufpreis Carport: € 9.600,00 Es kann ein zusätzliches Carport erworben werden. Finanzierungsbeispiel: Eigenmitteleinsatz: € 71.617,47 Wohnbauförderung 38 Jahre Laufzeit: € 100.511,25 25 Jahre 1 % Fixverzinsung, danach 2 % Fixverzinsung Bankdarlehen 25 Jahre Laufzeit: € 84.771,28 Gesamtkosten der Wohnung: € 256.900,00 monatliche Kosten inkl. Rückzahlung des Landes- und des Bankdarlehens, sowie Betriebskosten, Instandhaltung, Aufzug, Verwaltungskosten, Grünpflege, Stiegenhausreinigung, Winterdienst und Ust. ca. € 718,09 Heizung und Warmwasser ca. € 99,44 Ursula Eder u. Karin Sonntagbauer (Tel. 050338 / 6011, e-mail: team.verkauf1@wag.at) informieren Sie gerne im Detail über unsere Projekte und stehen Ihnen auch bei Fragen betreffend Förderung und Finanzierung zur Seite. Gerne steht Ihnen unser Vertrieb zusätzlich zu den Bürozeiten am Freitag von 13.-18.00 Uhr u. am Samstag von 10.-15.00 Uhr unter der Mobiltelefonnummer 0664/88129961 zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:20.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A+

233900,00
Preis (EUR)
256 898,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz4655
OrtVorchdorf
Strasse
BundeslandOberösterreich
LandAUT
etage1
Etagenanzahl3
NäheZentrum Vorchdorf, EKZ, Geschäfte Ärzte
BezirkGmunden
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleinfo@wag.at
E-Mail Direktteam.verkauf3@wag.at
Telefon Durchwahl43 / (0)50338-6018
Mobiltelefon43/(0)664/88129961
NachnameBeratung und Verkauf
AnredeFrau
FirmaWAG Wohnungsanlagen Gesellschaft mbH
StrasseMörikeweg 6
Plz4025
OrtLinz
LandAUT
wwwwww.wag.at
Preise
Kaufpreis256898.00
Nebenkosten293.66
Aussen Courtage / ProvisionProvisionsfrei
WährungEUR
Anzahl1
Anzahl1
ProvisionsfreiJa
BK Brutto194.21
Betriebskosten Netto176.55
Betriebskosten UST17.66
BK Ust Prozent10.000
Heizkosten Brutto73.52
Heizkosten Netto61.27
Heizkosten Umsatzsteuer12.25
Heizkosten UST Prozent20.000
Warmwasser Brutto25.93
Warmwasser Netto23.57
Warmwasser UST2.36
Warmwasser UST Prozent10.000
Flächen
Wohnfläche94.26
Anzahl Zimmer4.00
Schlafzimmer3
Badezimmer1
WC1
Balkon / Terrasse1.00
Fläche Balkon / Terrasse8.00
Kellerfläche6.36
Stellplätze2
Balkone1
BALKON_FLAECHE8.00
Ausstattung
Fussboden1
Personen1
Garage1
Freiplatz1
Gartennutzung1
Waschraum / Trockenraum1
KellerJA
Bauweise ZiegelmassivJa
Ländliche LageJa
DorfrandJa
Sonnige LageJa
GrünlageJa
BusJa
RollstuhlgerechtJa
SonnenschutzJa
NeubauJa
EisenbahnJa
RuhelageJa
Zustand Angaben
Baujahr2018
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert20
Heizwärmebedarf (epass) KlasseA+
Weitere Informationen
ObjekttitelTräume wahr werden lassen! Dank großem Landesdarlehen leistbare Traum-Wohnung in der grünen u. ruhigen Fischböckau! Provisionsfrei!
ObjektbeschreibungACHTUNG!!! Nutzen Sie diese einfache und unverbindliche Möglichkeit sich vor Ort informieren zu können und besuchen Sie uns an unserem Tag der offenen Baustelle am 18. Juni 2019 von 14.00 bis 18.00 Uhr. Wir freuen uns auf Sie!!! Vorchdorf / Fischböckau / Salzkammergut Die WAG Wohnungsanlagen GmbH bietet geförderte Eigentumswohnungen in grüner u. ruhiger Sonnenlage in Vorchdorf - Fischböckau, im EG mit Terrassen u. Gärten, ab dem 1. OG. mit Balkon, an. Alle Wohnungen sind durch den Lift Barrierefrei erreichbar. Carports (Kaufpreis € 9.600,00) werden zu den Wohnungen fix angeboten. Die Grünlage inmitten von Einfamilienhäusern bietet sicheres, sowie naturnahes Wohnen in familiärer Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung u. Infrastruktur: Vom nur 2,8 km entfernten Bahnhof Vorchdorf-Eggenberg können Sie mit dem Zug oder dem Bus z.B. nach Wels fahren. Die Traunseetram fährt alle 30 Min. vom Bahnhof Vorchdorf-Eggenberg ab. Sie verbindet die Gemeinden Vorchdorf, Kirchham und Gschwandt mit der Bezirkshauptstadt Gmunden. Das Zentrum der Marktgemeinde Vorchdorf ist nur 2 km entfernt. Dort finden sie mehrere Geschäfte, Banken, Ärzte, Cafés, Gasthäuser u.v.m. Rund um das Wohngebiet liegen zudem mehrere Spiel- und Sportanlagen sowie Freizeit- u. Naherholungsgebiete. Direkt in Fischböckau wurde 2018 eine Krabblestube u. ein Kindergarten eröffnet. Die Neue Mittelschule Vorchdorf ist ebenso nur 2,7 km entfernt. Zudem erreichen Sie in nur 20 Min. Fahrtzeit mit der Traunseetram die sehr beliebte Stadt Gmunden. Diese bietet Ihnen neben zahlreichen Einkaufs- und Gastronomieeinrichtungen auch mehrere Kultur- und Freizeitangebote und ein großes Angebot an unterschiedl. Ausbildungsstätten. Ihr WAG Immobilienvorteil: - komplette Baubetreuung durch unseren Bauleiter - Architektenplanung - Fixpreisgarantie - KEINE Vermittlungsprovision - PROJEKT INKL. ALLER ANSCHUSSKOSTEN!!! - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - kontrollierte Wohnraumlüftung - Solaranlage - Wasch/Trockenraum - Böden in Parkett und Feinsteinzeug - Balkone, Terrassen und Eigengärten im EG - Hochwertige ELEKTRISCHE Raffstore (Sonnenschutz) Kaufpreis Wohnung im Vollausbau: € 256.900,00 Kaufpreis Carport: € 9.600,00 Es kann ein zusätzliches Carport erworben werden. Finanzierungsbeispiel: Eigenmitteleinsatz: € 71.617,47 Wohnbauförderung 38 Jahre Laufzeit: € 100.511,25 25 Jahre 1 % Fixverzinsung, danach 2 % Fixverzinsung Bankdarlehen 25 Jahre Laufzeit: € 84.771,28 Gesamtkosten der Wohnung: € 256.900,00 monatliche Kosten inkl. Rückzahlung des Landes- und des Bankdarlehens, sowie Betriebskosten, Instandhaltung, Aufzug, Verwaltungskosten, Grünpflege, Stiegenhausreinigung, Winterdienst und Ust. ca. € 718,09 Heizung und Warmwasser ca. € 99,44 Ursula Eder u. Karin Sonntagbauer (Tel. 050338 / 6011, e-mail: team.verkauf1@wag.at) informieren Sie gerne im Detail über unsere Projekte und stehen Ihnen auch bei Fragen betreffend Förderung und Finanzierung zur Seite. Gerne steht Ihnen unser Vertrieb zusätzlich zu den Bürozeiten am Freitag von 13.-18.00 Uhr u. am Samstag von 10.-15.00 Uhr unter der Mobiltelefonnummer 0664/88129961 zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:20.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A+
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSommer 2019
als FerienNein/No
Geschosszahl3

Kontakt.

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft mbH.

+43 / 732 / 3338
team.verkauf3@wag.at