Exklusives, sehr repräsentatives Büro in hervorragender Lage beim Schwarzenbergplatz Äußerst attraktiv macht diesen Unternehmensstandort sowohl die innerstädtische Lage am Schwarzenbergplatz, als auch das Zusammenspiel von historischem Ambiente und moderner Technik. Die Bürofläche befindet sich im 6. Obergeschoss dieser repräsentativen Liegenschaft mit historisch rekonstruierter Fassade. Das Gebäude verfügt über drei Eingänge die in eine großzügige, helle Eingangshalle mit Rezeption und Cafeteria führen. Die Ausstattung unterstreicht die Exklusivität: Flexible Raumeinteilung mittels transparenter Elementtrennwände Zutritts- und Sicherheitskontrollsystem (24-Stunden computerisiertes Überwachungssystem) Zutrittskontrollanlage bei jeder Mietbereichszugangstüre Alarmanlage für die Außenhautüberwachung Belüftung und Kühlung mittels integrierter Kühlbalken (Für Lan-Räume besteht eine eigene Kühlung mittels Split-Geräten). Vier Serverräume pro Geschoss Heizung per Fernwärme betrieben Öffenbare Eichenholzfenster mit Schallschutzdämmung und außenliegendem Sonnenschutz (Steuerung mit BUS-System) Ausreichend Teeküchen und Sanitärräume SAT-Anlage Garagenstellplätze und Lagerflächen stehen ausreichend zur separaten Anmietung zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien D, 2, 62 und 71 sowie die U-Bahnlinien U1, U2 und U4 beim Karlsplatz bzw. beim Stadtpark und die Buslinie 4A sowie die Badner Bahn. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €45833,33 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €9166,67------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €55000------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:68.86 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C