Objektdetail.

  • Schwarzenbergplatz Obj.1790 Plan
Österreich, Wien, Wien, Wien 1. Bezirk-Innere Stadt

ID 1554465 Prachtvolle, sehr repräsentative Bürofläche am Schwarzenbergplatz für gehobene Ansprüche.

Exklusives, sehr repräsentatives Büro in hervorragender Lage beim Schwarzenbergplatz Äußerst attraktiv macht diesen Unternehmensstandort sowohl die innerstädtische Lage am Schwarzenbergplatz, als auch das Zusammenspiel von historischem Ambiente und moderner Technik. Die Bürofläche befindet sich im 6. Obergeschoss dieser repräsentativen Liegenschaft mit historisch rekonstruierter Fassade. Das Gebäude verfügt über drei Eingänge die in eine großzügige, helle Eingangshalle mit Rezeption und Cafeteria führen. Die Ausstattung unterstreicht die Exklusivität: Flexible Raumeinteilung mittels transparenter Elementtrennwände Zutritts- und Sicherheitskontrollsystem (24-Stunden computerisiertes Überwachungssystem) Zutrittskontrollanlage bei jeder Mietbereichszugangstüre Alarmanlage für die Außenhautüberwachung Belüftung und Kühlung mittels integrierter Kühlbalken (Für Lan-Räume besteht eine eigene Kühlung mittels Split-Geräten). Vier Serverräume pro Geschoss Heizung per Fernwärme betrieben Öffenbare Eichenholzfenster mit Schallschutzdämmung und außenliegendem Sonnenschutz (Steuerung mit BUS-System) Ausreichend Teeküchen und Sanitärräume SAT-Anlage Garagenstellplätze und Lagerflächen stehen ausreichend zur separaten Anmietung zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien D, 2, 62 und 71 sowie die U-Bahnlinien U1, U2 und U4 beim Karlsplatz bzw. beim Stadtpark und die Buslinie 4A sowie die Badner Bahn. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €45833,33 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €9166,67------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €55000------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:68.86 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

55000,00
Preis (EUR)
0,00
Nutzfläche (m²)
1 860,00
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz1010
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
GebietSTADTZENTRUM
NäheSchwarzenbergplatz - Lothringerstraße
BezirkWien 1.,Innere Stadt
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraledimag@dimagimmobilien.at
E-Mail Direktwicho@dimagimmobilien.at
Telefon Zentrale+43/1/890 25 85
Telefon Durchwahl+43 1 890 25 85
Mobiltelefon+43 660/160 60 00
NachnameWicho
VornameMartin
AnredeHerr
FirmaDIMAG - Die Immobilienagentur GmbH
StrasseKöllnerhofgasse 5/61
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.dimagimmobilien.at
Preise
Gesamtbelastung Brutto55000.00
summemietenetto45833.33
Aussen Courtage / Provision3.00 MM
Inkl. Mwst0
provisionnetto137500.0
provisionust27500.0
Provision Brutto165000.00
WährungEUR
Kaution165000.00
Flächen
Nutzfläche1860.00
Bürofläche1860.00
Ausstattung
Räume veränderbar1
Parkett1
Zentral1
Klimatisiert1
Personen1
Rollstuhlgerecht1
Kabel / Sat / TV1
Rampe1
Kantine / Cafeteria1
Teeküche1
Alarmanlage1
Kabel TV1
BusJa
RampeJa
Serverraum Ja
Räume veränderbarJa
Fenster öffenbarJa
Sicherheit AlarmanlageJa
RollstuhlgerechtJa
Sicherheit SicherheitsdienstJa
PortierJa
StadtzentrumJa
BestandsfreiJa
Aussichtslage unverbaubarNein
ZutrittssystemJa
U-BahnJa
AussichtslageJa
StrassenbahnJa
Sonnige LageJa
angeschlossen. GastronomieJa
KUECHE_MOEBLIERT1
Hauszentralheizung mit WW1
Zustand Angaben
Baujahrca. 1982
Zustand / ArtErstbezug
AlterALTBAU
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert68.8600
hwb KlasseC
EpartBedarf
Infrastruktur
BlickFERNE
Weitere Informationen
ObjekttitelPrachtvolle, sehr repräsentative Bürofläche am Schwarzenbergplatz für gehobene Ansprüche
ObjektbeschreibungExklusives, sehr repräsentatives Büro in hervorragender Lage beim Schwarzenbergplatz Äußerst attraktiv macht diesen Unternehmensstandort sowohl die innerstädtische Lage am Schwarzenbergplatz, als auch das Zusammenspiel von historischem Ambiente und moderner Technik. Die Bürofläche befindet sich im 6. Obergeschoss dieser repräsentativen Liegenschaft mit historisch rekonstruierter Fassade. Das Gebäude verfügt über drei Eingänge die in eine großzügige, helle Eingangshalle mit Rezeption und Cafeteria führen. Die Ausstattung unterstreicht die Exklusivität: Flexible Raumeinteilung mittels transparenter Elementtrennwände Zutritts- und Sicherheitskontrollsystem (24-Stunden computerisiertes Überwachungssystem) Zutrittskontrollanlage bei jeder Mietbereichszugangstüre Alarmanlage für die Außenhautüberwachung Belüftung und Kühlung mittels integrierter Kühlbalken (Für Lan-Räume besteht eine eigene Kühlung mittels Split-Geräten). Vier Serverräume pro Geschoss Heizung per Fernwärme betrieben Öffenbare Eichenholzfenster mit Schallschutzdämmung und außenliegendem Sonnenschutz (Steuerung mit BUS-System) Ausreichend Teeküchen und Sanitärräume SAT-Anlage Garagenstellplätze und Lagerflächen stehen ausreichend zur separaten Anmietung zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien D, 2, 62 und 71 sowie die U-Bahnlinien U1, U2 und U4 beim Karlsplatz bzw. beim Stadtpark und die Buslinie 4A sowie die Badner Bahn. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 45833,33 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 9166,67
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 55000
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:68.86 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
Geschosszahl1
Stockwerk6

Kontakt.

DIMAG - Die Immobilienagentur GmbH.

+43/1/890 25 85
wicho@dimagimmobilien.at