Objektdetail.

  • Hegerhaus mit Zehentturm Baierdorf
  • Eingangstor
  • Stube mit Kachelofen
  • Schlafzimmer
  • 2. Zimmer
  • Küche
  • Ausblick vom Turm
  • Blick zum Garten
  • Grundriss Wohnung im Hegerhaus
Österreich, Steiermark, Murau, Baierdorf

ID 1554957 Wohnhaus in historischer Wehranlage.

Lage: Die historische Wehranlage befindet sich in Baierdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Schöder im Bezirk Murau. Baierdorf und Schöder liegen in einem prachtvollen Hochtal inmitten der Niederen Tauern, am Fuße des Sölkpasses. Die Bezirkstatt Murau ist ca. 12 km entfernt. Wehranlage Baierdorf: Die Erzbischöfe von Salzburg haben Baierdorf schon um das Jahr 900 errungen und zum Zehent Mittelpunkt für das obere Murtal ausgebaut. Der Zehent- und Wehrturm wurde um 1070 erbaut und erhielt 1296 sein heutiges Aussehen. Das im Turm als Zehent gespeicherte Getreide wurde von über den Sölkpaß mit Salz ziehenden Säumern als Rückfracht ins Salzkammergut transportiert. Die Wehranlage ist vollständig von einer Steinmauer umgeben, neben dem Turm befindet sich ein schönes,altes Stallgebäude und ein Wohngebäude, welches in der letzten Vergangenheit als Hegerhaus diente. Hegerhaus: Im Obergeschoß befindenden sich eine gemütliche Wohnstube mit altem Kachelofen, 2 Wohnräume, eine Küche, ein kleineres Zimmer und ein Bad/WC. Insgesamt ca. 102 m² Wohnfläche. Die hellen Wohnräume haben schöne alte Holzböden, alte Türen mit Beschlägen und neuwertige Lärchen-Kastenfenster. Zusätzlich zur Pellets-Zentralheizung sorgen Kachel- bzw. Holzöfen für wohlige Wärme. Die Strom, Pellets- und Müllentsorgungskosten sind vom Mieter verbrauchsabhängig und direkt zu bezahlen. Das Hegerhaus ist am Ortskanal angeschlossen und bezieht sein Trinkwasser aus einer gemeinschaftlich genutzten Quelle. Im geschützen Innenhof besteht nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter die Möglichkeit sich einen Garten oder auch ein Gemüsebeet anzulegen. Die sanierten und wunderschönen Wohnräume des Hegerhauses werden Liebhabern historischer Gemäuer gerne auch langfristig vermietet.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €500 zzgl 10% USt.Betriebskosten €150 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €80------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €730------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:232.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.51Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

800,03
Preis (EUR)
730,00
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Lage
-
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Räume (Anz.)
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz8844
OrtBaierdorf
Geokoordinaten
BundeslandSteiermark
LandAUT
NäheMurau
BezirkMurau
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@spiegelfeld.eu
E-Mail Direktfridolin.angerer@spiegelfeld.eu
Telefon Zentrale+43/1/513 23 13
Telefon Durchwahl+43 1 513 23 13 - 42
NachnameAngerer
VornameFridolin
TitelDipl. Kfm.
AnredeHerr
FirmaSpiegelfeld Immobilien GmbH
StrasseStubenring
Plz1010
OrtWien
LandAUT
wwwwww.spiegelfeld.eu
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-997238/orig/11905896_0.jpg
Preise
Kaltmiete730.00
Nebenkosten180.00
zzgl. Mehrwertsteuer1
Aussen Courtage / Provision2.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz10.00
Kaution3000.00
BK Brutto180.00
Betriebskosten Netto150.00
Betriebskosten UST30.00
BK Ust Prozent20.000
Flächen
Wohnfläche102.00
Schlafzimmer0
Stellplätze0
Ausstattung
Zentral1
Alternativ1
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert232.7
Heizwärmebedarf (epass) KlasseG
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert2.51
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseE
Weitere Informationen
ObjekttitelWohnhaus in historischer Wehranlage
ObjektbeschreibungLage: Die historische Wehranlage befindet sich in Baierdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Schöder im Bezirk Murau. Baierdorf und Schöder liegen in einem prachtvollen Hochtal inmitten der Niederen Tauern, am Fuße des Sölkpasses. Die Bezirkstatt Murau ist ca. 12 km entfernt. Wehranlage Baierdorf: Die Erzbischöfe von Salzburg haben Baierdorf schon um das Jahr 900 errungen und zum Zehent Mittelpunkt für das obere Murtal ausgebaut. Der Zehent- und Wehrturm wurde um 1070 erbaut und erhielt 1296 sein heutiges Aussehen. Das im Turm als Zehent gespeicherte Getreide wurde von über den Sölkpaß mit Salz ziehenden Säumern als Rückfracht ins Salzkammergut transportiert. Die Wehranlage ist vollständig von einer Steinmauer umgeben, neben dem Turm befindet sich ein schönes,altes Stallgebäude und ein Wohngebäude, welches in der letzten Vergangenheit als Hegerhaus diente. Hegerhaus: Im Obergeschoß befindenden sich eine gemütliche Wohnstube mit altem Kachelofen, 2 Wohnräume, eine Küche, ein kleineres Zimmer und ein Bad/WC. Insgesamt ca. 102 m² Wohnfläche. Die hellen Wohnräume haben schöne alte Holzböden, alte Türen mit Beschlägen und neuwertige Lärchen-Kastenfenster. Zusätzlich zur Pellets-Zentralheizung sorgen Kachel- bzw. Holzöfen für wohlige Wärme. Die Strom, Pellets- und Müllentsorgungskosten sind vom Mieter verbrauchsabhängig und direkt zu bezahlen. Das Hegerhaus ist am Ortskanal angeschlossen und bezieht sein Trinkwasser aus einer gemeinschaftlich genutzten Quelle. Im geschützen Innenhof besteht nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter die Möglichkeit sich einen Garten oder auch ein Gemüsebeet anzulegen. Die sanierten und wunderschönen Wohnräume des Hegerhauses werden Liebhabern historischer Gemäuer gerne auch langfristig vermietet.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 500 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 150 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 80
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 730
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Heizwärmebedarf:232.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.51
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Verwaltung Objekt
minimale Mietdauer3.0
MindestdauerJahr
maximale Mietdauer15.0
Maximale DauerJahr
als FerienNein/No
Miete FristJa

Kontakt.

Spiegelfeld Immobilien GmbH.

+43/1/513 23 13
fridolin.angerer@spiegelfeld.eu