Objektdetail.

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Österreich, Niederösterreich, Mödling, Brunn Am Gebirge

ID 1555081 Gewerbeobjekt in Toplage mit Handelsflächenwidmung!.

- TOP . LAGE nächst SCS - Unmittelbare Anrainer: Hornbach, Merkur, Dehner, Steakhouse, XXX Lutz, Transgourmet (ehem. C+C Pfeiffer), Giga Sport, Hofer. Lage und Verkehrsanbindung: Der gegenständliche Standort mit der Adresse Johann Steinböck Straße 14a bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den Individualverkehr (A21, A2, S1, A4, Erschließung mittels Kreisverkehr über die Johann Steinböck Straße) sowie an den öffentlichen Verkehr (Badner Bahn - Station SCS, Autobuslinien 262, 265). Aufgrund der Lage inmitten des Gewerbegebietes in Brunn am Gebirge sowie der unmittelbaren Nähe zur Shopping City Süd befindet sich die Liegenschaft in einer attraktiven Einzelhandels- und Gewerbelage mit hohem Grad an Werbewirksamkeit. Grundfläche: 5.062m² Gebäudefläche: 1.934,92 m² Stellplätze: 20 mit Erweiterungsmöglichkeit Die Eigentümer sind ausschließlich an an einem Gesamtmieter Interessiert. Nettomiete: € 19.800,00 Betriebskosten: € 1.741,50 20% USt. € 4.308,30 Gesamtmiete (FIX-Preis): € 25.849,80 Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung einer Besichtigung vor Ort erreichen Sie Ihren Ansprechpartner Herrn D. Vizuete - Tel,; +43 (0) 664 470 99 61 d.vizuete@enengl-immobilien.at Im Falle eines Vertragsabschlusses erhalten wir eine Vermittlungsprovision entsprechend den Honorarsätzen der Österreichischen Immobilienmaklerverordnung. E & P - Enengl & Partner Immobilienmakler KG ... ... Ihre erste Adresse bei der Vermittlung von Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €19800 zzgl 20% USt.Betriebskosten €1741,5 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €4308,3------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €25849,8------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:178.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

25849,80
Preis (EUR)
25 849,80
Nutzfläche (m²)
1 934,92
Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartHallen_lager_prod
Standort
Plz2345
OrtBrunn am Gebirge
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
Etagenanzahl1
NäheGewerbegebiet Brunn/Gebirge
BezirkMödling
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@enengl-immobilien.at
E-Mail Direktoffice@enengl-immobilien.at
Telefon Durchwahl+43 664 470 9961
NachnameVizuete
VornameDiego
AnredeHerr
FirmaEnengl u Partner Immobilienmakler KG
StrasseRennweg 77
Plz2345
OrtBrunn am Gebirge
LandAUT
wwwwww.enengl-immobilien.at
Preise
Kaltmiete25849.80
Nebenkosten2089.80
zzgl. Mehrwertsteuer1
Aussen Courtage / Provision3.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz20.00
Kaution77549.46
BK Brutto2089.80
Betriebskosten Netto1741.50
Betriebskosten UST348.30
BK Ust Prozent20.00
Flächen
Nutzfläche1934.92
Bürofläche278.23
Grundstücksfläche5062.00
Stellplätze0
Freie Bürofläche278.23
Ausstattung
Räume veränderbar1
DV Verkabelung1
RampeNein
Teeküche1
LadezoneJa
RangierflächeJa
BusJa
Räume veränderbarJa
RolltorJa
Klimaanlage StadtrandJa
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert178.4
Heizwärmebedarf (epass) KlasseD
Weitere Informationen
ObjekttitelGewerbeobjekt in Toplage mit Handelsflächenwidmung!
Objektbeschreibung- TOP . LAGE nächst SCS - Unmittelbare Anrainer: Hornbach, Merkur, Dehner, Steakhouse, XXX Lutz, Transgourmet (ehem. C+C Pfeiffer), Giga Sport, Hofer. Lage und Verkehrsanbindung: Der gegenständliche Standort mit der Adresse Johann Steinböck Straße 14a bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den Individualverkehr (A21, A2, S1, A4, Erschließung mittels Kreisverkehr über die Johann Steinböck Straße) sowie an den öffentlichen Verkehr (Badner Bahn - Station SCS, Autobuslinien 262, 265). Aufgrund der Lage inmitten des Gewerbegebietes in Brunn am Gebirge sowie der unmittelbaren Nähe zur Shopping City Süd befindet sich die Liegenschaft in einer attraktiven Einzelhandels- und Gewerbelage mit hohem Grad an Werbewirksamkeit. Grundfläche: 5.062m² Gebäudefläche: 1.934,92 m² Stellplätze: 20 mit Erweiterungsmöglichkeit Die Eigentümer sind ausschließlich an an einem Gesamtmieter Interessiert. Nettomiete: € 19.800,00 Betriebskosten: € 1.741,50 20% USt. € 4.308,30 Gesamtmiete (FIX-Preis): € 25.849,80 Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung einer Besichtigung vor Ort erreichen Sie Ihren Ansprechpartner Herrn D. Vizuete - Tel,; +43 (0) 664 470 99 61 d.vizuete@enengl-immobilien.at Im Falle eines Vertragsabschlusses erhalten wir eine Vermittlungsprovision entsprechend den Honorarsätzen der Österreichischen Immobilienmaklerverordnung. E & P - Enengl & Partner Immobilienmakler KG ... ... Ihre erste Adresse bei der Vermittlung von Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 19800 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1741,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 4308,3
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Gesamtbetrag 25849,8
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Heizwärmebedarf:178.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
minimale Mietdauer5.0
MindestdauerJahr
maximale Mietdauer5.0
Maximale DauerJahr
als FerienNein/No
Miete FristJa
Geschosszahl1

Kontakt.

Enengl u Partner Immobilienmakler KG.

+43 / 02236
office@enengl-immobilien.at