Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 21. Bezirk-Floridsdorf

ID 1555152 ANLEGERHIT: MAISONETTE AN DER ALTEN DONAU.

ANLEGERTRAUM AN DER ALTEN DONAU Inmitten des urigen Idylls der Mühlschüttelgasse und direkt am Wasser befindet sich das Projekt Liv an der Alten Donau. Ein Neubau, bestehend aus 2 Bauteilen mit insgesamt 113 Eigentumswohnungen. Jede Wohnung ist mit einem Balkon, einer Loggia oder einer Terrasse ausgestattet; von hier aus kann man den Blick schweifen und die Seele baumeln lassen. RAUMAUFTEILUNG: Über das 2. OG betritt man den oberen Bereich der Maisonettewohnung. Hier befindet sich der offene Wohn-Essbereich mit direktem Ausgang auf die Loggia mit Blick auf die Alte Donau. Über ein separates Vorzimmer gelangt man in das Schlafzimmer und Badezimmer sowie zu dem Treppenabgang, der in die untere Etage der Wohnung führt. Hier befinden sich noch 2 weitere Schlafzimmer sowie ein Duschbad und ein WC. AUSSTATTUNG: Parkettböden, Holz-Alufenster, moderne Bäder LAGE: Die Gegend bietet eine optimale Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Ein Bus zur U6 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die kulinarische Vielfalt an Beisln, Cafés und traditionellen Wiener Wirtshäusern lädt zum Verweilen am Wasser ein. Eine enorme Steigerung der Lebensqualität bieten die zahlreichen Sport- und Freizeitaktivitäten im Sommer wie im Winter. Zwischen der Liv Immobilienvermarktung GmbH und dem Verkäufer besteht ein wirtschaftliches- und familiäres Naheverhältnis. Die Liv Immobilienvermarktung GmbH ist als Doppelmakler tätig. www.liv.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.76

592100,00
Preis (EUR)
575 400,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1210
OrtWien
Strasse
BundeslandWien
LandAUT
etage2
BezirkWien 21.,Floridsdorf
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleliv@liv.at
E-Mail Direktliv@liv.at
Telefon Zentrale+43/1/4021515
Telefon Durchwahl+43 1 4021515
Fax+43 1 4021515-15
NachnameZoidl
VornamePamela
TitelMag.
AnredeFrau
FirmaLiv Immobilienvermarktung GmbH
StrasseStrozzigasse 32 - 34
Plz1080
OrtWien
LandAUT
wwwhttp://www.liv.at/
Preise
Kaufpreis575400.00
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Flächen
Wohnfläche92.51
Anzahl Zimmer4.00
Schlafzimmer0
Badezimmer2
WC2
Balkon / Terrasse1.00
Fläche Balkon / Terrasse7.11
Stellplätze0
Anzahl Loggia1
Loggia Fläche7.11
Ausstattung
Fussboden1
Personen1
KellerJA
Zustand Angaben
Baujahrca. 2019
Zustand / ArtErstbezug
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) KlasseA
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.76
Weitere Informationen
ObjekttitelANLEGERHIT: MAISONETTE AN DER ALTEN DONAU
ObjektbeschreibungANLEGERTRAUM AN DER ALTEN DONAU Inmitten des urigen Idylls der Mühlschüttelgasse und direkt am Wasser befindet sich das Projekt Liv an der Alten Donau. Ein Neubau, bestehend aus 2 Bauteilen mit insgesamt 113 Eigentumswohnungen. Jede Wohnung ist mit einem Balkon, einer Loggia oder einer Terrasse ausgestattet; von hier aus kann man den Blick schweifen und die Seele baumeln lassen. RAUMAUFTEILUNG: Über das 2. OG betritt man den oberen Bereich der Maisonettewohnung. Hier befindet sich der offene Wohn-Essbereich mit direktem Ausgang auf die Loggia mit Blick auf die Alte Donau. Über ein separates Vorzimmer gelangt man in das Schlafzimmer und Badezimmer sowie zu dem Treppenabgang, der in die untere Etage der Wohnung führt. Hier befinden sich noch 2 weitere Schlafzimmer sowie ein Duschbad und ein WC. AUSSTATTUNG: Parkettböden, Holz-Alufenster, moderne Bäder LAGE: Die Gegend bietet eine optimale Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Ein Bus zur U6 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die kulinarische Vielfalt an Beisln, Cafés und traditionellen Wiener Wirtshäusern lädt zum Verweilen am Wasser ein. Eine enorme Steigerung der Lebensqualität bieten die zahlreichen Sport- und Freizeitaktivitäten im Sommer wie im Winter. Zwischen der Liv Immobilienvermarktung GmbH und dem Verkäufer besteht ein wirtschaftliches- und familiäres Naheverhältnis. Die Liv Immobilienvermarktung GmbH ist als Doppelmakler tätig. www.liv.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76
Verwaltung Objekt
Verfügbar abFrühjahr 2020
als FerienNein/No
Stockwerk2

Kontakt.

Liv Immobilienvermarktung GmbH.

+43/1/4021515
liv@liv.at