Objektdetail.

Österreich, Burgenland, Oberwart, Litzelsdorf

ID 1555462 Teilweise saniertes Bauernhaus mit Kellerstöckl in herrlicher Ruhelage!.

Dieses ehemalige Bauernhaus wurde im letzten Jahr teilweise saniert und bietet seinen künftigen Besitzern nach Fertigstellung der bisherigen Umbauarbeiten eine großzügige Wohnfläche von ca. 242 m. Die gesamte Wohnfläche wurde mittels Drainage trocken gelegt. Einige Wände wurden neu errichtet, der Bodenaufbau des gesamten Gebäudes erneuert sowie ein Großteil der Elektroinstallation. Die Fußbodenheizung wurde vorbereitet. Auf dem großen Grundstück befindet sich auch das bereits renovierte und gedämmte Kellerstöckl. Hier wurde der Garten schon liebevoll gestaltet. Insgesamt bietet dieses Objekt Raum für sehr viele Möglichkeiten, landwirtschaftliche Nutzung und Tierhaltung ist ebenso möglich wie der zusätzliche Ankauf von Wald. Wenige Minuten entfernt befindet sich auch die Golfschaukel Lafnitztal-Stegersbach, eine exklusive 45-Loch Anlage welche jedes Golferherz höher schlagen läßt! Die Region zeichnet sich außerdem durch viele Sonnenstunden, ein angenehm mildes Klima sowie wunderbare Fernsicht aus. Sämtliche Einlaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen finden Sie 10 Minuten entfernt in Oberwart, der zweitgrößten Stadt im Burgenland.        

268999
Preis (EUR)
268 999,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
6,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz7532
OrtLitzelsdorf
BundeslandBurgenland
LandAUT
Zusatz RegionalOberwart
geokoordinaten_laengengrad16.1578608
geokoordinaten_breitengrad47.2148545
Kontaktperson
E-Mail Direktsk@griha.at
Mobiltelefon+43 699 11 55 4015
NachnameKlein
VornameSimone
AnredeFrau
FirmaGRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH
positionImmobilienberaterin
StrasseFrauengasse 8/10
Plz2500
OrtBaden
LandAUT
E-Mail Feedback an2974-201904-aee01586@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.griha.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/B48FKvj7aR.jpg
Location / OrtREMOTE
-Simone Kleinjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/B48FKvj7aR.jpg
Preise
Kaufpreis268999
Nebenkosten140
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Monatliche Kosten Brutto140
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche242
Nutzfläche302
Grundstücksfläche9500
Anzahl Zimmer6
Badezimmer2
WC2
anzahl_abstellraum2
Ausstattung
Barrierefrei1
Satteldach1
Massiv1
Zustand Angaben
Baujahr1960
Letzte Modernisierung2017
Zustand / ArtENTKERNT
AlterALTBAU
ErschlossenTEILERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2027-04-13
hwb Wert65.6
hwb KlasseC
fgee Wert0.88
fgee KlasseB
Heizwärmebedarf (epass) Wert65.6
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.88
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelTeilweise saniertes Bauernhaus mit Kellerstöckl in herrlicher Ruhelage!
LageRuhelage, Nebenstraße, Golfplatznähe
ObjektbeschreibungDieses ehemalige Bauernhaus wurde im letzten Jahr teilweise saniert und bietet seinen künftigen Besitzern nach Fertigstellung der bisherigen Umbauarbeiten eine großzügige Wohnfläche von ca. 242 m. Die gesamte Wohnfläche wurde mittels Drainage trocken gelegt. Einige Wände wurden Neu errichtet, der Bodenaufbau des gesamten Gebäudes erneuert sowie ein Großteil der Elektroinstallation. Die Fußbodenheizung wurde vorbereitet. Auf dem großen Grundstück befindet sich auch das bereits renovierte und gedämmte Kellerstöckl. Hier wurde der Garten schon liebevoll gestaltet. Insgesamt bietet dieses Objekt Raum für sehr viele Möglichkeiten, landwirtschaftliche Nutzung und Tierhaltung ist ebenso möglich wie der zusätzliche Ankauf von Wald. Wenige Minuten entfernt befindet sich auch die Golfschaukel Lafnitztal-Stegersbach, eine exklusive 45-Loch Anlage welche jedes Golferherz höher schlagen läßt! Die Region zeichnet sich außerdem durch viele Sonnenstunden, ein angenehm mildes Klima sowie wunderbare Fernsicht aus. Sämtliche Einlaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen finden Sie 10 Minuten entfernt in Oberwart, der zweitgrößten Stadt im Burgenland.        
Verwaltung Objekt
als FerienJa/Yes
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttp://griha.at/immobilien/property?id=2378319

Kontakt.

GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH.

+43 50 433412
sk@griha.at