Objektdetail.

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Österreich, Niederösterreich, Wien-Umgebung, Klosterneuburg

ID 1556185 Moderne, großzügige Einfamilienvilla.

In absoluter Grünruhelage Klosterneuburgs liegt diese moderne Einfamilien-Villa mit viel Raum für eine große Familie oder für Jemanden, der Büro und Wohnen kombinieren möchte. Die Liegenschaft bietet große Glasflächen, sodass der traumhafte, gewachsene Garten immer in die Wohnräume einbezogen ist. Das Haus erstreckt sich über 3 Ebenen und besticht durch seine klaren Formen. Die Liegenschaft verfügt über zwei große Wohnsalons, einen Wintergarten; es sind bis zu 5-6 Schlafzimmer möglich. Dem Wohnraum vorgelagert ist eine große Terrasse. Eine großzügige Garage bietet Platz für bis zu 5 KFZ. Lage Diese Villa liegt in absoluter Grünruhelage Klosterneuburgs, welches durch seinen dörflichen Charme besticht. Dennoch kann man in 15-20 Minuten die Wiener Innenstadt erreichen und auch die Infrastruktur (Kindergärten; Schulen, Einkaufsmöglichkeiten) sind ideal. Ausstattung Privater Außen-Pool Alarmanlage Wintergarten Hochwertige Fliesen und Parkett ---------- This family villa is situated in an absolute tranquil, green and quiet location of Klosterneuburg and offers ample space for a large family or somebody wanting to combine work - and living arrangements. The mansion boasts large glass panels, which visually incorporate the beautifully groomed garden into the living areas. The property spreads across three floors and impresses by its clear and timeless design. It features two spacious living rooms, a winter garden; 5-6 bedrooms would be possible. One of the living room also sports a large terrace. A spacious garage offers parking spaces for up to 5 cars. Location This family villa is situated in an absolute tranquil, green and quiet location of Klosterneuburg which dazzles by its village like charm. However, the inner city of Vienna is reachable within 15-20 minutes by car and the infrastructure (kinder gardens, schools, shopping) is ideal for any resident. Features Private outdoor pool Alarm system Winter garden High-quality tile and parquet flooringAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:140.0 kWh/(m²a)

2550000,00
Preis (EUR)
2 550 000,00
0,00
Lage
-
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Räume (Anz.)
9,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz3400
OrtKlosterneuburg
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
Etagenanzahl3
NäheÖdberg
BezirkTulln
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@avantgardeproperties.com
E-Mail Direkternst@avantgardeproperties.com
Telefon Zentrale+43/01/890 5533
Telefon Durchwahl+43-1-890-55-33
Fax+43 1-890 5533 / 20
NachnameKAROLY
VornameErnst
AnredeHerr
FirmaAvantgarde Properties GmbH
ZusatzfeldErnst Karoly
StrasseKohlmarkt 6
Plz1010
OrtWien
LandAUT
wwwwww.avantgardeproperties.com
Preise
Kaufpreis2550000.00
Nebenkosten800.00
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Anzahl5
BK Brutto800.00
Betriebskosten Netto727.27
Betriebskosten UST72.73
BK Ust Prozent10.000
Flächen
Wohnfläche600.00
Grundstücksfläche1742.00
Anzahl Zimmer9.00
Schlafzimmer5
Badezimmer3
WC5
Balkon / Terrasse3.00
Fläche Balkon / Terrasse190.00
Stellplätze5
Anzahl Terrasse3
Fläche Terrasse190.00
Ausstattung
Fussboden1
Garage1
Gartennutzung1
MöbliertTEIL
Swimmingpool1
WintergartenJa
GrünlageJa
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert140
Weitere Informationen
ObjekttitelModerne, großzügige Einfamilienvilla
ObjektbeschreibungIn absoluter Grünruhelage Klosterneuburgs liegt diese moderne Einfamilien-Villa mit viel Raum für eine große Familie oder für Jemanden, der Büro und Wohnen kombinieren möchte. Die Liegenschaft bietet große Glasflächen, sodass der traumhafte, gewachsene Garten immer in die Wohnräume einbezogen ist. Das Haus erstreckt sich über 3 Ebenen und besticht durch seine klaren Formen. Die Liegenschaft verfügt über zwei große Wohnsalons, einen Wintergarten; es sind bis zu 5-6 Schlafzimmer möglich. Dem Wohnraum vorgelagert ist eine große Terrasse. Eine großzügige Garage bietet Platz für bis zu 5 KFZ. Lage Diese Villa liegt in absoluter Grünruhelage Klosterneuburgs, welches durch seinen dörflichen Charme besticht. Dennoch kann man in 15-20 Minuten die Wiener Innenstadt erreichen und auch die Infrastruktur (Kindergärten; Schulen, Einkaufsmöglichkeiten) sind ideal. Ausstattung Privater Außen-Pool Alarmanlage Wintergarten Hochwertige Fliesen und Parkett ---------- This family villa is situated in an absolute tranquil, green and quiet Location / Ort of Klosterneuburg and offers ample space for a large family or somebody wanting to combine work - and living arrangements. The mansion boasts large glass panels, which visually incorporate the beautifully groomed garden into the living areas. The property spreads across three floors and impresses by its clear and timeless design. It features two spacious living rooms, a winter garden; 5-6 bedrooms would be possible. One of the living room also sports a large terrace. A spacious garage offers parking spaces for up to 5 cars. Location This family villa is situated in an absolute tranquil, green and quiet Location / Ort of Klosterneuburg which dazzles by its village like charm. However, the inner city of Vienna is reachable within 15-20 minutes by ca. and the infrastructure (kinder gardens, schools, shopping) is ideal for any resident. Features Private outdoor Pool Alarm system Winter garden High-quality tile and parquet flooring
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:140.0 kWh/(m²a)
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Vereinbarung.
als FerienNein/No
Miete FristJa
Geschosszahl3

Kontakt.

Avantgarde Properties GmbH.

+43/01/890 5533
ernst@avantgardeproperties.com