Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 22. Bezirk-Donaustadt

ID 1556589 LÄNDLICHES ASPERN - WOHNTRAUM FÜR KINDER und ELTERN - MODERNSTE DOPPELHAUSHÄLFTEN - PROVISIONSFREI.

BESTE WOHNQUALITÄT IN ASPERN  2 Doppelhaushälften bei den Feldern  AUSSEN FERTIG - INNEN BELAGSFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIG NIEDRIGENERGIEHAU STATUS:  IN FERTIGSTELLUNG FERTIGSTELLUNG: 4 Monate ab Kaufvertrag BESCHREIBUNG/LAGE : Bauvorhaben: 2 Doppelhaushälften– AUF EIGENGRUND IM WOHNUNGSEIGENTUM),  in schöner sehr ruhiger Einfamilienhauswohnlage, jedes Haus mit Stellplatz und Vollunterkellerung. Beste öffentliche Verkehrsanbindung: ca 10 Fahrminuten mit Bus  98A von/zur U2 Station Aspernstraße  Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in Aspern beim Siegesplatz und Heldenplatz; Kindergärten und Schulen im Zentrum von Aspern.  Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten: Badeteich Seestadt, Radfahren, Joggen, Sport-/Tennisplätze Aspern, Strandbad am Mühlwasser und eine Vielzahl lokaler Gaststätten. DOPPELHAUSHÄLFTE DH 1 (im Wohnungseigentum)  GRUNDSTÜCKSGRÖSSE inkl. Allgemeinfläche/PKW Stellplatz: ca. 261,8 m2 NUTZFLÄCHE: ca. 124,8 m2 WOHNFLÄCHE: ca. 115,8 m2 VOLLKELLER: ca. 56,8 m2 SONDERAUSFÜHRUNG schlüsselfertig:   € 679.900,- mit Komplettküche BULTHAUP mit MIELE Geräten, funkgesteuerte Rollläden, Terrassenverfliesung (Granit), Rollrasen DOPPELHAUSHÄLFTE DH 2 (im Wohnungseigentum)  GRUNDSTÜCKSGRÖSSE inkl. Allgemeinfläche/PKW Stellplatz: ca. 278,2 m2 NUTZFLÄCHE: ca. 125,6 m2 WOHNFLÄCHE: ca. 116,6 m2 VOLLKELLER: ca. 56,8 m2 AUSFÜHRUNG belagsfertig plus:   € 599.900,- AUSFÜHRUNG schlüsselfertig:   € 641.900,- Jedes Haus verfügt zusätzlich über einen PKW Stellplatz und eine Gartenterrasse mit ca. 20 m2 RAUMAUFTEILUNG der Häuser – 4 ZIMMER ERDGESCHOSS  Eingang/Vorraum, Gästetoilette, Abstellraum (nur bei Haus DH 2), offener Küchenbereich, 1 großer Raum für Essen und Wohnen mit Ausgang auf die Terrasse und zum Garten; OBERGESCHOSS: Vorraum/Stiege mit Dachflächenfenster, 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette; KELLERGESCHOSS: 3 Kellerräume mit je einem Fenster (inkl. Haustechnik /Heizungsanlage) AUSFÜHRUNG BELAGSFERTIG PLUS Allgemein Gesamte Behördenabwicklung Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon) Detailabklärung Niedrigenergiebauweise Vollunterkellerung E-Installationen in Keller (unter Putz), EG, OG, Vorbereitung Verrohrung für E-Antriebe Raffstoren/Jalousien Sanitärinstallationen EG, OG,  Fenster und Terrassentüren in Holz-/Alu-Dreifach-Wärmeisolierglas Dachflächgenfenster im OG Im Stiegenhaus Wände und Decken in KG, EG, OG, fertig ausgemalt Innenstiege EG ins OG in Holz Estrich in jedem Geschoß (Trittschallschutz) Terrasse in Betonausführung Heizzentrale im Keller 2 Heizkörper im Keller Zweizügiger Kamin Fußbodenheizung im gesamten EG und im Bad im OG Hochwertige ALU-Hauseingangstüre 1 PKW-Stellplatz  AUSFÜHRUNG SCHLÜSSELFERTIG  BEREIT zum EINZIEHEN! Keller verfliest  alle Innentüren Edle Sanitärausstattung ((Villeroy & Boch, HansGrohe Armaturen) mit Regendusche, niedere Duschtasse Edle Eichendielenböden Edle Verfliesung Bäder und Toiletten  WEITERE HINWEISE: PROVISIONSFREI für den KÄUFER der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN  Energieausweis: wird beigestellt (HWB 42 kWh/m2.a, fGEE 0,67) Kaufnebenkosten:  3,5 % Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr  1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST,  + Spesen (Notar, Gericht) Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter Tel. 01. 478 93 55, mobil 0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden wird keine Haftung übernommen. Diese Informationen sind daher vorerst unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.  

639900
Preis (EUR)
599 900,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz1220
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Etagenanzahl2
geokoordinaten_laengengrad16.4927219
geokoordinaten_breitengrad48.2172549
Kontaktperson
E-Mail Direktvg@rossoimmobilien.com
Telefon Zentrale+43 1 478 93 55
NachnameGiljum
VornameVera
AnredeFrau
positionImmobilienmaklerin
FirmaROSSO Immobilien
StrasseWiderhofergasse 7 / 12
Plz1090
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an22122-201910-5bbe38ef@oi-feedback.justimmo.at
Preise
Kaufpreis599900
WährungEUR
PreisinformationKEINE MAKLERPROVISION PREIS GILT FÜR HAUS 2, AUSFÜHRUNG BELAGSFERTIG PLUS
Anzahl1
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Vertragserrichtungsgebühr1,8 % inkl. 20 % UST
Flächen
Wohnfläche117
Nutzfläche126
Grundstücksfläche278
Anzahl Zimmer4
Badezimmer1
WC2
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse20
Kellerfläche57
Stellplätze1
anzahl_garten1
anzahl_keller3
anzahl_abstellraum1
terrassen_flaeche20
stellplatz_flaeche18
Ausstattung
Dusche1
Fenster1
Wanne1
Estrich1
Fussboden1
Zentral1
Gas1
Freiplatz1
Süd1
Kabel / Sat / TV1
DV Verkabelung1
Pultdach1
Fertigteile1
Holz1
Massiv1
Niedrigenergie1
Gäste WC1
Zustand Angaben
Baujahr2018
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2028-05-07
hwb Wert42
hwb KlasseB
fgee Wert0.67
fgee KlasseA+
Heizwärmebedarf (epass) Wert42
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.67
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA+
Weitere Informationen
ObjekttitelLÄNDLICHES ASPERN - WOHNTRAUM FÜR KINDER und ELTERN - MODERNSTE DOPPELHAUSHÄLFTEN - PROVISIONSFREI
LageHeustadlmais -Zwischen dem Badeteich Seestadt und dem Mühlwasser in absolut ruhiger Lager bei den Feldern
ObjektbeschreibungBESTE WOHNQUALITÄT IN ASPERN  2 Doppelhaushälften bei den Feldern  AUSSEN FERTIG - INNEN BELAGSFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIG NIEDRIGENERGIEHAU STATUS:  IN FERTIGSTELLUNG FERTIGSTELLUNG: 4 Monate ab Kaufvertrag

BESCHREIBUNG/LAGE : Bauvorhaben: 2 Doppelhaushälften– AUF EIGENGRUND IM WOHNUNGSEIGENTUM),  in schöner sehr ruhiger Einfamilienhauswohnlage, jedes Haus mit Stellplatz und Vollunterkellerung. Beste öffentliche Verkehrsanbindung: ca.10 Fahrminuten mit Bus  98A von/zur U2 Station Aspernstraße  Sehr gute0Einkaufsmöglichkeiten in Aspern beim Siegesplatz und Heldenplatz; Kindergärten und Schulen im Zentrum von Aspern.  Abwechslungsreiche0Freizeitmöglichkeiten: Badeteich Seestadt, Radfahren, Joggen, Sport-/Tennisplätze Aspern, Strandbad am Mühlwasser und eine Vielzahl lokaler Gaststätten.

DOPPELHAUSHÄLFTE DH 1 (im Wohnungseigentum)  GRUNDSTÜCKSGRÖSSE inkl. Allgemeinfläche/PKW Stellplatz: ca. 261,8 m2 NUTZFLÄCHE: ca. 124,8 m2 WOHNFLÄCHE: ca. 115,8 m2 VOLLKELLER: ca. 56,8 m2 SONDERAUSFÜHRUNG schlüsselfertig:   € 679.900,- mit0Komplettküche BULTHAUP mit MIELE Geräten, funkgesteuerte Rollläden, Terrassenverfliesung (Granit), Rollrasen

DOPPELHAUSHÄLFTE DH 2 (im Wohnungseigentum)  GRUNDSTÜCKSGRÖSSE inkl. Allgemeinfläche/PKW Stellplatz: ca. 278,2 m2 NUTZFLÄCHE: ca. 125,6 m2 WOHNFLÄCHE: ca. 116,6 m2 VOLLKELLER: ca. 56,8 m2

AUSFÜHRUNG Belagsfertig plus:   € 599.900,- AUSFÜHRUNG schlüsselfertig:   € 641.900,-

Jedes Haus verfügt zusätzlich über einen PKW Stellplatz und eine Gartenterrasse mit ca. 20 m2

RAUMAUFTEILUNG der Häuser – 4 ZIMMER ERDGESCHOSS  Eingang/Vorraum, Gästetoilette, Abstellraum (nur bei Haus DH 2), offener Küchenbereich, 1 großer Raum für Essen und Wohnen mit Ausgang auf die Terrasse und zum Garten; OBERGESCHOSS: Vorraum/Stiege mit Dachflächenfenster, 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette; KELLERGESCHOSS: 3 Kellerräume mit je einem Fenster (inkl. Haustechnik /Heizungsanlage)

AUSFÜHRUNG BELAGSFERTIG PLUS Allgemein Gesamte Behördenabwicklung Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon) Detailabklärung Niedrigenergiebauweise Vollunterkellerung E-Installationen in Keller (unter Putz), EG, OG, Vorbereitung Verrohrung für E-Antriebe Raffstoren/Jalousien Sanitärinstallationen EG, OG,  Fenster und Terrassentüren in Holz-/Alu-Dreifach-Wärmeisolierglas Dachflächgenfenster im OG Im Stiegenhaus Wände und Decken in KG, EG, OG, fertig ausgemalt Innenstiege EG ins OG in Holz Estrich in jedem Geschoß (Trittschallschutz) Terrasse in Betonausführung Heizzentrale im Keller 2 Heizkörper im Keller Zweizügiger Kamin Fußbodenheizung im gesamten EG und im Bad im OG Hochwertige ALU-Hauseingangstüre 1 PKW-Stellplatz 

AUSFÜHRUNG SCHLÜSSELFERTIG  BEREIT zum EINZIEHEN! Keller verfliest  alle Innentüren Edle Sanitärausstattung ((Villeroy & Boch, HansGrohe Armaturen) mit Regendusche, niedere Duschtasse Edle Eichendielenböden Edle Verfliesung Bäder und Toiletten 

WEITERE HINWEISE:

PROVISIONSFREI für den KÄUFER der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN  Energieausweis: wird beigestellt (HWB 42 kWh/m2.a, fGEE 0,67)

Kaufnebenkosten:  3,5 % Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr  1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST,  + Spesen (Notar, Gericht)

Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter Tel. 01. 478 93 55, mobil 0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden wird keine Haftung übernommen. Diese Informationen sind daher vorerst unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

 

Verwaltung Objekt
Verfügbar ab4 Monate ab Kaufvertrag
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://www.rossoimmobilien.com/objekt/detail/objektid/2454554

Kontakt.

ROSSO Immobilien.

+43 1 478 93 55
vg@rossoimmobilien.com