Objektdetail.

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  • Doppelhaus 377_1 FLÄWI_1.jpg
Österreich, Oberösterreich, Urfahr-Umgebung, Ottenschlag Im Mühlkreis

ID 1556598 Neue Doppelhaushälfte in Ottenschlag im Mühlkreis mit Fernblick und außerhalb der Nebelzone - NÄHE REICHENAU IM MÜHLKREIS.

Die zweigeschossige Doppelhaushälfte verfügt über 123,04 m² Wohnfläche, eine Terrasse mit 22,28 m² und einen Garten mit 44,03 m². Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang, die Diele, die Speis, das WC, der Technikraum und das lichtdurchflutete Koch-/Ess-/Wohnzimmer, welches an der großzügigen Terrasse samt Garten liegt. Hier bietet sich die perfekte Möglichkeit die Nachmittags- und Abendsonne aufgrund der idealen SW-Ausrichtung zu genießen. Weiters werden auf dieser Ebene zwei Autos im Carport geparkt. Das Obergeschoss gliedert sich in einen Vorraum, ein Schlafzimmer samt Schrankraum, 2 Kinderzimmer und ein Bad mit WC auf. Sehr energieeffiziente und hochwertige Bauweise bzw. Ausführung durch die sehr renommierte Mühlviertler Baufirma RABMER Hochbau GmbH mit 50er Ziegel, Luftwärmepumpe, Kunststoff- Alufenster und Fußbodenheizung. Im Kaufpreis für das belagsfertige Haus ist bis auf die Malerei, die Innentüren, die Bodenbeläge (z. B. Parkett, u. die ges. Fliesen f. Bad u. WC) und die Terrassen- u. Carportbeläge alles enthalten. Falls von Ihnen gewünscht, organisieren wir gemeinsam mit der Baufirma Rabmer die schlüsselfertige Errichtung. Die Fertigstellung (belagsfertig) ist bis Sommer 2019 geplant.      

270000
Preis (EUR)
270 000,00
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Lage
-
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Räume (Anz.)
5,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz4204
OrtOttenschlag im Mühlkreis
Geokoordinaten
Strasse
Hausnummer
BundeslandOberösterreich
LandAUT
Etagenanzahl2
geokoordinaten_laengengrad14.3735919
geokoordinaten_breitengrad48.4637113
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@bernhardwolfsegger.at
Telefon Zentrale+43 699 13413316
NachnameWolfsegger
VornameBernhard
AnredeHerr
FirmaMarktwert
positionImmobilientreuhänder und Finanzierungsberater
StrasseSteinpichl 53
Plz4224
OrtWartberg ob der Aist
LandAUT
E-Mail Feedback an25771-201908-ba809968@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttps://www.bernhardwolfsegger.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/CG2GTzQ0HB.jpg
Location / OrtREMOTE
-Bernhard Wolfseggerjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/CG2GTzQ0HB.jpg
Preise
Kaufpreis270000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl2
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche123.04
Nutzfläche199.69
Grundstücksfläche285
Anzahl Zimmer5
Badezimmer1
WC2
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse22.28
Gartenfläche44.03
Stellplätze2
anzahl_garten1
terrassen_flaeche22.28
stellplatz_flaeche40.52
Ausstattung
Fenster1
Fussboden1
Luftwärmepumpe1
Massiv1
Neubaustandard1
Niedrigenergie1
Zustand Angaben
Baujahr2018
Zustand / ArtNeuwertig
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
hwb Wert45
hwb KlasseB
fgee Wert0.7
Heizwärmebedarf (epass) Wert45
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.7
Weitere Informationen
ObjekttitelNeue Doppelhaushälfte in Ottenschlag im Mühlkreis mit Fernblick und außerhalb der Nebelzone - NÄHE REICHENAU IM MÜHLKREIS
LageDas malerische Steinbloßdorf Ottenschlag ist bekannt durch zahlreiche nationale und internationale Auszeichnungen für die Erhaltung Alter Bausubstanz und der Pflege kleinstrukturierter Landschaft. Ottenschlag liegt ca. 27 km (rd. 30 - 35 Fahrminuten) nordöstlich von Linz auf ca. 800 m Seehöhe und kann mit einem großzügigen Freizeitteich, der im Sommer als Badeteich und im Winter zum Stockschießen bzw. Eislaufen einlädt, aufwarten. Im Ort befindet sich der Traditionsgasthof Berger samt Seminarräumen und Fremdenzimmer. In der 5 km entfernten Gemeinde Reichenau sind der Allgemeinmediziner, die Volksschule, der Kindergarten samt Krabbelstube, ein Supermarkt, das Lagerhaus, ein Frisör, ein Bäcker, ein Fleischer, ein Elektrogeschäft und drei Gaststätten ansässig. Die Musikhauptschule in Hellmonsödt ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar. Die nächstgelegene Stadt Freistadt bietet eine große Auswahl an Geschäften, Lokalen, Schulen usw. - ca. 15 km entfernt. Das Haus, mit leichter Hanglage und Süd-West-Ausrichtung, liegt in einer sehr ruhigen Siedlung mit einigen Einfamilienhäusern. Die unmittelbare Umgebung lädt zum Wandern, Spazieren und Mountainbiken förmlich ein. Die nächste Bushaltestelle ist in 1,1 km zu erreichen.
ObjektbeschreibungDie zweigeschossige Doppelhaushälfte0verfügt über 123,04 m² Wohnfläche, eine Terrasse mit 22,28 m² und einen0Garten mit 44,03 m². Im Erdgeschoss befindet0sich0der Eingang, die Diele, die Speis, das WC, der Technikraum0und das lichtdurchflutete Koch-/Ess-/Wohnzimmer, welches an der großzügigen Terrasse samt Garten liegt. Hier bietet sich die perfekte Möglichkeit die Nachmittags- und Abendsonne aufgrund der idealen SW-Ausrichtung zu genießen. Weiters werden auf dieser Ebene zwei Autos im Carport0geparkt. Das Obergeschoss0gliedert sich in einen0Vorraum, ein Schlafzimmer0samt0Schrankraum, 20Kinderzimmer und ein Bad mit WC auf. Sehr energieeffiziente und hochwertige Bauweise0bzw. Ausführung0durch die sehr renommierte Mühlviertler Baufirma RABMER0Hochbau GmbH0mit 50er Ziegel, Luftwärmepumpe, Kunststoff- Alufenster und Fußbodenheizung. Im Kaufpreis für das belagsfertige Haus ist bis auf die Malerei, die Innentüren, die Bodenbeläge (z. B. Parkett, u. die ges. Fliesen f. Bad u. WC) und die Terrassen- u. Carportbeläge alles enthalten. Falls von Ihnen gewünscht, organisieren wir gemeinsam mit der Baufirma Rabmer die schlüsselfertige Errichtung. Die0Fertigstellung (Belagsfertig) ist bis Sommer 2019 geplant.      
Sonstige AngabenFür Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Hr. Bernhard Wolfsegger unter Tel. 0699/134 133 16 sehr gerne zur Verfügung. Weitere Ansprechperson: Hr. Gilbert Kagerer, MBA, Tel. 0664 45 16 294. Finanzierung: da wir auch als0ungebundener Finanzierungsvermittler0tätig sind, können wir auf Ihren Wunsch Finanzierungsangebote einholen. Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns vom Eigentümer und Dritten (Behörden etc.) zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab2019
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://immobilien.marktwert.co.at/realty/2416511

Kontakt.

Marktwert.

+43 664 45 16 294
office@bernhardwolfsegger.at