Objektdetail.

  • Küchen-& Wohnbereich / 1 Wohneinheit
  • Wohnbereich / 1 Wohneinheit
  • Küche / 1 Wohneinheit
  • Haupt-Schlafzimmer / 1 Wohneinheit
  • Arbeitszimmer / 1 Wohneinheit
  • Gästezimmer / 1 Wohneinheit
  • Badezimmer / 1 Wohneinheit
  • Küche / 2 Wohneinheit
  • Bad / 2 Wohneinheit
  • Schlafbereich / 2 Wohneinheit
  • Terrasse / 1 Wohneinheit
  • Terrasse / 1 Wohneinheit
  • Lokal 1
  • Lokal 2
  • Lokal 3
  • Lokal 4
  • Lokal 5
  • Lokal 6
  • Lokal 7
  • Küche / Lokal
  • Heizzentrale
Österreich, Kärnten, Spittal An Der Drau, Radenthein

ID 1556925 Wohnen & Arbeiten in Nähe des Millstätter See - 2 separate Wohneinheiten & ein Lokal zu verkaufen!.

Das von uns angebotene Wohnhaus, ausgestattet mit 2 separat begehbaren Wohneinheiten mit anschließendem Gastlokal, befindet sich in der Stadt Radenthein / Bundesland Kärnten, in der Nockregion. In unmittelbarer Nähe findet sich eine Vielzahl von Seen, der bekannteste darunter ist der Millstättersee, sowie Naturparks, Wander- und Radwege, welche diese Region vor allem im Sommer für Touristen attraktiv werden lässt. Die erste Wohneinheit wird vom momentanen Eigentümer und Betreiber des Lokals als Hauptwohnsitz genutzt. Highlight dieser Wohnung ist sicherlich die großzügige Sonnenterrasse (65 m²), ausgestattet mit einer großflächigen Markise und einem, von außen uneinsichtigen, Whirlpool. Die zweite Wohneinheit wurde zeitweise vermietet und dient momentan als Wohnung für etwaige Gäste. Beide Wohnungseingänge sind westlich ausgerichtet und ebenerdig, sowie separat begehbar. Das Lokal selbst wird voll ausgestattet mit Billiardtisch, Dartautomaten und einer voll ausgestatteten Küche übergeben. Ein besonderer Vorteil bietet diese Lokalität insofern, da sie mit einer speziellen Konzession (Betriebsart Bar Sperrstunde 4 Uhr) ausgestattet ist. Parkflächen für die Besucher des Gastlokals sind in unmittelbarer Nähe, kostenlos zu finden.Die von uns angebotene Liegenschaft gliedert sich wie folgt auf: Wohnhaus: 1. Wohneinheit (110 m² Wohnfläche): 60 m² Terrasse mit überdachtem Whirpool (inklusive Markise) 1x Vorraum mit Garderobe 1x extra WC 1x Vorratskammer 1x Wohn-/Essraum mit voll ausgestatteter Küche, sowie Zugang zur Terrasse (Beheizung über Fußbodenheizung, sowie einem Heizkörper) Aufgang ins Obergeschoss (vollflächig ausgestattet mit einem Lärchenboden) 1x Büroraum (mit von Tischlerhand gefertigten Möbeln) 1x Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank (Ausstattung von Tischlerhand - nach Südwesten ausgerichtet) 1x Kinder/Gästezimmer (Ausstattung von Tischlerhand) (Beheizung des Büros und der Schlafzimmer über Zentralheizung) 1x Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, Handtuchtrockner & WC (Beheizung über Fußbodenheizung) 2. Wohneinheit (73 m² Wohnfläche): 1x Schlafzimmer (mit Küchenanschluss) 1x Küche 1x Badezimmer (mit Badewanne, WC & Waschmaschinenanschluss) 1x Badezimmer (mit Dusche, WC & Waschmaschinenanschluss) 25 m² große Terrasse (Beheizung mit einer zentralen Heizungsanlage - Radiatoren) Lokalität (mit ca. 180 m² Betriebsfläche): 1x Gastlokal (mit Platz für ca. 100 Personen sitzend und stehend, sowie Fenster mit Schallschutz und wärmedämmenden Glas) 1x Küche mit angrenzendem Lagerraum (ausgestattet mit Pizza-Ofen und dazugehörigen Maschienen 1x Bastelraum / Werkstatt 1x Heizraum (ausgestattet mit einer Erdgasanlage - für die ganze Liegenschaft) WC - Anlage: Damen: 1x WC Herren: 2x Pissoir & 1x WC Technische Anlage Gastlokal: 2 Betriebs- und Entlüftungssysteme, eines davon mit Wärmerückgewinnung Beheizung erfolgt durch Radiatoren, sowie über ein Entlüftungssystem

449000,00
Preis (EUR)
449 000,00
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Lage
-
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Räume (Anz.)
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen auf Zeit
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz9545
OrtRadenthein
Geokoordinaten
Strasse
Hausnummer
LandAUT
Zusatz RegionalKärnten
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@hadlich.at
E-Mail Direktniklas.knapp@hadlich.at
Telefon Zentrale+43-6542 55040
Telefon Durchwahl0664 144 49 74
Fax+43-6542 55040-4
Mobiltelefon0664 144 49 74
NachnameKnapp
VornameNiklas
AnredeHerr
AnredeSehr geehrter Herr Knapp,
FirmaGastro Immobilien Hadlich GmbH
StrasseLoferer Bundesstrasse
Hausnummer5
Plz5700
OrtZell am See
LandAUT
Preise
Kaufpreis449000.00
Aussen Courtage / Provision3% + 20% MwSt.
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Flächen
Nutzfläche330.00
Gesamtfläche420.00
Balkon / Terrasse1
Ausstattung
Weitere Informationen
ObjekttitelWohnen & Arbeiten in Nähe des Millstätter See - 2 separate Wohneinheiten & ein Lokal zu verkaufen!
LageDas Objekt liegt sonnig gelegen in einem gemäßigten Klima auf ca. 700 m Seehöhe. Radenthein - Region Nockberge ist ein idealer Ausgangspunkt zu den touristischen Highlights für Winter- und Sommersport. Das Schi- und Wandergebiet Bad Kleinkirchheim (ca. 15 min) sowie Millstättersee (ca. 5 min) sind ganz in der Nähe. Unter anderem befinden sich zwei Autobahnanschlüsse in ca. 20 km Entfernung. Flughäfen: Klagenfurt (ca. 1 Autostunde), Salzburg (ca. 2 Std.) und Ljubljana (ca. 1,5 Std.) entfernt. In 2,5 Autostunden erreichen Sie die Badeorte an der oberen Adria: Caorle, Lignano, Bibione, Slowenien und Kroatien usw. Das Objekt ist weder Lawinen noch Hochwasser gefährdet. Die Stadt Radenthein: In Radenthein leben ca. 6500 Menschen und daher bietet die Stadt Einkaufsmöglichkeiten, Bauernmärkte, Ärztliche Versorgung, Apotheke, Alten und Pflegeheim, mobile Krankenpflege und auch Essen auf Rädern, Kindergärten, Schulen und eine Höhere Mittelschule, Banken, Sportanlagen (Fußball, Leichtathletik, Radsport, Reitsport, Tennis, Eishockey, Schwimmbad), Tankstellen, Autohäuser mit Werkstätten sowie einen Schibus und Linienbusse die Sie an die angrenzenden größeren Städte verbinden;
AusstattungDie von uns angebotene Liegenschaft gliedert sich wie folgt auf: Wohnhaus: 1. Wohneinheit (110 m² Wohnfläche): 60 m² Terrasse mit überdachtem Whirpool (inklusive Markise) 1x Vorraum mit Garderobe 1x extra WC 1x Vorratskammer 1x Wohn-/Essraum mit voll ausgestatteter Küche, sowie Zugang zur Terrasse (Beheizung über Fußbodenheizung, sowie einem Heizkörper) Aufgang ins Obergeschoss (vollflächig ausgestattet mit einem Lärchenboden) 1x Büroraum (mit von Tischlerhand gefertigten Möbeln) 1x Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank (Ausstattung von Tischlerhand - nach Südwesten ausgerichtet) 1x Kinder/Gästezimmer (Ausstattung von Tischlerhand) (Beheizung des Büros und der Schlafzimmer über Zentralheizung) 1x Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, Handtuchtrockner & WC (Beheizung über Fußbodenheizung) 2. Wohneinheit (73 m² Wohnfläche): 1x Schlafzimmer (mit Küchenanschluss) 1x Küche 1x Badezimmer (mit Badewanne, WC & Waschmaschinenanschluss) 1x Badezimmer (mit Dusche, WC & Waschmaschinenanschluss) 25 m² große Terrasse (Beheizung mit einer zentralen Heizungsanlage - Radiatoren) Lokalität (mit ca. 180 m² Betriebsfläche): 1x Gastlokal (mit Platz für ca. 100 Personen sitzend und stehend, sowie Fenster mit Schallschutz und wärmedämmenden Glas) 1x Küche mit angrenzendem Lagerraum (ausgestattet mit Pizza-Ofen und dazugehörigen Maschienen 1x Bastelraum / Werkstatt 1x Heizraum (ausgestattet mit einer Erdgasanlage - für die ganze Liegenschaft) WC - Anlage: Damen: 1x WC Herren: 2x Pissoir & 1x WC Technische Anlage Gastlokal: 2 Betriebs- und Entlüftungssysteme, eines davon mit Wärmerückgewinnung Beheizung erfolgt durch Radiatoren, sowie über ein Entlüftungssystem
ObjektbeschreibungDas von uns angebotene Wohnhaus, ausgestattet mit 2 separat begehbaren Wohneinheiten mit anschließendem Gastlokal, befindet sich in der Stadt Radenthein / Bundesland Kärnten, in der Nockregion. In unmittelbarer Nähe findet sich eine Vielzahl von Seen, der bekannteste darunter ist der Millstättersee, sowie Naturparks, Wander- und Radwege, welche diese Region vor allem im Sommer für Touristen attraktiv werden lässt. Die erste Wohneinheit wird vom momentanen Eigentümer und Betreiber des Lokals als Hauptwohnsitz genutzt. Highlight dieser Wohnung ist sicherlich die großzügige Sonnenterrasse (65 m²), ausgestattet mit einer großflächigen Markise und einem, von außen uneinsichtigen, Whirlpool. Die zweite Wohneinheit wurde zeitweise vermietet und dient momentan als Wohnung für etwaige Gäste. Beide Wohnungseingänge sind westlich ausgerichtet und ebenerdig, sowie separat begehbar. Das Lokal selbst wird voll ausgestattet mit Billiardtisch, Dartautomaten und einer voll ausgestatteten Küche übergeben. Ein besonderer Vorteil bietet diese Lokalität insofern, da sie mit einer speziellen Konzession (Betriebsart Bar Sperrstunde 4 Uhr) ausgestattet ist. Parkflächen für die Besucher des Gastlokals sind in unmittelbarer Nähe, kostenlos zu finden.
Sonstige AngabenBaujahr: Wohnhaus: 1994 Lokal: Das Lokal wurde mehrere Male umgebaut & es wurden, über die Jahre, diverse Erneuerungen hinzugefügt Parkplätze: 1. Wohneinheit: 2-3x Garagenplätze / Garage mit Rolltür 2. Wohneinheit: 1x Carport-Plätze Lokal: öffentliche, kostenlose Parkplätze in unmittelbarer Nähe Erschließung: Die Liegenschaft ist an das städtische Trinkwassernetz, Kanalsystem, Erdgasleitung & Stromnetz angeschlossen Beheizung: Erfolgt über eine Gastherme, Fußbodenheizung, Radiatoren und Wärmerückgewinnung Gefahrenzonen: Die Liegenschaft befindet sich in keiner Gefahrenzone Energieausweis: Der Energieausweis befindet sich in Arbeit Provision: 3 % + 20 % MWSt. Die Vermarktung erfolgt ausschließlich über die Firma Gastro Immobilien Hadlich GmbH - direkte persönliche oder Makleranfragen sind vom Eigentümer nicht erwünscht! Ansprechpartner: Niklas Knapp, +43 664 14 44 974 Courtagepassus Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Unsere Exposés und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiters dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.
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Kontakt.

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julia.kappacher@hadlich.at