Objektdetail.

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Österreich, Burgenland, Oberpullendorf, Liebing

ID 1557354 Liegenschaft in traumhafter Aussichtslage - "VERKAUFT".

Diese Liegenschaft besticht durch seine traumhafte Aussichtslage! Sie befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Südhanglage am Ortsrand von Rattersdorf / Liebing, ein kleiner ruhiger Ort mit ca. 700 Einwohnern, hat eine Grundfläche von 457m², ein südseitig ausgerichtetes Einfamilienhaus mit ca.145m² Wohnfläche, Terrasse und Teilkeller. Raumaufteilung: Das Erdgeschoss bietet 97m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Zimmern, Bad, WC einen Wohnessbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse welche Wohnbereich und Garten verbindet. Das Obergeschoss verfügt über 50m² offenen Wohnbereich mit Balkon und WC. Das Haus besteht aus einen Altbau von 1949 und einen Neubau von 1990. 2006 bis 2008 wurde das Haus vom jetzigen Eigentümer renoviert.Beheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Das Haus ist sehr hell und freundlich. Die tolle Fernsicht kann man hier von jedem Zimmer, der Terrasse und den Garten genießen. Das Grundstück, eine Eckparzelle verfügt über eine traumhafte Lage. Die Aussicht reicht über Rattersdorf/ Liebing bis zum Naturpark Geschriebenstein. Die angrenzenden Grundstücke, an der Vorder- und Gartenseite sind Felder und als Grünland gewidmet. Das Haus ist sofort bezugsbereit und wartet auf neue Eigentümer die eine sonnige Aussichtslage bevorzugen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Kinder & SchulenSchule NahversorgungSupermarkt Bäckerei SonstigeBank Post Polizei VerkehrBus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Preis (EUR)
115 000,00
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Lage
-
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Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz7443
OrtLiebing
BundeslandBurgenland
LandAUT
geokoordinaten_laengengrad16.49397
geokoordinaten_breitengrad47.4142
Kontaktperson
E-Mail Direktjohannes.baldauf@pro-home-immobilien.at
Telefon Zentrale+43 664 885 444 22
Fax+43 2612 20717
NachnameBaldauf
VornameJohannes
AnredeHerr
FirmaPRO HOME Immobilien GmbH
positionGeschäftsführung
StrasseHauptplatz 9/4
Plz7350
OrtOberpullendorf
LandAUT
E-Mail Feedback an20535-201907-a2b0e07e@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://pro-home-immobilien.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BLAmxJR7qy.jpg
Location / OrtREMOTE
-Johannes Baldaufjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BLAmxJR7qy.jpg
Preise
Kaufpreis115000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Vertragserrichtungsgebührca. 2,5%
Flächen
Wohnfläche145
Grundstücksfläche457
Anzahl Zimmer4
Badezimmer1
WC2
Anzahl Terrassen1
Kellerfläche19
anzahl_keller1
Ausstattung
Dusche1
Fenster1
EBK1
Offen1
Dielen1
Fliesen1
Laminat1
Zentral1
Gas1
Süd1
Rolladen1
Massiv1
Zustand Angaben
Letzte Modernisierung2008
Zustand / ArtModernisiert
AlterALTBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2028-06-25
hwb Wert189
hwb KlasseE
fgee Wert2.21
fgee KlasseD
Heizwärmebedarf (epass) Wert189
Heizwärmebedarf (epass) KlasseE
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert2.21
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseD
Weitere Informationen
ObjekttitelLiegenschaft in traumhafter Aussichtslage - "VERKAUFT"
LageIn ruhiger, erhöhter Ortsrandlage von Liebing, idyllisches kleines Dorf am Fuß des Günser Gebirges (Naturpark Geschriebenstein) befindet sich dieses Einfamilienhaus. Der Ort ist bekannt durch seine Kastanienbäume, welche die stärksten Bäume ihrer Art im Burgenland sind. Mittelburgenland "Kraftplatz Liebing" Siehe Link: http://burgenland.orf.at/tv/stories/2867219 Infrastruktur: Bushaltestelle, Einkaufsmarkt, Gasthäuser, Volksschule, Sportplatz, Tennisplatz, Spielplatz, Wanderwege und Radwege sind im Ort vorhanden. Direkte Anbindung an S31. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf sowie die Therme Lutzmannsburg sind ca. 15 Autominuten entfernt. Lockenhaus mit guter Infrastruktur erreicht man in ca. 7 Autominuten. Naturpark Geschriebenstein angrenzend. Die nächste ungarische Kleinstadt Köszeg (deutsch: Güns), ist 5 Autominuten oder 7 km entfernt. Kulturinteressierte und Bewegungsfreudige kommen in dieser Region voll auf ihre Kosten.
Objektbeschreibung

Diese Liegenschaft besticht durch seine traumhafte Aussichtslage! Sie befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Südhanglage am Ortsrand von Rattersdorf / Liebing, ein kleiner ruhiger Ort mit ca. 700 Einwohnern, hat eine Grundfläche von 457m², ein südseitig ausgerichtetes Einfamilienhaus mit ca.145m² Wohnfläche, Terrasse und Teilkeller.

Raumaufteilung: Das Erdgeschoss bietet 97m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Zimmern, Bad, WC einen Wohnessbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse welche Wohnbereich und Garten verbindet. Das Obergeschoss verfügt über 50m² offenen Wohnbereich mit Balkon und WC.

Das Haus besteht aus einen Altbau von 1949 und einen Neubau von 1990. 2006 bis 2008 wurde das Haus vom jetzigen Eigentümer renoviert.Beheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Das Haus ist sehr hell und freundlich. Die tolle Fernsicht kann man hier von jedem Zimmer, der Terrasse und den Garten genießen.

Das Grundstück, eine Eckparzelle verfügt über eine traumhafte Lage. Die Aussicht reicht über Rattersdorf/ Liebing bis zum Naturpark Geschriebenstein. Die angrenzenden Grundstücke, an der Vorder- und Gartenseite sind Felder und als Grünland gewidmet.

Das Haus ist Sofort bezugsbereit und wartet auf neue Eigentümer die eine sonnige Aussichtslage bevorzugen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <3.500mApotheke <6.500mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <3.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <3.000mSonstigeBank <3.000mPost <6.500mPolizei <10.000mVerkehrBus <500mBahnhof <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1

Kontakt.

PRO HOME Immobilien GmbH.

+43 664 12 11 716
johannes.baldauf@pro-home-immobilien.at