Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 21. Bezirk-Floridsdorf

ID 1557813 Neubau Dachterrassenwohnung.

Diese 4 Zimmer Dachterrassen - Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 119 m2, befindet sich im2. Stock und besitzt eine große Dachterrasse mit ca. 44 m² und einenBalkon mit ca. 13 m². Dieser Balkon lädt zum Frühstück in der Sonne ein, von der Dachterrasse haben Sie einen unverbauten Blick ins Grüne. Zu jeder Wohnung gehört ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage die über einen Autolift zu erreichen ist. Der Garagenplatz kann zusätzlich gekauft werden. Ausgestattet ist diese Wohnung mit elektrischen Außenrollladen mit Aluminiumpanzer. Eine Klimatisierung dieser Wohnung ist jederzeit nachträglich möglich. Weiters gehört ein großzügiger Einlagerungsraum im Kellergeschoss, in welchem sich auch die Tiefgarage befindet dazu. Im Hof lädt ein Kleinkinderspielplatz mit Sandkasten zum gemeinsamen Spielen ein. Die Gegensprechanlage verfügt über einen Monitor mit Kameraanschluss und außenliegende Postkästen sorgen dafür, dass nicht jeder Zusteller ins Haus muss. Weiters verfügt das Gebäude über eine zentrale Satellitenanlage die durch eine Mehrfachschaltung gleich drei verschiedene Satelliten und damit fast alle Anforderungen auch eines internationalen Publikums abdeckt. In wenigen Minuten ist auch das Shopping­ und Enterteinmentcentre SCN erreichbar, bzw. Stadtauswärts gelangt man über den Gratis­Shuttleservice (Busstation 1 Gehminute entfernt) zum neu eröffneten Shoppingtempel G3. Der Bahnhof Floridsdorf mit vielen öffentlichen Verbindungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie diversen Verwaltungseinrichtungen ist in kürzester Zeit mit der Straßenbahn 30/31 erreichbar. Desweiteren besteht auch eine Busverbindung ostwärts zur U1 Endstation Leopoldau. Zahlreiche Geschäfte sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung (10­15 Min. Gehzeit).Die Wohnung teilt sich in 2 Ebenen. In der unteren Etage befindet sich ein geräumiges Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche, 2 Zimmer. In der zweiten Etage liegt das Wohn-Esszimmer mit Küche und Ausgang auf die Terrasse und den Balkon, ein Badezimmer mit Wanne, separates WC, Schlafzimmer und begehbarer Kleiderschrank. Die Räume sind sehr großzügig angelegt. Die Boden­ und Wandbeläge werden im Zuge der Fertigstellung der Wohnung nicht verlegt, damit bleiben dem künftigen Eigentümer Sonderwünsche für Wand und/oder Boden noch offen. Die Wohnung kann im belagsfertigen Zustand besichtigt werden. Der Preis versteht sich als schlüsselfertig. Muster für die Ausstattung sind vorhanden. Energieausweis in Ausarbeitung.

495000,00
Preis (EUR)
495 000,00
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Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

imo:Objektkategorie
WohnenJa
GewerbeNein
AnlageNein
WAZNein
KaufJa
Pacht / MieteNein
ERBPACHTNein
LEASINGNein
Standort
Postleitzahl1210
OrtWien
StrasseHerrenholzgasse
imo:Hausnummer32
LandAUT
imo:Etagenanzahl2
imo:Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@myreal.at
E-Mail Direktoffice@myreal.at
Telefon Zentrale+43 2256 20971
Telefondurchwahl+43 2256 20971
Fax+43 2256 20971
NameMyReal Immobilien GmbH
imo:FirmaMyReal Immobilien GmbH
StrasseAnton Rauch Straße
imo:Hausnummer6
Postleitzahl2525
OrtGünselsdorf
LandAUT
wwwwww.myreal.at
imo:Preise
Kaufpreis495000.00
ProvisionspflichtigJa
Innen Courtage1,5%
Inkl. MwstNein
Aussen Courtage / Provision3%
Inkl. MwstNein
WährungEUR
Stellplatz Kaufpreis21000
Anzahl1
imo:Flächen
Wohnfläche117.74
Anzahl Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00
imo:Anzahl Balkone1.00
imo:Anzahl Terrassen1.00
imo:Fläche Balkon / Terrasse13.00
imo:Stellplätze1
Sonstige Information144
Ausstattung
EtageJa
GasJa
PersonenJa
FreiplatzJa
imo:GartennutzungJa
imo:BarrierefreiJa
KellerJA
imo:Gäste WCJa
imo:Zustand Angaben
imo:Baujahr2014
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
Sonstige Information1899-12-30
InfoEnergieausweis (epass) Ausstelldatum
Weitere Informationen
ObjektNeubau Dachterrassenwohnung
LageDiese exklusive Wohnung liegt am Rand des 21. Bezirks, im Ortsteil Stammersdorf, mit vielen Grünflächen, Weingärten, Heurigen und Radwegen in unmittelbarer Umgebung. Über die Straßebahnverbindung Linie 31 ist man in kürzester Zeit und ohne Umsteigen mitten in der Stadt (Endstation beim Schottenrind im ersten Bezirk). Nur ein paar Stationen entfernt wird gerade eines der größten Krankenhäuser Wiens gebaut, das Krankenhaus Nord, das bereits 2015 in Teilbetrieb gehen wird.
AusstattungDie Wohnung teilt sich in 2 Ebenen. In der unteren Etage befindet sich ein geräumiges Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche, 2 Zimmer. In der zweiten Etage liegt das Wohn-Esszimmer mit Küche und Ausgang auf die Terrasse und den Balkon, ein Badezimmer mit Wanne, separates WC, Schlafzimmer und begehbarer Kleiderschrank. Die Räume sind sehr großzügig angelegt. Die Boden­ und Wandbeläge werden im Zuge der Fertigstellung der Wohnung nicht verlegt, damit bleiben dem künftigen Eigentümer Sonderwünsche für Wand und/oder Boden noch offen. Die Wohnung kann im belagsfertigen Zustand besichtigt werden. Der Preis versteht sich als schlüsselfertig. Muster für die Ausstattung sind vorhanden. Energieausweis in Ausarbeitung.
ObjektbeschreibungDiese 4 Zimmer Dachterrassen - Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 119 m2, befindet sich im2. Stock und besitzt eine große Dachterrasse mit ca. 44 m² und einenBalkon mit ca. 13 m². Dieser Balkon lädt zum Frühstück in der Sonne ein, von der Dachterrasse haben Sie einen unverbauten Blick ins Grüne. Zu jeder Wohnung gehört ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage die über einen Autolift zu erreichen ist. Der Garagenplatz kann zusätzlich gekauft werden. Ausgestattet ist diese Wohnung mit elektrischen Außenrollladen mit Aluminiumpanzer. Eine Klimatisierung dieser Wohnung ist jederzeit nachträglich möglich. Weiters gehört ein großzügiger Einlagerungsraum im Kellergeschoss, in welchem sich auch die Tiefgarage befindet dazu. Im Hof lädt ein Kleinkinderspielplatz mit Sandkasten zum gemeinsamen Spielen ein. Die Gegensprechanlage verfügt über einen Monitor mit Kameraanschluss und außenliegende Postkästen sorgen dafür, dass nicht jeder Zusteller ins Haus muss. Weiters verfügt das Gebäude über eine zentrale Satellitenanlage die durch eine Mehrfachschaltung gleich drei verschiedene Satelliten und damit fast alle Anforderungen auch eines internationalen Publikums abdeckt. In wenigen Minuten ist auch das Shopping­ und Enterteinmentcentre SCN erreichbar, bzw. Stadtauswärts gelangt man über den Gratis­Shuttleservice (Busstation 1 Gehminute entfernt) zum Neu eröffneten Shoppingtempel G3. Der Bahnhof Floridsdorf mit vielen öffentlichen Verbindungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie diversen Verwaltungseinrichtungen ist in kürzester Zeit mit der Straßenbahn 30/31 erreichbar. Desweiteren besteht auch eine Busverbindung ostwärts zur U1 Endstation Leopoldau. Zahlreiche Geschäfte sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung (10­15 Min. Gehzeit).
Sonstige AngabenDer Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahl informiert. Der Energieausweis wird nachgereicht.
Anhänge
Anhangjpg1209-kurz_.jpg
Location / OrtEXTERN
GruppeTITELBILD
Anhangjpg1209-lang1_.jpg
Location / OrtEXTERN
GruppeBILD
Anhangjpg1209-lang2_.jpg
Location / OrtEXTERN
GruppeBILD
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Location / OrtEXTERN
GruppeBILD
Anhangjpg1209-lang4_.jpg
Location / OrtEXTERN
GruppeBILD
Verwaltung Objekt
ObjektadresseNein
Verfügbar abnach Vereinbarung
imo:HaustiereJa
Verwaltung Technisch
Objektnummer Intern{8576DB5D-5DDA-45D0-A13D-2B65B71072AC}
Objektnummer Extern1209
Art AktionCHANGE
OpenImmo IDOFFA20150216233836007B9T1Z7B2Y9
Kennung UrsprungFLOWFACT
Stand vom2017-11-23
Gruppen Kennung0
Sprachede-DE
Sonstige Information0101ETAGJtrue2.001.0021000.00112014true23
Sonstige Information
Objekt InformationEtagenwohnung
ZustandErstbezug
Information AusstattungGehoben
HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungsartErdgas leicht
Parkplatz / InformationGarage
Aussen Courtage enthaltenJa

Kontakt.

MyReal Immobilien GmbH.

+43 2256 20971
office@myreal.at