Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 21. Bezirk-Floridsdorf

ID 1557814 Anlagewohnung mit Garten.

Ausgestattet ist diese Wohnung mit elektrischen Außenrollladen mit Aluminiumpanzer. Eine Klimatisierung dieser Wohnung ist jederzeit nachträglich möglich. Weiters gehört ein großzügiger Einlagerungsraum im Kellergeschoss, in welchem sich auch die Tiefgarage befindet dazu. Im Hof lädt ein Kleinkinderspielplatz mit Sandkasten zum gemeinsamen Spielen ein. Die Gegensprechanlage verfügt über einen Monitor mit Kameraanschluss und außenliegende Postkästen sorgen dafür, dass nicht jeder Zusteller ins Haus muss. Weiters verfügt das Gebäude über eine zentrale Satellitenanlage die durch eine Mehrfachschaltung gleich drei verschiedene Satelliten und damit fast alle Anforderungen auch eines internationalen Publikums abdeckt.Diese schöne Gartenwohnung gliedert sich in 2 Zimmer zur individuellen Verwendung, eine große Wohn-Essküche mit direktem Zugang in den Garten, der eine Größe von 75 m² aufweist. Ein schönes badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne sowie ein separates WC lassen auch im Wellness - Bereich keine Wünsche offen. Ein großes Vorzimmer bietet Stauraum.

310000,00
Preis (EUR)
310 000,00
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Lage
-
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Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

imo:Objektkategorie
WohnenJa
GewerbeNein
AnlageNein
WAZNein
KaufJa
Pacht / MieteNein
ERBPACHTNein
LEASINGNein
Standort
Postleitzahl1210
OrtWien
StrasseHerrenholzgasse
imo:Hausnummer32
LandAUT
imo:Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@myreal.at
E-Mail Direktoffice@myreal.at
Telefon Zentrale+43 2256 20971
Telefondurchwahl+43 2256 20971
Fax+43 2256 20971
NameMyReal Immobilien GmbH
imo:FirmaMyReal Immobilien GmbH
StrasseAnton Rauch Straße
imo:Hausnummer6
Postleitzahl2525
OrtGünselsdorf
LandAUT
wwwwww.myreal.at
imo:Preise
Kaufpreis310000.00
ProvisionspflichtigJa
Innen Courtage1,5%
Inkl. MwstNein
Aussen Courtage / Provision3%
Inkl. MwstNein
WährungEUR
Stellplatz Kaufpreis21000
Anzahl1
imo:Flächen
Wohnfläche83.74
Anzahl Zimmer2.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
imo:Anzahl Terrassen1.00
imo:Stellplätze1
Sonstige Information15
Ausstattung
EBKJa
EtageJa
GasJa
PersonenJa
FreiplatzJa
imo:GartennutzungJa
imo:BarrierefreiJa
KellerJA
imo:Gäste WCNein
imo:Zustand Angaben
imo:Baujahr2014
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
Sonstige Information1899-12-30
InfoEnergieausweis (epass) Ausstelldatum
Weitere Informationen
ObjektAnlagewohnung mit Garten
LageIn wenigen Minuten ist auch das Shopping­ und Enterteinmentcentre SCN erreichbar, bzw. Stadtauswärts gelangt man über den Gratis­Shuttleservice (Busstation 1 Gehminute entfernt) zum Neu eröffneten Shoppingtempel G3. Der Bahnhof Floridsdorf mit vielen öffentlichen Verbindungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie diversen Verwaltungseinrichtungen ist in kürzester Zeit mit der Straßenbahn 30/31 erreichbar. Desweiteren besteht auch eine Busverbindung ostwärts zur U1 Endstation Leopoldau. Zahlreiche Geschäfte sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung (10­15 Min. Gehzeit) Diese exklusive Wohnung liegt am Rand des 21. Bezirks, im Ortsteil Stammersdorf, mit vielen Grünflächen, Weingärten, Heurigen und Radwegen in unmittelbarer Umgebung. Über die Straßenbahnverbindung Linie 31 ist man in kürzester Zeit und ohne Umsteigen mitten in der Stadt (Endstation beim Schottenrind im ersten Bezirk). Nur ein paar Stationen entfernt wird gerade eines der größten Krankenhäuser Wiens gebaut, das Krankenhaus Nord, das bereits 2015 in Teilbetrieb gehen wird.
AusstattungDiese schöne Gartenwohnung gliedert sich in 2 Zimmer zur individuellen Verwendung, eine große Wohn-Essküche mit direktem Zugang in den Garten, der eine Größe von 75 m² aufweist. Ein schönes badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne sowie ein separates WC lassen auch im Wellness - Bereich keine Wünsche offen. Ein großes Vorzimmer bietet Stauraum.
ObjektbeschreibungAusgestattet ist diese Wohnung mit elektrischen Außenrollladen mit Aluminiumpanzer. Eine Klimatisierung dieser Wohnung ist jederzeit nachträglich möglich. Weiters gehört ein großzügiger Einlagerungsraum im Kellergeschoss, in welchem sich auch die Tiefgarage befindet dazu. Im Hof lädt ein Kleinkinderspielplatz mit Sandkasten zum gemeinsamen Spielen ein. Die Gegensprechanlage verfügt über einen Monitor mit Kameraanschluss und außenliegende Postkästen sorgen dafür, dass nicht jeder Zusteller ins Haus muss. Weiters verfügt das Gebäude über eine zentrale Satellitenanlage die durch eine Mehrfachschaltung gleich drei verschiedene Satelliten und damit fast alle Anforderungen auch eines internationalen Publikums abdeckt.
Sonstige AngabenDie Wohnung ist bis 31.10.2017 befristet vermietet. Der monatliche Mietzins beträgt netto ca. € 850.- Die BK belaufen sich auf € 1,7 / m² Da der Mietvertrag befristet ist, stellt diese Wohnung eine gute Geldanlage dar. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieaiusweiskennzahl informiert. Der Energieausweis wird nachgereicht.
Anhänge
Anhangjpg1213-kurz_.jpg
Location / OrtEXTERN
GruppeTITELBILD
Anhangjpg1213-lang2_.jpg
Location / OrtEXTERN
GruppeBILD
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Location / OrtEXTERN
GruppeBILD
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Location / OrtEXTERN
GruppeBILD
Anhangjpg1213-lang5_.jpg
Location / OrtEXTERN
GruppeBILD
Verwaltung Objekt
ObjektadresseNein
Verfügbar abnach Vereinbarung
VermietetJa
imo:HaustiereJa
Verwaltung Technisch
Objektnummer Intern{7D9F1E19-E935-4B6A-9F89-47304054F567}
Objektnummer Extern1213
Art AktionCHANGE
OpenImmo IDOFFA20150216233842097F9M8D4B3D1
Kennung UrsprungFLOWFACT
Stand vom2017-11-23
Gruppen Kennung0
Sprachede-DE
Sonstige Information0101GERDJtrue1150.001.0021000.00112014false23
Sonstige Information
Objekt InformationErdgeschosswohnung
ZustandErstbezug
Information AusstattungGehoben
HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungsartErdgas leicht
Parkplatz / InformationGarage
Aussen Courtage enthaltenJa

Kontakt.

MyReal Immobilien GmbH.

+43 2256 20971
office@myreal.at