Objektdetail.

Österreich, Niederösterreich, Mödling, Wiener Neudorf

ID 1557818 Büros mit perfekter Infrastruktur.

Das Objekt ist in Lager- und Büroeinheiten unterteilt, diese können ganz individuell angemietet werden. Je nach Ausstattung richten sich die Preise / m2 zwischen 9,50 € bis 11,90 €. Die angegebenen 50 m2 dienen als Beispiel, Sie können frei wählen wie viele m2 Sie mieten möchten und mit welcher Ausstattung. Büro in Standardausstattung: (sowie Sanitär- und Nebenräume).......9,50/m2/Monat Betriebskosten Heizung + Warmwasser ...... 1,20€/m2/Monat (Durchschnittswert der letzten Jahre) Büro individuell klimatisiert.....11,90/m2/Monat Heizkosten belaufen sich auf etwa 0,40€ /m2 / Monat Sollten Sie zum Büro ein Lager oder Archivräume benötigen, so können Sie diese ebenfalls mieten: Lager ohne Heizung (Höhe 6m bis 7m)....5,95/m2/Monat Lager mit Hallen-Heizung (Höhe 6m bis 7m)...6,30/m2/Monat Sanitärräume im Lager.....9,90/m2/Monat Archivräume, Kleinlager.......5,95/m2/Monat Der Zugang in die jeweils ebenerdig gelegenen Lagerbereiche sowie die zwei darüber liegenden Büroetagen erfolgt über mehrere Stiegenaufgänge bzw. integrierte Aufzüge. Das Gebäude wurde in Stahlbeton-Skelettbauweise mit einer vorgehängten Fassade errichtet. Die Büro- und Lagereinheiten sind in Brandabschnitte unterteilt. Sämtliche Mietflächen und Stiegenhäuser sind an eine zentrale Brandmeldeanlage mit direkter TUS-Anbindung zur örtlichen Feuerwehr angeschlossen. Die Beheizung des Objekts erfolgt mittels einer Gaszentralheizung durch ein externes Heizhaus. Für jede Lager- bzw. Büromieteinheit ist ein eigener Sanitärbereich vorhanden. Die natürliche Belichtung der Hallen erfolgt mittels Lichtkuppeln, Kunststofffenster mit Aludeckschale außen und Isolier- verglasung bzw. Sichtelementen in den Toren. Im Bürobereich Textilbelag, in den Nassräumen keramischer Belag. Die maximale Bodenbelastung in den Büros beträgt 500 kg/m². Die innenliegenden Trennwände sind als Gipskarton- Metallständerwände in erforderlicher Brand-Widerstandsklasse oder in Massivbauweise ausgeführt

9,50
Preis (EUR)
9,50
Nutzfläche (m²)
50,00
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

imo:Objektkategorie
WohnenNein
GewerbeJa
AnlageNein
WAZNein
KaufNein
Pacht / MieteJa
ERBPACHTNein
LEASINGNein
Standort
Postleitzahl2351
OrtWiener Neudorf
StrasseIZ NÖ-Süd Straße
imo:Hausnummer14
imo:BundeslandNiederösterreich
LandAUT
imo:Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@myreal.at
E-Mail Direktoffice@myreal.at
Telefon Zentrale+43 2256 20971
Telefondurchwahl+43 2256 20971
Fax+43 2256 20971
NameMyReal Immobilien GmbH
imo:FirmaMyReal Immobilien GmbH
StrasseAnton Rauch Straße
imo:Hausnummer6
Postleitzahl2525
OrtGünselsdorf
LandAUT
wwwwww.myreal.at
imo:Preise
Netto Kaltmiete9.50
Mietpreis pro qm9.50
ProvisionspflichtigJa
Aussen Courtage / Provision3 MM
Inkl. MwstNein
WährungEUR
imo:Flächen
imo:Gesamtfläche50.00
imo:Bürofläche50.00
Ausstattung
EBKJa
ZentralJa
imo:Zustand Angaben
Sonstige Information1899-12-30
InfoEnergieausweis (epass) Ausstelldatum
Weitere Informationen
ObjektBüros mit perfekter Infrastruktur
LageDie Büros sind über den Verkehrsverbund Ostregion (VOR) an ein hochrangiges Autobusliniensystem angebunden. Der Standort im Süden Wiens bietet Ihnen eine exzellente Anbindung an die Autobahn, den Flughafen Wien-Schwechat und das Zentrum Wiens. Eigene Autobahnabfahrt A2 / IZ NÖ-Süd .
AusstattungDer Zugang in die jeweils ebenerdig gelegenen Lagerbereiche sowie die zwei darüber liegenden Büroetagen erfolgt über mehrere Stiegenaufgänge bzw. integrierte Aufzüge. Das Gebäude wurde in Stahlbeton-Skelettbauweise mit einer vorgehängten Fassade errichtet. Die Büro- und Lagereinheiten sind in Brandabschnitte unterteilt. Sämtliche Mietflächen und Stiegenhäuser sind an eine zentrale Brandmeldeanlage mit direkter TUS-Anbindung zur örtlichen Feuerwehr angeschlossen. Die Beheizung des Objekts erfolgt mittels einer Gaszentralheizung durch ein externes Heizhaus. Für jede Lager- bzw. Büromieteinheit ist ein eigener Sanitärbereich vorhanden. Die natürliche Belichtung der Hallen erfolgt mittels Lichtkuppeln, Kunststofffenster mit Aludeckschale außen und Isolier- verglasung bzw. Sichtelementen in den Toren. Im Bürobereich Textilbelag, in den Nassräumen keramischer Belag. Die maximale Bodenbelastung in den Büros beträgt 500 kg/m². Die innenliegenden Trennwände sind als Gipskarton- Metallständerwände in erforderlicher Brand-Widerstandsklasse oder in Massivbauweise ausgeführt
ObjektbeschreibungDas Objekt ist in Lager- und Büroeinheiten unterteilt, diese können ganz individuell angemietet werden. Je nach Ausstattung richten sich die Preise / m2 zwischen 9,50 € bis 11,90 €. Die angegebenen 50 m2 dienen als Beispiel, Sie können frei wählen wie viele m2 Sie mieten möchten und mit welcher Ausstattung. Büro in Standardausstattung: (sowie Sanitär- und Nebenräume).......9,50/m2/Monat Betriebskosten Heizung + Warmwasser ...... 1,20€/m2/Monat (Durchschnittswert der letzten Jahre) Büro individuell Klimatisiert.....11,90/m2/Monat Heizkosten belaufen sich auf etwa 0,40€ /m2 / Monat Sollten Sie zum Büro ein Lager oder Archivräume benötigen, so können Sie diese ebenfalls mieten: Lager ohne Heizung (Höhe 6m bis 7m)....5,95/m2/Monat Lager mit Hallen-Heizung (Höhe 6m bis 7m)...6,30/m2/Monat Sanitärräume im Lager.....9,90/m2/Monat Archivräume, Kleinlager.......5,95/m2/Monat
Sonstige AngabenDie Mietpreise verstehen sich inklusive PKW-Abstellflächen sowie anteiligen Lager-Andockflächen vor Ihrem Mietobjekt. Exkludiert ist die Mehrwertsteuer. Genau Pläne können erst bei einer konkreten Mietanfrage zur Verfügung gestellt werden. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahl informiert. Der Energieausweis wird nachgereicht
Anhänge
Anhangjpg1401-kurz_.jpg
Location / OrtEXTERN
GruppeTITELBILD
Anhangjpg1401-lang1_.jpg
Location / OrtEXTERN
GruppeBILD
Anhangjpg1401-lang2_.jpg
Location / OrtEXTERN
GruppeBILD
Anhangjpg1401-lang3_.jpg
Location / OrtEXTERN
GruppeBILD
Anhangjpg1401-lang4_.jpg
Location / OrtEXTERN
GruppeBILD
Verwaltung Objekt
ObjektadresseNein
Verfügbar abab Sofort
Verwaltung Technisch
Objektnummer Intern{36D5CEB8-DDED-37B2-93F1-A071752A824E}
Objektnummer Extern1401
Art AktionCHANGE
OpenImmo IDOFFA20150314000804104W7O9U6W0T7
Kennung UrsprungFLOWFACT
Stand vom2017-11-23
Gruppen Kennung0
Sprachede-DE
Sonstige Information06B50.00
Sonstige Information
Objekt InformationBüro
HeizungsartGas-Heizung
Aussen Courtage enthaltenJa

Kontakt.

MyReal Immobilien GmbH.

+43 2256 20971
office@myreal.at