Objektdetail.

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Österreich, Burgenland, Eisenstadt, Eisenstadt

ID 1557826 Anleger aufgepasst! Zweifamilienhaus mit Geschäftslokal. 7% Rendite.

Direkt an der Hauptstraße in Eisenstadt steht ein schönes Haus zu verkaufen. In diesem befinden sich zwei extra begehbare Wohneinheiten und ein Geschäftslokal. Welche bei voller Vermietung eine Rendite von ca. 7% erwirtschaften. Die Wohnungen sind durch einen extra Eingang und einer darin befindlichen Stiege begehbar. Im unteren Bereich befindet sich die Ölzentralheizung. Darüber dann die zwei Wohnungen zu je 100m² und 110m². In der ersten Wohnung sind alle Räume vom Vorzimmer aus einzeln begehbar. Welche aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Küche, Bad und Wc bestehen. In der zweiten Wohnung befinden sich ebenfalls Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Wc. Im Erdgeschoss liegt ein vermietetes Geschäftslokal welches eine Größe von 371m² misst. Von diesem ist es möglich in die Garage zu gelangen welche ebenfalls vom Mieter der Geschäftsräumlichkeiten genutzt wird. Die Eingänge zu den Räumlichkeiten und der Garage liegen beidseitig neben dem Eingang zu den Wohnungen.Die 110m² Wohnung ist teilmöbliert. Darin befindet sich eine Kücheneinrichtung, Im Vorraum ist eine kleine Komode vorhanden. Im Wohnzimmer befindet sich ein Wandschrank, Essecke mit dazupassendem Tisch und einer Couch mit Tisch. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit einem Schrank und einem Dopelbett ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne und ist ebenfalls bereits möbliert.

538000,00
Preis (EUR)
480 000,00
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Lage
-
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Objektdaten.

imo:Objektkategorie
WohnenJa
GewerbeNein
AnlageNein
WAZNein
KaufJa
Pacht / MieteNein
ERBPACHTNein
LEASINGNein
Standort
Postleitzahl7000
OrtEisenstadt
StrasseNeusiedlerstraße
imo:Hausnummer1
LandAUT
imo:Etagenanzahl0
imo:Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@myreal.at
E-Mail Direktoffice@myreal.at
Telefon Zentrale+43 2256 20971
Telefondurchwahl+43 2256 20971
Fax+43 2256 20971
NameMyReal Immobilien GmbH
imo:FirmaMyReal Immobilien GmbH
StrasseAnton Rauch Straße
imo:Hausnummer6
Postleitzahl2525
OrtGünselsdorf
LandAUT
wwwwww.myreal.at
imo:Preise
Kaufpreis480000.00
ProvisionspflichtigJa
Innen Courtage3%
Inkl. MwstNein
Aussen Courtage / Provision3%
Inkl. MwstNein
WährungEUR
imo:Flächen
Wohnfläche220.00
imo:Grundstücksfläche371.00
Anzahl Zimmer6.00
imo:Zustand Angaben
Energieausweis1043,32
Sonstige Information1899-12-30
InfoEnergieausweis (epass) Ausstelldatum
Sonstige Information3,32
InfoGesamtenergieeffizienz (fgee) Wert
Sonstige Information104,00
InfoHeizwärmebedarf (epass) Wert
Weitere Informationen
ObjektAnleger aufgepasst! Zweifamilienhaus mit Geschäftslokal. 7% Rendite
LageDas Objekt befindet sich im Zentrum von Eisenstadt. An der Hauptstrasse wodurch es wunderbar zu erreichen ist. Zur Autobahn A3 sind es nur wenige Kilometer, in ca. 40 min erreicht man Wien. Des weiteren befindet sich in der Nähe des Hauses die Fußgängerzone mit diversen Einksaufsmöglichkeiten, Banken und einigen Ärzten. In unmittelbarer Umgebung befidnet sich das Schloss und der dazugehörige Schlosspark, welcher zu langen Spaziergängen einlädt.
AusstattungDie 110m² Wohnung ist teilmöbliert. Darin befindet sich eine Kücheneinrichtung, Im Vorraum ist eine kleine Komode vorhanden. Im Wohnzimmer befindet sich ein Wandschrank, Essecke mit dazupassendem Tisch und einer Couch mit Tisch. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit einem Schrank und einem Dopelbett ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne und ist ebenfalls bereits Möbliert.
ObjektbeschreibungDirekt an der Hauptstraße in Eisenstadt steht ein schönes Haus zu verkaufen. In diesem befinden sich zwei extra begehbare Wohneinheiten und ein Geschäftslokal. Welche bei voller Vermietung eine Rendite von ca. 7% erwirtschaften. Die Wohnungen sind durch einen extra Eingang und einer darin befindlichen Stiege begehbar. Im unteren Bereich befindet sich die Ölzentralheizung. Darüber dann die zwei Wohnungen zu je 100m² und 110m². In der ersten Wohnung sind alle Räume vom Vorzimmer aus einzeln begehbar. Welche aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Küche, Bad und Wc bestehen. In der zweiten Wohnung befinden sich ebenfalls Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Wc. Im Erdgeschoss liegt ein vermietetes Geschäftslokal welches eine Größe von 371m² misst. Von diesem ist es möglich in die Garage zu gelangen welche ebenfalls vom Mieter der Geschäftsräumlichkeiten genutzt wird. Die Eingänge zu den Räumlichkeiten und der Garage liegen beidseitig neben dem Eingang zu den Wohnungen.
Sonstige AngabenDer Eigentümer wurde über seine Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 informiert und aufgeklärt. Der Energieausweis wird nachgereicht. Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen. Bitte teilen Sie uns daher Ihren Namen, Ihre Anschrift, E-Mailadresse und eine Telefonnummer mit. Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen.
Anhänge
AnhangWZ2jpg1628-kurz_wz2.jpg
Location / OrtEXTERN
GruppeTITELBILD
AnhangWZjpg1628-lang1_wz.jpg
Location / OrtEXTERN
GruppeBILD
AnhangWZ3jpg1628-lang2_wz3.jpg
Location / OrtEXTERN
GruppeBILD
Verwaltung Objekt
ObjektadresseNein
Verwaltung Technisch
Objektnummer Intern{DD4E7346-1687-4431-B158-92C76FEF5CC0}
Objektnummer Extern1628
Art AktionCHANGE
OpenImmo IDOFFA20150506145401075F9M8D4B3D1
Kennung UrsprungFLOWFACT
Stand vom2019-08-14
Gruppen Kennung0
Sprachede-DE
Sonstige Information02MFH0.00
Sonstige Information
Objekt InformationMehrfamilienhaus
Aussen Courtage enthaltenJa

Kontakt.

MyReal Immobilien GmbH.

+43 2256 20971
office@myreal.at