Objektdetail.

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Österreich, Tirol, Kitzbühel, -

ID 1557860 Sonniges EFH in Panorama-Bestlage.

Standort: 6380 St. Johann Immobilientyp: Einfamilienhaus Bezugsfrei ab sofort : nach Vereinbarung Typ : (freistehend) Baujahr: 2001 Kaufpreis: VB 960.000 € Einliegerwohnung mit sep. Eingangsbereich ca. 65m² Wohnfläche ges. ca.: 240 m² Parkplatztyp: Garage & Carport Grundfläche ca.: 558 m² Zimmer: 6 Zustand : 1a OBJEKTBESCHREIBUNG Beim Eintritt in den großzügigen Eingangsbereich erlangt man sofort den Eindruck, man ist zu Hause. Von hier aus betritt man den lichtdurchfluteten offen gehaltenen Wohn-Ess- Küchenbereich. Durch die großen hohen Fensterfronten kann man gemütlich vor dem heimeligen Kachelofen den Blick in die Tiroler Bergwelt genießen. Das bis unter das Dach - mit traditionellem Sichtdachstuhl - geöffnete Wohn-, Esszimmer, vermittelt ein ausgesprochen angenehmes Raumgefühl. (Giebelhöhe ca. 4,50 Meter) Die Terrasse mit unverbaubarem Ausblick vom Kitzbüheler Horn bis hin zum Wilden Kaiser läßt kaum Wünsche offen. Auch die moderne, hochwertig ausgestattete Einbauküche (mit Steinarbeitsplatte) und modernsten Elektrogeräten ist ein absoluter Blickfang. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein großes Schlafzimmer mit anschließendem Badezimmer und einer Ankleide. Über die geschwungene Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Dort befindet sich das Elternschlafzimmer. Von diesem Raum aus hat man einen beeindruckenden, unvergleichbaren Blick auf das Kitzbüheler Horn. Weiters hat sich der jetzige Eigentümer auf der Galerie im OG ein kleines Büro eingerichtet. Der angrenzende Dachraum bietet Platz für nicht ständig gebrauchte Dinge. Im eigentlichen Keller der mit großen Fenstern ausgestattet ist befindet sich ein großzügiger Abstellraum sowie ein Wellnessraum sowie ein direkter Durchgang zur Einliegerwohnung. Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit ca. 65 m² und kleinen Vorgarten, die sowohl von innen sowie auch von einem eigenen Aussen- Eingang erreicht werden kann. Bei Bedarf kann sie vom restlichen Haus abgeteilt werden, oder ev. zur Untervermietung dienen. Aufgeteilt ist diese in einen Wohn- Ess-Küchenbereich mit Zutritt auf die sonnenverwöhnte Terrasse, 2 Schlafzimmer, eine Ankleide und ein Badezimmer. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein Keller und ein Waschraum. Außerdem hätte man die Möglichkeit eine kleine Wellnessoase zu errichten. Der Fuhrpark kann in einer Garage, im Carport oder auf mindestens zwei Außenstellplätzen untergebracht werden. HWB= 85,17 kW/h p A fGEE = 0,95 LAGEBESCHREIBUNG Dieses attraktive Landhaus liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von St. Johann. Die ruhige und sonnige Lage aber auch die gute Erreichbarkeit des Ortszentrums zeichnet diese Immobilie aus. Die Architektur, die neben traditionellen auch moderne Elemente aufweist, hebt diese Immobilie vom allgemeinen Angebot der Region ab. Die durchdachte Raumaufteilung und der weite, traumhafte Blick auf den Wilden Kaiser und auf das Kitzbüheler Horn sind weitere Highlights dieser Liegenschaft. SONSTIGES Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Courtage - 3% zzgl. gestzl. Mwst.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:85.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.95

960000,00
Preis (EUR)
960 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
6,50

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz6380
OrtSt. Johann in Tirol
Geokoordinaten
BundeslandTirol
LandAUT
NäheSt. Johann
BezirkKitzbühel
Kontaktperson
E-Mail Zentraleroyalcon24@gmail.com
E-Mail Direktroyalcon24@gmail.com
Telefon Zentrale+49 / 89 / 44374999
Telefon Durchwahl49 / 8944374999
NachnameLuxury Residences
AnredeHerr
FirmaLuxury Residences
StrasseHohenzollernstrasse
Hausnummer30
Plz80801
OrtMünchen
LandDEU
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-70000281/orig/728100002_0.jpg
Preise
Kaufpreis960000.00
WährungEUR
Anzahl2
Anzahl1
Flächen
Wohnfläche250.00
Nutzfläche350.00
Grundstücksfläche590.00
Anzahl Zimmer6.50
Schlafzimmer0
Badezimmer3
WC3
Stellplätze3
Ausstattung
Garage1
Freiplatz1
Aussichtslage unverbaubarJa
AussichtslageJa
UnterkellertJa
Sonnige LageJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 2001
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert85
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.95
Weitere Informationen
ObjekttitelSonniges EFH in Panorama-Bestlage
ObjektbeschreibungStandort: 6380 St. Johann Immobilientyp: Einfamilienhaus Bezugsfrei ab Sofort : nach Vereinbarung Typ : (freistehend) Baujahr: 2001 Kaufpreis: Vereinbarung 960.000 € Einliegerwohnung mit sep. Eingangsbereich ca. 65m² Wohnfläche ges. ca.: 240 m² Parkplatztyp: Garage & Carport Grundfläche ca.: 558 m² Zimmer: 6 Zustand : 1a OBJEKTBESCHREIBUNG Beim Eintritt in den großzügigen Eingangsbereich erlangt man Sofort den Eindruck, man ist zu Hause. Von hier aus betritt man den lichtdurchfluteten offen gehaltenen Wohn-Ess- Küchenbereich. Durch die großen hohen Fensterfronten kann man gemütlich vor dem heimeligen Kachelofen den Blick in die Tiroler Bergwelt genießen. Das bis unter das Dach - mit traditionellem Sichtdachstuhl - geöffnete Wohn-, Esszimmer, vermittelt ein ausgesprochen angenehmes Raumgefühl. (Giebelhöhe ca. 4,50 Meter) Die Terrasse mit unverbaubarem Ausblick vom Kitzbüheler Horn bis hin zum Wilden Kaiser läßt kaum Wünsche offen. Auch die moderne, hochwertig ausgestattete Einbauküche (mit Steinarbeitsplatte) und modernsten Elektrogeräten ist ein absoluter Blickfang. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein großes Schlafzimmer mit anschließendem Badezimmer und einer Ankleide. Über die geschwungene Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Dort befindet sich das Elternschlafzimmer. Von diesem Raum aus hat man einen beeindruckenden, unvergleichbaren Blick auf das Kitzbüheler Horn. Weiters hat sich der jetzige Eigentümer auf der Galerie im OG ein kleines Büro eingerichtet. Der angrenzende Dachraum bietet Platz für nicht ständig gebrauchte Dinge. Im eigentlichen Keller der mit großen Fenstern ausgestattet ist befindet sich ein großzügiger Abstellraum sowie ein Wellnessraum sowie ein direkter Durchgang zur Einliegerwohnung. Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit ca. 65 m² und kleinen Vorgarten, die sowohl von innen sowie auch von einem eigenen Aussen- Eingang erreicht werden kann. Bei Bedarf kann sie vom restlichen Haus abgeteilt werden, oder ev. zur Untervermietung dienen. Aufgeteilt ist diese in einen Wohn- Ess-Küchenbereich mit Zutritt auf die sonnenverwöhnte Terrasse, 2 Schlafzimmer, eine Ankleide und ein Badezimmer. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein Keller und ein Waschraum. Außerdem hätte man die Möglichkeit eine kleine Wellnessoase zu errichten. Der Fuhrpark kann in einer Garage, im Carport oder auf mindestens zwei Außenstellplätzen untergebracht werden. HWB= 85,17 kW/h p A fGEE = 0,95 LAGEBESCHREIBUNG Dieses attraktive Landhaus liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von St. Johann. Die ruhige und sonnige Lage aber auch die gute Erreichbarkeit des Ortszentrums zeichnet diese Immobilie aus. Die Architektur, die neben traditionellen auch moderne Elemente aufweist, hebt diese Immobilie vom allgemeinen Angebot der Region ab. Die durchdachte Raumaufteilung und der weite, traumhafte Blick auf den Wilden Kaiser und auf das Kitzbüheler Horn sind weitere Highlights dieser Liegenschaft. SONSTIGES Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Courtage - 3% zzgl. gestzl. Mwst.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:85.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.95
Verwaltung Objekt
ab Datum2013-05-22
als FerienNein/No

Kontakt.

Luxury Residences.

+49 / 89 / 44374999
royalcon24@gmail.com