Objektdetail.

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Schweiz, Tessin, Locarno, Indemini

ID 1558401 4-Zimmer-Rustico mit Sitzplatz, Garten und Aussicht.

Questo rustico di 4 locali con terrazza e cortile si trova in posizione molto tranquilla e soleggiata sopra Indemini in zona Idacca a ca. 1000 m s/m. Il vecchio edificio è stato rinnovato e dispone di un arredamento qualitativo. Un falegname ha fatto un lavoro con un ambiente rusticale. Il rustico offre un ambiente accogliente in una zona con altri 20 a 30 rustici. Questo rustico comprende nel primo piano di un soggiorno con camino, una camera e una doccia/WC. Nel piano terra ci sono la cucina abitabile, una camera, un WC e un ripostiglio. La casa a un solaio, un deposito, due cortili e un giardino. Da qui si estende una bella vista sulle montagne e sulla valle. La proprietà è soleggiata tutto l’anno. Il rustico è facilmente raggiungibile in macchina tutto l’anno. Vi sono diversi posteggi pubblici a disposizione 80 m sotto la casa. Il tragitto per Locarno e per l’autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura ca. 40 minuti. Tramite autopostale si raggiunge Vira Gambarogno e da qui la stazione ferroviaria di Cadenazzo. ****************************************** Dieses schöne 4-Zimmer-Rustico befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Aussichtslage zwischen der Alpe di Neggia und Indemini im Weiler Idacca. Das zweigeschossige Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Über eine Steintreppe gelangt man von der Strasse hinauf zum Rustico. Der Eingang im Erdgeschoss mit separatem WC führt ins Esszimmer. Im hinteren Bereich sind auf dieser Etage ein Schlafzimmer, ein praktisches Reduit sowie eine Küche mit Schwedenofen eingebaut. Vor dem Schlafzimmer befindet sich der Sitzplatz mit Gerätehaus und Aussencheminée. Von hier aus erstreckt sich ein schöner Blick ins Grüne und auf die umliegenden Berge. Über eine Innen-oder Aussensteintreppe gelangt man zum oberen Geschoss mit Dusche/WC, Schlafzimmer mit Balkon sowie dem Wohnzimmer mit Cheminée. Der Innenausbau wurde durch einen Antikschreiner besonders schön gestaltet. Das ganze Rustico versprüht mit seinen Holzbalken, schönen Böden, Cheminées und ursprünglichen Steinwänden einen sehr charmanten, heimeligen und typisch Tessiner Charakter. Der Aussenbereich der Liegenschaft besteht aus einem gedeckten Glas-Entrée im Obergeschoss sowie über einen Garten mit Sitzplatz und Geräte-und Materialhaus im Erdgeschoss. Das Rustico befindet sich inmitten einer Siedlung von ca. 20-30 Rusticis und ist mit dem Auto auch im Winter gut erreichbar. In der Passhöhe der Alpe di Neggia gibt es einen Skilift. Die sehr sonnige Südhanglage garantiert im Frühling bis Winter lange Sonnentage. Vom Lago Maggiore in Vira gelangt man in ca. 25 Minuten über die Passstrasse zum Rustico. Mit dem Postauto gelangt man nach Vira Gambarogno und von dort nach Cadenazzo zum Schnellzughalt der Linie Locarno - Bellinzona. In 40 Fahrminuten fährt man nach Locarno und zur Autobahn in Bellinzona-Süd.

195000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz6571
OrtIndemini
BundeslandTessin
LandCHE
Etagenanzahl2
BezirkLocarno
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentralebeat.geiersberger@ti-immobili.ch
E-Mail Direktbeat.geiersberger@ti-immobili.ch
Telefon Zentrale+41/79/643 78 67
Telefon Durchwahl+41 79/643 78 67
NachnameGeiersberger
VornameBeat
AnredeHerr
FirmaGeiersberger Immobilien
LandCHE
Plz6600
OrtLocarno
StrasseVia Ciseri 2b
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.ti-immobili.ch
FotoJPEGhttps://media.edireal.com/media/image/-40000180/orig/418000001_0.jpg
Location / OrtEXTERN
Preise
Kaufpreis185000.00
WährungCHF
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto0.0
Betriebskosten Netto0.0
Betriebskosten UST0.0
BK Ust Prozent0.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Wohnfläche85.0
Grundstücksfläche230.0
Anzahl Zimmer4.00
Schlafzimmer2
Badezimmer1
WC1
Grundstücksfront0.00
Ausstattung
Kamin1
Etage1
Elektro1
Gartennutzung1
KellerNEIN
Ländliche LageJa
BusJa
HanglageJa
KaminJa
Aussichtslage unverbaubarJa
AussichtslageJa
DorfrandJa
Sonnige LageJa
GrünlageJa
Elektroheizung1
Zustand Angaben
Zustand / ArtGepflegt
ZUSTAND_GUT1
Infrastruktur
BlickFERNE
Weitere Informationen
Objekttitel4-Zimmer-Rustico mit Sitzplatz, Garten und Aussicht
ObjektbeschreibungQuesto rustico di 4 locali con terrazza e cortile si trova in posizione molto tranquilla e soleggiata sopra Indemini in zona Idacca a ca. 1000 m s/m. Il vecchio edificio è stato rinnovato e dispone di un arredamento qualitativo. Un falegname ha fatto un lavoro con un ambiente rusticale. Il rustico offre un ambiente accogliente in una zona con altri 20 a 30 rustici. Questo rustico comprende nel primo piano di un soggiorno con camino, una camera e una doccia/WC. Nel piano terra ci sono la cucina abitabile, una camera, un WC e un ripostiglio. La casa a un solaio, un deposito, due cortili e un giardino. Da qui si estende una bella vista sulle montagne e sulla valle. La proprietà è soleggiata tutto l’anno. Il rustico è facilmente raggiungibile in macchina tutto l’anno. Vi sono diversi posteggi pubblici a disposizione 80 m sotto la casa. Il tragitto per Locarno e per l’autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura ca. 40 minuti. Tramite autopostale si raggiunge Vira Gambarogno e da qui la stazione ferroviaria di Cadenazzo. ****************************************** Dieses schöne 4-Zimmer-Rustico befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Aussichtslage zwischen der Alpe di Neggia und Indemini im Weiler Idacca. Das zweigeschossige Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Über eine Steintreppe gelangt man von der Strasse hinauf zum Rustico. Der Eingang im Erdgeschoss mit separatem WC führt ins Esszimmer. Im hinteren Bereich sind auf dieser Etage ein Schlafzimmer, ein praktisches Reduit sowie eine Küche mit Schwedenofen eingebaut. Vor dem Schlafzimmer befindet sich der Sitzplatz mit Gerätehaus und Aussencheminée. Von hier aus erstreckt sich ein schöner Blick ins Grüne und auf die umliegenden Berge. Über eine Innen-oder Aussensteintreppe gelangt man zum oberen Geschoss mit Dusche/WC, Schlafzimmer mit Balkon sowie dem Wohnzimmer mit Cheminée. Der Innenausbau wurde durch einen Antikschreiner besonders schön gestaltet. Das ganze Rustico versprüht mit seinen Holzbalken, schönen Böden, Cheminées und ursprünglichen Steinwänden einen sehr charmanten, heimeligen und typisch Tessiner Charakter. Der Aussenbereich der Liegenschaft besteht aus einem gedeckten Glas-Entrée im Obergeschoss sowie über einen Garten mit Sitzplatz und Geräte-und Materialhaus im Erdgeschoss. Das Rustico befindet sich inmitten einer Siedlung von ca. 20-30 Rusticis und ist mit dem Auto auch im Winter Gut erreichbar. In der Passhöhe der Alpe di Neggia gibt es einen Skilift. Die sehr sonnige Südhanglage garantiert im Frühling bis Winter lange Sonnentage. Vom Lago Maggiore in Vira gelangt man in ca. 25 Minuten über die Passstrasse zum Rustico. Mit dem Postauto gelangt man nach Vira Gambarogno und von dort nach Cadenazzo zum Schnellzughalt der Linie Locarno - Bellinzona. In 40 Fahrminuten fährt man nach Locarno und zur Autobahn in Bellinzona-Süd.
Verwaltung Objekt
Geschosszahl2

Kontakt.

Geiersberger Immobilien.

+41/79/643 78 67
beat.geiersberger@ti-immobili.ch