Objektdetail.

Schweiz, Tessin, Leventina, Faido

ID 1558544 7-Familienhaus zum Ausbauen mit Baubewilligung / Casa con 7 appartamenti da ristrutturare con licenza edilizia.

Region: Leventina Ortschaft: 6760 Faido, Via Canton Lucerna 8 Objekt Typ: 7-Familienhaus mit grossem Garten Einheiten: 3x 2 ½-Zimmer und 3x 3 ½-Zimmer-Wohnungen sowie 5 ½-Zimmer-Duplex Grundstücksfläche: ca. 737 m2 Wohnfläche: ca. 550 m2 Renovationen: teilweise Stockwerke: 5 Parkplätze: öffentliche Parkplätze im Umkreis des Hauses eigene Parkplätze: nein Lage: sonnige, zentrale Aussichtslage Schulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: 200m Oeffentliche Verkehrsmittel: 100m Distanz zur nächsten Stadt: 30 Km Distanz Autobahn: 2 Km Objektbeschrieb Dieses 6-Familienhaus befindet sich an sehr zentraler und sonniger Lage in Faido, an der Via Canton Lucerna 8 in der Leventina. Das fünfgeschossige Gebäude befindet sich in einem ansprechenden Zustand. Dies gilt ebenfalls für die heute total 6 Wohnungen, welche alle einen praktischen, einfachen Grundriss aufweisen. Es sind dies drei 2 ½- und drei 3 ½-Zimmer-Wohnungen. Sie wirken wohnlich und hell. Im Dachgeschoss wird neu eine tolle 2 ½-Zimmer-Mansardenwohnungm eingebaut werden. Zudem wird die 2-Zimmer-Wohnung im 3. OG um eine 3-Zimmer-Dachgeschosseinheit erweitert. Zusammen sind es dann 7 Wohnungen. Die grossen Kellerräume bieten Platz für viel Stauraum. Vom grossen Garten erstreckt sich ein schöner Ausblick auf die umliegenden Berge. Hier befindet sich noch ein Rusticogebäude, welches momentan als Keller-/Abstellraum genutzt wird. Die Liegenschaft ist in zwei Parzellen unterteilt, deren Grenze ungefähr in der Mitte des Hauses bzw. des Gartens verlaufen. Die vorgesehenen Kosten für die Totalrenovation belaufen sich auf ca. Fr. 500‘000.--. Bei geschätzten Mieteinnahmen von ca. Fr. 63‘000.-- ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 7 %. Die Umbaubewilligung wurde anfangs September 2020 bei der Gemeinde eingereicht. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Autobahneinfahrt der A2 ist 2 km entfernt. In kürzester Gehdistanz befinden sich mehrere Einkaufsgeschäfte, die Schulen und die Postautohaltestelle. Im oberen Dorfteilliegt der Bahnhof mit Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie. Regione: Leventina Località: 6760 Faido, Via Canton Lucerna 8 Informazione sull’immobile Tipo dell’immobile: casa plurifamiliare con 7 appartamenti da ristrutturare Superficie terreno: ca. 737m2 Superficie abitabile: ca. 470m2 Superficie lordo: ca. 600m2 Ristrutturazione: si Piani: 5 Locali: 3 x 2 1/2 e 3 x 3 1/2 locali, 1 x duplex 5 1/2 Posizione: centrale, soleggiata Scuole: si Posteggi: no Possibilità d’acquisti: si (Migros, Coop, Denner, farmacia, macellaio) Mezzi pubblici: treno e bus Distanza autostrada: 2 km Descrizione dell’immobile Questa casa plurifamiliare con giardino da ristrutturare si trova nel nucleo del comune di Faido alla Via Canton Lucerna 8, nella media Leventina. L’edificio di tre appartamenti di 2 1/2 e tre appartamenti di 3 1/2 locali si trova in stato di ristrutturazione. Nel nuovo progetto si fa un bell’appartamento attico di 2 ½ locali e l’appartamento di 2 locali nel secondo piano si alza con tre camere in un 5 ½ locali duplex. Gli appartamenti non sono affittati. La casa ha delle grande cantine ed un solaio ancora edificabile vede il progetto con gli appartamenti mansardati. Sotto la casa si trova un grande giardino con un rustico. La ristrutturazione costa ca. Fr. 500´000.--. Con gli affitti previsti di ca. Fr. 63´000.-- si arriva ad un reddito di ca. 7 % lordo. La licenza edilizia è dato al 1 marzo 2021. La casa è facilmente raggiungibile in macchina. Posteggi del comune sono vicini. L’autostrada A2 è a 2 km. A Faido è la fermata del treno TILO, Interregio per Zurigo/Basilea e ci sono scuole e diversi negozi (Migros, Coop, Denner, farmacia e Macellaio). A 10 m si trova la fermata del bus.

400000,00
Preis (EUR)
400 000,00
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Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz6760
OrtFaido
Geokoordinaten
BundeslandTessin
LandCHE
Etagenanzahl4
NäheZentrum
BezirkLeventina
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentralebeat.geiersberger@ti-immobili.ch
E-Mail Direktbeat.geiersberger@ti-immobili.ch
Telefon Zentrale+41/79/643 78 67
Telefon Durchwahl+41 79/643 78 67
NachnameGeiersberger
VornameBeat
AnredeHerr
FirmaGeiersberger Immobilien
StrasseVia Ciseri 2b
Plz6600
OrtLocarno
LandCHE
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.ti-immobili.ch
FotoJPEGhttps://media.edireal.com/media/image/-40000180/orig/418000001_0.jpg
Location / OrtEXTERN
Preise
Kaufpreis400000.00
Kaufpreis qm851.06
WährungCHF
Flächen
Wohnfläche470.0
Nutzfläche600.0
Grundstücksfläche737.0
Anzahl Zimmer19.50
Schlafzimmer8
Badezimmer8
WC14
Anzahl Balkone1.00
Anzahl Wohneinheiten6
Balkone1
Ausstattung
Zentral1
Erdwärme1
Gartennutzung1
KellerJA
BusJa
EisenbahnJa
DorfzentrumJa
Aussichtslage unverbaubarJa
Anzahl WohneinheitenJa
AussichtslageJa
Sonnige LageJa
Anzahl Wohneinheiten6
Zentralheizung mit Wärmepumpe1
Zustand Angaben
ZUSTAND_SCHLECHT1
Infrastruktur
BlickFERNE
Weitere Informationen
Objekttitel7-Familienhaus zum Ausbauen mit Baubewilligung / Casa con 7 appartamenti da ristrutturare con licenza edilizia
ObjektbeschreibungRegion: Leventina Ortschaft: 6760 Faido, Via Canton Lucerna 8 Objekt Typ: 7-Familienhaus mit grossem Garten Einheiten: 3x 2 ½-Zimmer und 3x 3 ½-Zimmer-Wohnungen sowie 5 ½-Zimmer-Duplex Grundstücksfläche: ca. 737 m2 Wohnfläche: ca. 550 m2 Renovationen: teilweise Stockwerke: 5 Parkplätze: öffentliche Parkplätze im Umkreis des Hauses eigene Parkplätze: nein Lage: sonnige, zentrale Aussichtslage Schulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: 200m Oeffentliche Verkehrsmittel: 100m Distanz zur nächsten Stadt: 30 Km Distanz Autobahn: 2 Km Objektbeschrieb Dieses 6-Familienhaus befindet sich an sehr zentraler und sonniger Lage in Faido, an der Via Canton Lucerna 8 in der Leventina. Das fünfgeschossige Gebäude befindet sich in einem ansprechenden Zustand. Dies gilt ebenfalls für die heute total 6 Wohnungen, welche alle einen praktischen, einfachen Grundriss aufweisen. Es sind dies drei 2 ½- und drei 3 ½-Zimmer-Wohnungen. Sie wirken wohnlich und hell. Im Dachgeschoss wird Neu eine tolle 2 ½-Zimmer-Mansardenwohnungm eingebaut werden. Zudem wird die 2-Zimmer-Wohnung im 3. OG um eine 3-Zimmer-Dachgeschosseinheit erweitert. Zusammen sind es dann 7 Wohnungen. Die grossen Kellerräume bieten Platz für viel Stauraum. Vom grossen Garten erstreckt sich ein schöner Ausblick auf die umliegenden Berge. Hier befindet sich noch ein Rusticogebäude, welches momentan als Keller-/Abstellraum genutzt wird. Die Liegenschaft ist in zwei Parzellen unterteilt, deren Grenze ungefähr in der Mitte des Hauses bzw. des Gartens verlaufen. Die vorgesehenen Kosten für die Totalrenovation belaufen sich auf ca. Fr. 500‘000.--. Bei geschätzten Mieteinnahmen von ca. Fr. 63‘000.-- ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 7 %. Die Umbaubewilligung wurde anfangs September 2020 bei der Gemeinde eingereicht. Das Haus ist mit dem Auto Gut erreichbar. Die Autobahneinfahrt der A2 ist 2 km entfernt. In kürzester Gehdistanz befinden sich mehrere Einkaufsgeschäfte, die Schulen und die Postautohaltestelle. Im oberen Dorfteilliegt der Bahnhof mit Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie. Regione: Leventina Località: 6760 Faido, Via Canton Lucerna 8 Informazione sull’immobile Tipo dell’immobile: casa plurifamiliare con 7 appartamenti da ristrutturare Superficie terreno: ca. 737m2 Superficie abitabile: ca. 470m2 Superficie lordo: ca. 600m2 Ristrutturazione: si Piani: 5 Locali: 3 x 2 1/2 e 3 x 3 1/2 locali, 1 x duplex 5 1/2 Posizione: centrale, soleggiata Scuole: si Posteggi: no Possibilità d’acquisti: si (Migros, Coop, Denner, farmacia, macellaio) Mezzi pubblici: treno e bus Distanza autostrada: 2 km Descrizione dell’immobile Questa casa plurifamiliare con giardino da ristrutturare si trova nel nucleo del comune di Faido alla Via Canton Lucerna 8, nella media Leventina. L’edificio di tre appartamenti di 2 1/2 e tre appartamenti di 3 1/2 locali si trova in stato di ristrutturazione. Nel nuovo progetto si fa un bell’appartamento attico di 2 ½ locali e l’appartamento di 2 locali nel secondo piano si alza con tre camere in un 5 ½ locali duplex. Gli appartamenti non sono affittati. La casa ha delle grande cantine ed un solaio ancora edificabile vede il progetto con gli appartamenti mansardati. Sotto la casa si trova un grande giardino con un rustico. La ristrutturazione costa ca. Fr. 500´000.--. Con gli affitti previsti di ca. Fr. 63´000.-- si arriva ad un reddito di ca. 7 % lordo. La licenza edilizia è dato al 1 marzo 2021. La casa è facilmente raggiungibile in macchina. Posteggi del comune sono vicini. L’autostrada A2 è a 2 km. A Faido è la fermata del treno TILO, Interregio per Zurigo/Basilea e ci sono scuole e diversi negozi (Migros, Coop, Denner, farmacia e Macellaio). A 10 m si trova la fermata del bus.
Verwaltung Objekt
Geschosszahl4

Kontakt.

Geiersberger Immobilien.

+41/79/643 78 67
beat.geiersberger@ti-immobili.ch