Ubicazione Regione: Leventina Località: 6743 Giornico/Altirolo Tipo dell’immobile: stalla da riattare Superficie terreno: ca. 110 m2 Superficie abitabile: ca. 100 m2 Zona: R2 Sfruttamento: 0.3 Occupazione: 30 % Altezza: 7.5 m risp. 10 m Rinnovazioni: no Piani: 2 Posteggi: 2 o comunali Riscaldamento: no Posizione: molto tranquilla in zona Altirolo Vista lago: no Scuole: si Possibilità d’acquisti: si Mezzi pubblici: si Distanza prossima città: 10 km Distanza autostrada: 10 km Descrizione dell’immobile Questi due rustici su due piani da riattare si trovano in posizione molto tranquilla in zona Altirolo nello storico comune di Giornico, parte bassa della Leventina. L’edificio e il tetto sono ancora in buono stato. L’arredamento interno deve essere completamente rifatto. I rustici si trovano in zona edificabile R2 e dispone di uno sfruttamento del 0.3. Davanti al rustico sud si trova un piccolo prato. Si può usarlo come posteggi o giardino. L’immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Vicino sono posteggi gratuiti del comune. Tramite autopostale si raggiunge Biasca e Faido. In paese si trovano diverse possibilità d’acquisto e scuole. Si può anche acquistare i rustici ognuno per sè. I prezzi di vendita ammontano a: Fr. 95ґ000.-- per i due rustici Fr. 65ґ000.-- per il rustico sud con il prato Fr. 35ґ000.-- per il rustico nord Standort Region: Leventina Ortschaft: 6743 Giornico/Altirolo Objekt Typ: Zwei aneinander gebaute Rustici zum Ausbauen Grundstücksfläche: ca. 110 m2 Wohnfläche: ca. 100 m2 Zone: R2 Ausnutzungsziffer: 0.3 Ueberbauungsziffer: 30 % Bauhöhe: 7.5 m bzw. 10 m Balkon: nein Renovationen: nein Geschosse: 2 Parkplätze: eigene oder Gratisparkplätze der Gemeinde Heizung: keine Lage: sehr ruhig, im Dorfteil Altirolo Seesicht: nein Schulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: ja Oeffentliche Verkehrsmittel: ja Distanz zur nächsten Stadt: 10 Km Distanz Autobahn: 10 Km Immobilienbeschrieb Diese zwei 2-geschossige Rustici zum Ausbauen liegen an sehr ruhiger Lage im Dorfteil Altirolo in der historischen Gemeinde Giornico in der unteren Leventina. Die Gebäudehüllen und Dächer befinden sich noch in einem guten baulichen Zustand. Der Innenausbau muss vollständig erfolgen. Die beiden Rustici liegen in der Bauzone 2 und verfügt über eine Ausnutzung von 0.3. Dem südlichen Gebäude vorgelagert ist ein kleiner Rasenstreifen, der als Sitzplatz oder für Parkplätze genutzt werden kann. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Direkt gegenüber befinden sich Gratisparkplätze der Gemeinde. Mit dem Postauto gelangt man in wenigen Minuten nach Biasca oder Faido zum Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie. Im Dorf gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen. Die beiden Objekte können auch einzeln gekauft werden. Die Verkaufspreise betragen: Fr. 95ґ000.-- für beide Gebäude Fr. 65ґ000.-- für das südliche Rustico mit Rasenfläche Fr. 35ґ000.-- für das hint