Objektdetail.

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Österreich, Kärnten, Villach, Villach

ID 1559417 BETRIEBSLIEGENSCHAFT.

Die gegenständliche Betriebsliegenschaft befindet sich an der Einfallstraße von der A2 (Abfahrt Villach-Warmbad) und ist entsprechend stark frequentiert. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich das EKZ „ATRIO, das größte Einkaufszentrum Kärntens sowie als rechter Nachbar ein „Media Markt und als linker Nachbar (im Norden) ein „XXXLutz. Das Stadtzentrum von Villach ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar. Die Liegenschaft ist voll aufgeschlossen und weist die Widmung Bauland, gemischtes Baugebiet mit Sonderwidmung Gewerbebetriebe auf. Das Gebäude wurde im Jahre 1990 errichtet und dient derzeit als Firmensitz eines Küchen- und Möbelhauses und präsentiert sich in hervorragendem Gesamtzustand. Das Gebäude wurde in Stahlbetonweise massiv errichtet und wäre daher auch aufstockbar und erweiterbar. Die Liegenschaft weist im Erdgeschoss eine Nettofläche von ca. 1.000 m² auf und wird derzeit als Verkaufsfläche des Küchenstudios sowie als Tischlerei genutzt. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen und ein Apartment (93,68 m², 159,90 m² + 19,40 m² Terrasse, 20,62 m²). Geheizt wird mittels Ölzentralheizung. Parkplätze befinden sich vor und seitwärts der Liegenschaft. Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.

2490000,00
Preis (EUR)
2 490 000,00
Nutzfläche (m²)
1 263,00
Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstueck
Standort
Plz9500
OrtVillach
Geokoordinaten
BundeslandKärnten
LandAUT
NäheVillach Industriegebiet
BezirkVillach
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@realis-consulting.at
E-Mail Direktoffice@realis-consulting.at
Telefon Zentrale+43/1/513 75 33
Telefon Durchwahl+43 1 5137533
NachnameOffice
AnredeHerr
FirmaRealis Consulting GmbH
StrasseGetreidemarkt 14
Plz1010
OrtWien
LandAUT
wwwwww.realis-consulting.at
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-30000635/orig/1000640894_0.jpg
Preise
Kaufpreis2490000.00
WährungEUR
Flächen
Nutzfläche1263.00
Grundstücksfläche3737.00
Stellplätze0
Ausstattung
SchnellbahnJa
Zustand Angaben
Weitere Informationen
ObjekttitelBETRIEBSLIEGENSCHAFT
ObjektbeschreibungDie gegenständliche Betriebsliegenschaft befindet sich an der Einfallstraße von der A2 (Abfahrt Villach-Warmbad) und ist entsprechend stark frequentiert. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich das EKZ „ATRIO, das größte Einkaufszentrum Kärntens sowie als rechter Nachbar ein „Media Markt und als linker Nachbar (im Norden) ein „XXXLutz. Das Stadtzentrum von Villach ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar. Die Liegenschaft ist voll aufgeschlossen und weist die Widmung Bauland, gemischtes Baugebiet mit Sonderwidmung Gewerbebetriebe auf. Das Gebäude wurde im Jahre 1990 errichtet und dient derzeit als Firmensitz eines Küchen- und Möbelhauses und präsentiert sich in hervorragendem Gesamtzustand. Das Gebäude wurde in Stahlbetonweise massiv errichtet und wäre daher auch aufstockbar und erweiterbar. Die Liegenschaft weist im Erdgeschoss eine Nettofläche von ca. 1.000 m² auf und wird derzeit als Verkaufsfläche des Küchenstudios sowie als Tischlerei genutzt. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen und ein Apartment (93,68 m², 159,90 m² + 19,40 m² Terrasse, 20,62 m²). Geheizt wird mittels Ölzentralheizung. Parkplätze befinden sich vor und seitwärts der Liegenschaft. Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
Verwaltung Objekt
als FerienNein/No

Kontakt.

Realis Consulting GmbH.

+43/1/513 75 33
office@realis-consulting.at