Objektdetail.

Österreich, Niederösterreich, Mödling, Breitenfurt Bei Wien

ID 1559435 EXKLUSIVE VILLA IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE.

Die Liegenschaft wurde vor ca. 20 Jahren in Ziegel-Massivbauweise errichtet und befindet sich im südlichen Teil von Breitenfurt am Ende der Eichengasse (einer Sackgasse) und liegt direkt am Waldrand. Durch diese Gegebenheiten ist es eine absolute Grünruhelage. Aufgrund der erhöhten Lage der Villa hat man zusätzlich einen sehr schönen Aus- und Fernblick. Die Villa ist luxuriös gebaut und möbliert. Sie besteht aus einem Kellergeschoss (ist als dichte Wanne ausgeführt), welches straßenseitig wie ein Regelgeschoss nutzbar ist, einem Erdgeschoss und dem ausgebauten Dachgeschoss. Die Türen und Fenster sind aus Holz und hochwertig ausgeführt. Geheizt wird mit einer Gasheizung, wobei im Untergeschoss Konvektoren installiert sind und im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss eine Fußbodenheizung verlegt ist. Die Böden und Stiegen sind zum Teil aus Granit oder Marmor. Die Terrassen- und Balkonböden sind mit Granit ausgelegt. Im Untergeschoss befinden sich 1 großzügiger Freizeitraum, 1 Hobbyzimmer, 1 Heizraum, 1 Waschküche, 1 Lagerraum und 1 großflächige Garage mit ca. 52,95 m². Im Erdgeschoss befinden sich 1 repräsentativer nach obenhin offener Eingangsbereich, 1 Wohnzimmer mit ca. 52,50 m², 1 Wohnküche, 1 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 extra Toilette, 1 Terrasse mit ca. 59 m² und 1 Balkon mit ca. 19,52 m². Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer, 1 Badezimmer mit Toilette, 1 Galerie und 1 begehbarer Schrankraum. Abgerundet wird das imposante Anwesen durch den sehr schönen und gepflegten Garten mit Outdoor Swimming Pool (dieser kann nachts beleuchtet werden), einem begrünten Marmor-Gartenpavillon und einem Biotop. Für Detailinformationen oder etwaige Besichtigungen steht Ihnen HERR GOTTFRIED LAYR unter der Telefonnummern 0676/320 66 40 jederzeit gerne zur Verfügung. Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.

1950000,00
Preis (EUR)
1 950 000,00
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Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
6,50

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz2384
OrtBreitenfurt bei Wien
Geokoordinaten
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
NäheWien
BezirkMödling
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@realis-consulting.at
E-Mail Direktoffice@realis-consulting.at
Telefon Zentrale+43/1/513 75 33
Telefon Durchwahl+43 1 5137533
NachnameOffice
AnredeHerr
FirmaRealis Consulting GmbH
StrasseGetreidemarkt 14
Plz1010
OrtWien
LandAUT
wwwwww.realis-consulting.at
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-30000635/orig/1000640894_0.jpg
Preise
Kaufpreis1950000.00
Nebenkosten500.00
WährungEUR
Anzahl1
BK inkl. Heizkosten Brutto500.00
BK inkl. HK netto500.00
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.00
BK inkl. HK UST Prozent0.00
Flächen
Wohnfläche351.00
Grundstücksfläche889.00
Anzahl Zimmer6.50
Schlafzimmer0
Badezimmer2
WC2
Balkon / Terrasse2.00
Fläche Balkon / Terrasse79.00
Stellplätze1
Balkone1
BALKON_FLAECHE20.00
Anzahl Terrasse1
Fläche Terrasse59.00
Ausstattung
Garage1
Kabel / Sat / TV1
Kabel TV1
Zustand Angaben
Baujahrca. 1987
Weitere Informationen
ObjekttitelEXKLUSIVE VILLA IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE
ObjektbeschreibungDie Liegenschaft wurde vor ca. 20 Jahren in Ziegel-Massivbauweise errichtet und befindet sich im südlichen Teil von Breitenfurt am Ende der Eichengasse (einer Sackgasse) und liegt direkt am Waldrand. Durch diese Gegebenheiten ist es eine absolute Grünruhelage. Aufgrund der erhöhten Lage der Villa hat man zusätzlich einen sehr schönen Aus- und Fernblick. Die Villa ist luxuriös gebaut und Möbliert. Sie besteht aus einem Kellergeschoss (ist als dichte Wanne ausgeführt), welches straßenseitig wie ein Regelgeschoss nutzbar ist, einem Erdgeschoss und dem ausgebauten Dachgeschoss. Die Türen und Fenster sind aus Holz und hochwertig ausgeführt. Geheizt wird mit einer Gasheizung, wobei im Untergeschoss Konvektoren installiert sind und im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss eine Fußbodenheizung verlegt ist. Die Böden und Stiegen sind zum Teil aus Granit oder Marmor. Die Terrassen- und Balkonböden sind mit Granit ausgelegt. Im Untergeschoss befinden sich 1 großzügiger Freizeitraum, 1 Hobbyzimmer, 1 Heizraum, 1 Waschküche, 1 Lagerraum und 1 großflächige Garage mit ca. 52,95 m². Im Erdgeschoss befinden sich 1 repräsentativer nach obenhin offener Eingangsbereich, 1 Wohnzimmer mit ca. 52,50 m², 1 Wohnküche, 1 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 extra Toilette, 1 Terrasse mit ca. 59 m² und 1 Balkon mit ca. 19,52 m². Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer, 1 Badezimmer mit Toilette, 1 Galerie und 1 begehbarer Schrankraum. Abgerundet wird das imposante Anwesen durch den sehr schönen und gepflegten Garten mit Outdoor Swimming Pool (dieser kann nachts beleuchtet werden), einem begrünten Marmor-Gartenpavillon und einem Biotop. Für Detailinformationen oder etwaige Besichtigungen steht Ihnen HERR GOTTFRIED LAYR unter der Telefonnummern 0676/320 66 40 jederzeit gerne zur Verfügung. Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
als FerienNein/No

Kontakt.

Realis Consulting GmbH.

+43/1/513 75 33
office@realis-consulting.at