Objektdetail.

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Österreich, Oberösterreich, Wels, Wels

ID 1560145 GEWERBEAREAL mit modernen Büro, Lagerhallen und Freiflächen.

ATTRAKTIVE LAGE FÜR GEWERBE VIELSEITIG NUTZBAR Büros, Lagerhalle(n), Freifläche Im Umfeld befinden sich Fa. Hogo, Rotes Kreuz, Fa. Lutz (Zentrale), Klinikum Wels, Zentrum St. Anna Integrierterter Stadtteil und Gewerbegebiet Ideal erreichbarer Standort: Autobahnanschlüsse, Bundesstraßen, Schnellstraße, Bahn, Bus optimal regional und überregional angebunden Das Areal und Teilflächen davon sind sofort verfügbar (auch ideal für Gründer, Start-UPs etc.) Gesamtfläche: ca.3000m2 Grunstück Bürofläche: ca. 120 m2 (VWS, moderne Ölheizung, sehr ruhige Lage, bisherie Nutzung als Lerninstitut) Lagerflächen: ca. 400m2 (jeweils teilbar) Unterkellerung: ja / teilweise Objekt sind in unterschiedlichem Zustand und Ausstattung - vielseitig verwendbar / Büros, Halle, Abstellflächen können sofort bezogen und verwendet werden LKW Zufahrt und großzügige Freiflächen vorhanden. Die Büros sind teilmöbliert, Ölzentralheizung, Vollwärmeschutz Die Halle(n) sind unbeheizt. Mind. 20 PKW Abstellplätze Büro und Halle können auch getrennt vergeben werden. Das Areal ist besonders geeignet für Betriebe der Bauwirtschaft, des Baunebengewerbes, für das Einstellen von KFZ - für Lagerungen aller Art. Betriebe gem. OÖ Betriebstypenverordnung in der Widmungskategorie Gemischtes Baugebiet Bisherige Branchen: Baugewerbe seit 1919, Metallgewerbe 2013, Gartenbaubetrieb (Lager bis 2016, GBC Wels) Widmung Gemischtes Baugebiet Konditionen: Preis auf Anfrage (Sonderkonditionen für Betriebsgründer möglich!) Für Rückfragen und Termine steht Ihnen das Wirtschaftsservice Wels unter 07242 677 22 - 0 gerne umgehend zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:116.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.4

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Preis (EUR)
0,00
Nutzfläche (m²)
520,00
Lage
-
0,00
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartHallen_lager_prod
Standort
Plz4600
OrtWels
Geokoordinaten
Strasse
Hausnummer
BundeslandOberösterreich
LandAUT
NäheIm Umfeld Fa. Hogo, Rotes Kreuz, Zentrale Fa. Lutz
BezirkWels
-3
Kontaktperson
E-Mail Zentraleheinz.jellmair@wels.at
E-Mail Direktheinz.jellmair@wels.at
Telefon Durchwahl+43 7242 677 22 40
NachnameJellmair
VornameHeinz
AnredeHerr
FirmaWirtschaftsservice Wels - Wels Marketing und Touristik GmbH
StrasseStadtplatz 44 1
Plz4600
OrtWels
LandAUT
wwwhttp://www.wels.at
Weitere InformationenWels Marketing und Touristik GmbH
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-30000560/orig/1000366906_0.jpg
Preise
Nebenkosten360.00
zzgl. Mehrwertsteuer1
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz20.00
BK Brutto360.00
Betriebskosten Netto300.00
Betriebskosten UST60.00
BK Ust Prozent20.00
Flächen
Nutzfläche520.00
Lagerfläche400.00
Bürofläche120.00
Grundstücksfläche3000.00
Stellplätze0
Freie Bürofläche120.00
Ausstattung
Räume veränderbar1
RampeNein
LadezoneJa
RangierflächeJa
BusJa
EisenbahnJa
Räume veränderbarJa
Klimaanlage StadtzentrumJa
Zustand Angaben
Baujahr1919
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert116
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.4
Weitere Informationen
ObjekttitelGEWERBEAREAL mit modernen Büro, Lagerhallen und Freiflächen
ObjektbeschreibungATTRAKTIVE LAGE FÜR Gewerbe VIELSEITIG NUTZBAR Büros, Lagerhalle(n), Freifläche Im Umfeld befinden sich Fa. Hogo, Rotes Kreuz, Fa. Lutz (Zentrale), Klinikum Wels, Zentrum St. Anna Integrierterter Stadtteil und Gewerbegebiet Ideal erreichbarer Standort: Autobahnanschlüsse, Bundesstraßen, Schnellstraße, Bahn, Bus optimal regional und überregional angebunden Das Areal und Teilflächen davon sind Sofort verfügbar (auch ideal für Gründer, Start-UPs etc.) Gesamtfläche: ca.3000m2 Grunstück Bürofläche: ca. 120 m2 (VWS, moderne Ölheizung, sehr ruhige Lage, bisherie Nutzung als Lerninstitut) Lagerflächen: ca. 400m2 (jeweils teilbar) Unterkellerung: ja / teilweise Objekt sind in unterschiedlichem Zustand und Ausstattung - vielseitig verwendbar / Büros, Halle, Abstellflächen können Sofort bezogen und verwendet werden LKW Zufahrt und großzügige Freiflächen vorhanden. Die Büros sind teilmöbliert, Ölzentralheizung, Vollwärmeschutz Die Halle(n) sind unbeheizt. Mind. 20 PKW Abstellplätze Büro und Halle können auch getrennt vergeben werden. Das Areal ist besonders geeignet für Betriebe der Bauwirtschaft, des Baunebengewerbes, für das Einstellen von KFZ - für Lagerungen aller Art. Betriebe gem. OÖ Betriebstypenverordnung in der Widmungskategorie Gemischtes Baugebiet Bisherige Branchen: Baugewerbe seit 1919, Metallgewerbe 2013, Gartenbaubetrieb (Lager bis 2016, GBC Wels) Widmung Gemischtes Baugebiet Konditionen: Preis auf Anfrage (Sonderkonditionen für Betriebsgründer möglich!) Für Rückfragen und Termine steht Ihnen das Wirtschaftsservice Wels unter 07242 677 22 - 0 gerne umgehend zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:116.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.4
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
als FerienNein/No

Kontakt.

Wirtschaftsservice Wels - Wels Marketing und Touristik GmbH.

heinz.jellmair@wels.at