Objekt 6004-17 Gänserndorf Infos bei Herrn Clemens Frank unter 0676 440 72 27 Miete: € 2.656,80 inkl. BK und 20% USt Viel Platz für Ordination und/oder Büros im Zentrum von Gänserndorf Dieses geräumige Geschäftslokal mit einer gesamt Nutzfläche von ca. 216 m² im Zentrum von Gänserndorf, ca. 8 Gehminuten vom Bahnhof bietet viele Möglichkeiten seine Geschäftsideen zu verwirklichen. Das Objekt besteht aus zwei getrennten Büroräumlichkeiten mit zwei getrennten Eingängen vom Stiegenhaus. Das Objekt wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und verfügt über eine Büromäßige Ausstattung mit Netzwerk. Aufteilung der Räumlichkeiten: Büro 1 verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 85 m² und besteht aus: 3 Zimmer Abstellraum bzw. Serverraum Toilette mit Waschbecken Büro 2 verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 131 m² und besteht aus: 4 Zimmer Teeküche / Sozialraum Abstellraum 2 Toiletten mit Waschbecken Beide Büros können bei Bedarf auch einzeln Angemietet werden! Eckdaten: Miete inkl. 20 % USt und BK für 216 m² € 2.656,80 BK: € 324,-- Kaution 3 BMM Befristeter Mietvertrag auf 4 Jahre mit Option auf Verlängerung Provision 3 BMM zuzügl. 20 % USt Sofort Verfügbar Energieausweis wird Nachgereicht Gas- Zentralheizung Räumlichkeiten werden leer übergeben Telefon/Internet Anschluss vorhanden Für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Clemens Frank gerne unter der Telefonnummer 0676 440 72 27 oder per Mail unter woelfl.immo@gmail.com zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2214 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €442,8------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2656,8