Objektdetail.

  • Terrasse mit Donaublick
  • Haus mit Pool
  • Alpenblick
  • Pool mit Sichtschutz
  • Wintergarten / Wohnzimmer
  • begehbarer Schuhraum
  • Kachelofen
  • Bad
Österreich, Oberösterreich, Urfahr-Umgebung, Altenberg Bei Linz

ID 1560704 Beste Aussicht, beste Lage, 15 min von Linz.

5 km von der Johannes-Kepler-Universität, auf halbem Weg von Linz nach Altenberg liegt dieses Wohnhaus in einer feinen ruhigen Siedlungslage. Neben einigen kleineren bereits vermieteten Wohnungen im Erdgeschoß wird die frühere Eigentümerwohnung im ersten Stock mit ca 148 m² Wohnfläche vermietet. Das Dachgeschoß kann zusätzlich genutzt werden. Der 350 m² Garten mit einem herrlichen Swimmingpool steht exklusiv zur Verfügung. Highlight ist die riesige Terrasse mit Blick auf Linz und die Alpen - feinstes Penthousefeeling am Land. Lage, Lage, Lage,... Durch die Südlage wohnt man sehr sonnig, mit überwältigendem Ausblick, ruhig und typischerweise über der Nebelgrenze. An das Grundstück grenzt ein Wiesenstück mit einem Wald und einem kleinen Bach. Der Wohnbereich ist offen gehalten. Das große Badezimmer läßt keine Wünsche offen: Badewanne mit Whirlpool, Dusche, Bidet, Schminktisch, Sauna. Der Schlafbereich verfügt über einen Ankleidevorraum und einen begehbaren Schrankraum. Der restliche Wohnbereich mit 2 weiteren Zimmer wird gerade umgebaut. Über eine separate Stiege kommt man direkt in den privaten Garten. Ausstattung: Parkettböden, neutrale Fliesen, Fußbodenheizung Fenster mit elektrischen Raffstoren, Sauna, Whirlpool, Gäste-WC offener Wohnbereich, direkter Zugang zum Garten riesige Terrasse mit elektrischer Markise und optionalem Wind/Sicht-Schutz hochwertiger Pool, gepflegter Garten mit Rasenroboter zentrales WLAN Obligatorisch sind 2 großzügige Garagenplätze in der Tiefgarage um je € 44,40 pro Monat dazu zu mieten. Die Heizkosten betragen ca. € 100,00 inkl. USt. pro Monat. Freuen Sie sich auf ein Leben in einer herrlichen gediegenen Wohnlage am Land mit viel Sonne, guter Luft, Wälder und Wiese in unmittelbarer Nähe und nur 5 km von der Stadt entfernt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1480 zzgl 10% USt.Betriebskosten €355 zzgl 10% USt.Heizkosten €83,33 zzgl 20% USt.Autoabstellplatz €36,67 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €207,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2018,5------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:91.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

2018,50
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartHaus
Standort
Plz4203
OrtAltenberg bei Linz
BundeslandOberösterreich
LandAUT
etage1
Nähezwischen Uni Linz und Altenberg
BezirkUrfahr-Umgebung
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@united-real.at
E-Mail Direktfranz.harringer@united-real.at
Telefon Durchwahl+43 732 73 13 16
Mobiltelefon+43 664 31 58 666
NachnameHarringer
VornameFranz
TitelDI
AnredeHerr
Firmaunited real estate e.U.
ZusatzfeldDI Franz Harringer
LandAUT
Plz4040
OrtLinz
StrasseHauptstraße 12
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.united-real.at
FotoJPEGhttps://media.edireal.com/media/image/-30000499/orig/1000198086_0.jpg
Location / OrtEXTERN
Preise
Betriebskosten Netto355.00
Betriebskkosten Ust.35.50
Gesamtbelastung Brutto2018.50
heizkostennetto83.33
heizkostenust16.67
Monatliche Kosten Brutto534.50
sonstigekostennetto120.00
sonstigekostenust24.00
Gesamtmiete Brutto1918.50
gesamtbelastungnetto1835.00
gesamtbelastungust183.50
summemietenetto1480.00
summemieteust148.00
Aussen Courtage / Provision2.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Kaution6000.00
Anzahl2
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto390.5
Betriebskosten Netto355.0
Betriebskosten UST35.5
BK Ust Prozent10.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto100.0
Heizkosten Netto83.33
Heizkosten Umsatzsteuer16.67
Heizkosten UST Prozent20.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto44.0
autoabstellplatz_netto36.67
autoabstellplatz_ust7.33
autoabstellplatz_ust_prozent20.0
Flächen
Wohnfläche148.0
Grundstücksfläche360.0
Anzahl Zimmer4.00
Badezimmer1
WC1
Anzahl Balkone1.00
Fläche Balkon / Terrasse29.00
Stellplätze2
Balkone1
BALKON_FLAECHE29.00
Ausstattung
Fussboden1
Garage1
KUECHE_MOEBLIERT1
Fussbodenheizung1
Zustand Angaben
Baujahrca. 1998
Zustand / ArtGepflegt
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert91.0000
hwb KlasseC
Verbrauch BedarfBedarf
ZUSTAND_SEHR_GUT1
Weitere Informationen
ObjekttitelBeste Aussicht, beste Lage, 15 min von Linz
Objektbeschreibung5 km von der Johannes-Kepler-Universität, auf halbem Weg von Linz nach Altenberg liegt dieses Wohnhaus in einer feinen ruhigen Siedlungslage. Neben einigen kleineren bereits vermieteten Wohnungen im Erdgeschoß wird die frühere Eigentümerwohnung im ersten Stock mit ca.148 m² Wohnfläche vermietet. Das Dachgeschoß kann zusätzlich genutzt werden. Der 350 m² Garten mit einem herrlichen Swimmingpool steht exklusiv zur Verfügung. Highlight ist die riesige Terrasse mit Blick auf Linz und die Alpen - feinstes Penthousefeeling am Land. Lage, Lage, Lage,... Durch die Südlage wohnt man sehr sonnig, mit überwältigendem Ausblick, ruhig und typischerweise über der Nebelgrenze. An das Grundstück grenzt ein Wiesenstück mit einem Wald und einem kleinen Bach. Der Wohnbereich ist offen gehalten. Das große Badezimmer läßt keine Wünsche offen: Badewanne mit Whirlpool, Dusche, Bidet, Schminktisch, Sauna. Der Schlafbereich verfügt über einen Ankleidevorraum und einen begehbaren Schrankraum. Der restliche Wohnbereich mit 2 weiteren Zimmer wird gerade umgebaut. Über eine separate Stiege kommt man direkt in den privaten Garten. Ausstattung: Parkettböden, neutrale Fliesen, Fußbodenheizung Fenster mit elektrischen Raffstoren, Sauna, Whirlpool, Gäste-WC offener Wohnbereich, direkter Zugang zum Garten riesige Terrasse mit elektrischer Markise und optionalem Wind/Sicht-Schutz hochwertiger Pool, gepflegter Garten mit Rasenroboter zentrales WLAN Obligatorisch sind 2 großzügige Garagenplätze in der Tiefgarage um je € 44,40 pro Monat dazu zu mieten. Die Heizkosten betragen ca. € 100,00 inkl. USt. pro Monat. Freuen Sie sich auf ein Leben in einer herrlichen gediegenen Wohnlage am Land mit viel Sonne, guter Luft, Wälder und Wiese in unmittelbarer Nähe und nur 5 km von der Stadt entfernt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1480 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 355 zzgl 10% USt.
Heizkosten 83,33 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz 36,67 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 207,5
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Gesamtbetrag 2018,5
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:91.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
ab Datum2021-04-01
maximale Mietdauer5.0
Maximale DauerJahr
Miete FristJa
Stockwerk1

Kontakt.

united real estate e.U..

+43 / 732 / 731316
franz.harringer@united-real.at