Objektdetail.

  • Terrasse mit Donaublick
  • Haus mit Pool
  • Alpenblick
  • Pool mit Sichtschutz
  • Wintergarten / Wohnzimmer
  • begehbarer Schuhraum
  • Kachelofen
  • Bad
Österreich, Oberösterreich, Urfahr-Umgebung, Altenberg Bei Linz

ID 1560704 Ruhelage mit phantastischem Ausblick.

5 km von der Johannes-Kepler-Universität, auf halbem Weg von Linz nach Altenberg liegt dieses Wohnhaus in einer feinen ruhigen Siedlungslage. Neben einigen kleineren bereits vermieteten Wohnungen im Erdgeschoß wird die frühere Eigentümerwohnung im ersten Stock mit ca 148 m² Wohnfläche vermietet. Das Dachgeschoß kann zusätzlich genutzt werden. Der 350 m² Garten mit einem herrlichen Swimmingpool steht exklusiv zur Verfügung. Highlight ist die riesige Terrasse mit Blick auf Linz und die Alpen - feinstes Penthousefeeling am Land. Lage, Lage, Lage,... Durch die Südlage wohnt man sehr sonnig, mit überwältigendem Ausblick, ruhig und typischerweise über der Nebelgrenze. An das Grundstück grenzt ein Wiesenstück mit einem Wald und einem kleinen Bach. Der Wohnbereich ist offen gehalten. Das große Badezimmer läßt keine Wünsche offen: Badewanne mit Whirlpool, Dusche, Bidet, Schminktisch, Sauna. Der Schlafbereich verfügt über einen Ankleidevorraum und einen begehbaren Schrankraum. Der restliche Wohnbereich mit 2 weiteren Zimmer wird gerade umgebaut. Über eine separate Stiege kommt man direkt in den privaten Garten. Ausstattung: Parkettböden, neutrale Fliesen, Fußbodenheizung Fenster mit elektrischen Raffstoren, Sauna, Whirlpool, Gäste-WC offener Wohnbereich, direkter Zugang zum Garten riesige Terrasse mit elektrischer Markise und optionalem Wind/Sicht-Schutz hochwertiger Pool, gepflegter Garten mit Rasenroboter zentrales WLAN Obligatorisch sind 2 großzügige Garagenplätze in der Tiefgarage um je € 44,40 pro Monat dazu zu mieten. Die Heizkosten betragen ca. € 138 pro Monat. Freuen Sie sich auf ein Leben in einer herrlichen gediegenen Wohnlage am Land mit viel Sonne, guter Luft, Wälder und Wiese in unmittelbarer Nähe und nur 5 km von der Stadt entfernt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1480 zzgl 10% USt.Betriebskosten €355 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €183,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2018,5------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:91.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

2018,50
Preis (EUR)
2 018,50
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartHaus
Standort
Plz4203
OrtAltenberg bei Linz
BundeslandOberösterreich
LandAUT
etage1
Nähezwischen Uni Linz und Altenberg
BezirkUrfahr-Umgebung
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@united-real.at
E-Mail Direktfranz.harringer@united-real.at
Telefon Durchwahl+43 732 73 13 16
Mobiltelefon+43 664 31 58 666
NachnameHarringer
VornameFranz
TitelDI
AnredeHerr
Firmaunited real estate e.U.
ZusatzfeldDI Franz Harringer
StrasseHauptstraße 12
Plz4040
OrtLinz
LandAUT
wwwwww.united-real.at
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-30000499/orig/1000198086_0.jpg
Preise
Kaltmiete2018.50
Nebenkosten390.50
zzgl. Mehrwertsteuer1
Aussen Courtage / Provision2.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz10.00
Kaution6000.00
Anzahl2
BK Brutto390.50
Betriebskosten Netto355.00
Betriebskosten UST35.50
BK Ust Prozent10.00
Flächen
Wohnfläche148.00
Grundstücksfläche360.00
Anzahl Zimmer4.00
Schlafzimmer0
Badezimmer1
WC1
Balkon / Terrasse1.00
Fläche Balkon / Terrasse29.00
Stellplätze2
Balkone1
BALKON_FLAECHE29.00
Ausstattung
Fussboden1
Garage1
MöbliertTEIL
Zustand Angaben
Baujahrca. 1998
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert91
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelRuhelage mit phantastischem Ausblick
Objektbeschreibung5 km von der Johannes-Kepler-Universität, auf halbem Weg von Linz nach Altenberg liegt dieses Wohnhaus in einer feinen ruhigen Siedlungslage. Neben einigen kleineren bereits vermieteten Wohnungen im Erdgeschoß wird die frühere Eigentümerwohnung im ersten Stock mit ca.148 m² Wohnfläche vermietet. Das Dachgeschoß kann zusätzlich genutzt werden. Der 350 m² Garten mit einem herrlichen Swimmingpool steht exklusiv zur Verfügung. Highlight ist die riesige Terrasse mit Blick auf Linz und die Alpen - feinstes Penthousefeeling am Land. Lage, Lage, Lage,... Durch die Südlage wohnt man sehr sonnig, mit überwältigendem Ausblick, ruhig und typischerweise über der Nebelgrenze. An das Grundstück grenzt ein Wiesenstück mit einem Wald und einem kleinen Bach. Der Wohnbereich ist offen gehalten. Das große Badezimmer läßt keine Wünsche offen: Badewanne mit Whirlpool, Dusche, Bidet, Schminktisch, Sauna. Der Schlafbereich verfügt über einen Ankleidevorraum und einen begehbaren Schrankraum. Der restliche Wohnbereich mit 2 weiteren Zimmer wird gerade umgebaut. Über eine separate Stiege kommt man direkt in den privaten Garten. Ausstattung: Parkettböden, neutrale Fliesen, Fußbodenheizung Fenster mit elektrischen Raffstoren, Sauna, Whirlpool, Gäste-WC offener Wohnbereich, direkter Zugang zum Garten riesige Terrasse mit elektrischer Markise und optionalem Wind/Sicht-Schutz hochwertiger Pool, gepflegter Garten mit Rasenroboter zentrales WLAN Obligatorisch sind 2 großzügige Garagenplätze in der Tiefgarage um je € 44,40 pro Monat dazu zu mieten. Die Heizkosten betragen ca. € 138 pro Monat. Freuen Sie sich auf ein Leben in einer herrlichen gediegenen Wohnlage am Land mit viel Sonne, guter Luft, Wälder und Wiese in unmittelbarer Nähe und nur 5 km von der Stadt entfernt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1480 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 355 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 183,5
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Gesamtbetrag 2018,5
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Heizwärmebedarf:91.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Verwaltung Objekt
ab Datum2020-10-01
maximale Mietdauer5.0
Maximale DauerJahr
als FerienNein/No
Miete FristJa
Stockwerk1

Kontakt.

united real estate e.U..

+43 / 732 / 731316
franz.harringer@united-real.at