• Moderne Architektur • Gute Ausstattung • Energieeffizient • Gute Lage Aufteilung: • EG: Wohnessbereich (45 qm), Diele (6 qm), WC (1,3 qm) • OG: 3 Zimmer (14 qm, 2x 18 qm), Bad / WC, Diele • DG: 1 Zimmer (23 qm) - auf Wunsch teilbar in 2 Zimmer, Bad / WC (10 qm) • Keller: Hobbyraum (34 qm), Abstellraum, Technikraum • Terrasse: ca. 16 qm • Garten: ca. 100 qm (abhängig von Terrassen- und Stellplatzgröße) • Grundanteil: 220 qm Grundanteil Beschreibung: • Ziegelmassiv • Dichtbetonkeller • Fußbodenheizung (auch im Keller) • Topp-Luftwärmepumpe • Außenrollos unterputz • Dachterrasse • Alle Anschlüsse im Preis inkludiert (Wasser, Kanal, Strom) Umgebung: • Weiter aufstrebende Gegend durch U-Bahn und Seestadt Aspern sowie zukünftig Autobahnanbindung • Ruhige Grünlage • Öffentlicher Nahverkehr in unmittelbarer Nähe (Bus zur U-Bahn) • Schulen, Kindergarten, Sportmöglichkeiten, Naherholung (Lobau), Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe • Zukünftig: Schnellstraße und Autobahnverbindung in der Nähe - aber hierdurch keine Lärmbelästigung