Objektdetail.

  • 02 AHG Süd
  • 01 AHG Nord
  • 03 AHG Küche
  • 04 AHG Wohn u Esszimmer
  • 05 AHG EG
  • 08 AHG Vogelperspektive
Österreich, Wien, Wien, Wien 22. Bezirk-Donaustadt

ID 1560944 Exquisit - großräumig - flexibel - Lobau - provisionsfrei vom Bauträger.

Luxushaus mit Doppelhauscharakter direkt an der Lobau •WNFL 211 qm (Haus 2) bis 235 qm (Haus 1) •Garten 150 qm bis 200 qm •Ziegelmassiv (Wienerberger) •Dichtbetonkeller •Luftwärmepumpe •Dreifachverglasung •Flexibles Raumkonzept •DG: 2 Zimmer á 15 qm, 1 Zimmer á 19 qm (andere Aufteilung möglich) •EG: 45 qm Wohn-Essbereich / Küche 11 qm, Garage mit direktem Zugang in das Haus •Gartenebene: 45 qm Spa-Bereich für die Eltern möglich, Gästezimmer, Abstellräume, Hauswirtschaftsraum etc. •Belagsfertige Ausführung, auf Wunsch schlüsselfertig möglich (je nach Ausführung ab ca. 47 T€) •Baubeginn: März 2015, Übergabe: Ende 2015 Weitere Extras möglich: •Klimatisierung •kontrollierte Wohnraumlüftung •Pool (ggf. beheitzt) •etc. Lage: direkt an der Lobau Preise: Haus 1: 525 T€ zzgl. 4,8 T€ An- / Aufschließung = 529,8 T€ (EFH-charakter) Haus 2: 499 T€ zzgl. 4,8 T€ An- / Aufschließung = 503,8 T€ (DHH-charakter) Haus 3: 490 T€ zzgl. 4,8 T€ An- / Aufschließung = 494,8 T€ (DHH-charakter)Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:29.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

490000,00
Preis (EUR)
490 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
5,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz1220
OrtWien,Donaustadt
Geokoordinaten
BundeslandWien
LandAUT
Etagenanzahl3
NäheLobau
BezirkWien 22.,Donaustadt
Kontaktperson
E-Mail Zentralej.nowak@jnimmobilien.at
E-Mail Direktj.nowak@jnimmobilien.at
Telefon Zentrale+43/01/19675568
Telefon Durchwahl0660 / 5583416
NachnameNowak
VornameJörg
TitelDipl.oec.
AnredeHerr
FirmaJörg Nowak Immobilien GmbH
StrasseParkring 10
Plz1010
OrtWien
LandAUT
wwwwww.jnimmobilien.at
Preise
Kaufpreis490000.00
WährungEUR
Anzahl20
Flächen
Wohnfläche211.00
Anzahl Zimmer5.00
Schlafzimmer5
Badezimmer3
WC4
Balkon / Terrasse37.00
Kellerfläche110.0
Stellplätze20
Balkone12
Anzahl Terrasse25
Ausstattung
Räume veränderbar1
Fussboden1
Garage1
KellerJA
Bauweise ZiegelmassivJa
Räume veränderbarJa
UnterkellertJa
Zustand Angaben
Baujahr2015
Zustand / ArtErstbezug
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert29.6
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.76
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
ObjekttitelExquisit - großräumig - flexibel - Lobau - Provisionsfrei vom Bauträger
ObjektbeschreibungLuxushaus mit Doppelhauscharakter direkt an der Lobau •WNFL 211 qm (Haus 2) bis 235 qm (Haus 1) •Garten 150 qm bis 200 qm •Ziegelmassiv (Wienerberger) •Dichtbetonkeller •Luftwärmepumpe •Dreifachverglasung •Flexibles Raumkonzept •DG: 2 Zimmer á 15 qm, 1 Zimmer á 19 qm (andere Aufteilung möglich) •EG: 45 qm Wohn-Essbereich / Küche 11 qm, Garage mit direktem Zugang in das Haus •Gartenebene: 45 qm Spa-Bereich für die Eltern möglich, Gästezimmer, Abstellräume, Hauswirtschaftsraum etc. •Belagsfertige Ausführung, auf Wunsch schlüsselfertig möglich (je nach Ausführung ab ca. 47 T€) •Baubeginn: März 2015, Übergabe: Ende 2015 Weitere Extras möglich: •Klimatisierung •kontrollierte Wohnraumlüftung •Pool (ggf. beheitzt) •etc. Lage: direkt an der Lobau Preise: Haus 1: 525 T€ zzgl. 4,8 T€ An- / Aufschließung => 529,8 T€ (EFH-charakter) Haus 2: 499 T€ zzgl. 4,8 T€ An- / Aufschließung => 503,8 T€ (DHH-charakter) Haus 3: 490 T€ zzgl. 4,8 T€ An- / Aufschließung => 494,8 T€ (DHH-charakter)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Verwaltung Objekt
Verfügbar abHerbst 2015
als FerienNein/No
Geschosszahl3

Kontakt.

Jörg Nowak Immobilien GmbH.

+43/01/19675568
j.nowak@jnimmobilien.at