Luxushaus mit Doppelhauscharakter direkt an der Lobau •WNFL 211 qm (Haus 2) bis 235 qm (Haus 1) •Garten 150 qm bis 200 qm •Ziegelmassiv (Wienerberger) •Dichtbetonkeller •Luftwärmepumpe •Dreifachverglasung •Flexibles Raumkonzept •DG: 2 Zimmer á 15 qm, 1 Zimmer á 19 qm (andere Aufteilung möglich) •EG: 45 qm Wohn-Essbereich / Küche 11 qm, Garage mit direktem Zugang in das Haus •Gartenebene: 45 qm "Spa-Bereich" für die Eltern möglich, Gästezimmer, Abstellräume, Hauswirtschaftsraum etc. •Belagsfertige Ausführung, auf Wunsch schlüsselfertig möglich (je nach Ausführung ab ca. 47 T€) •Baubeginn: März 2015, Übergabe: Ende 2015 Weitere Extras möglich: •Klimatisierung •kontrollierte Wohnraumlüftung •Pool (ggf. beheitzt) •etc. Lage: direkt an der Lobau Preise: Haus 1: 525 T€ zzgl. 4,8 T€ An- / Aufschließung = 529,8 T€ (EFH-charakter) Haus 2: 499 T€ zzgl. 4,8 T€ An- / Aufschließung = 503,8 T€ (DHH-charakter) Haus 3: 490 T€ zzgl. 4,8 T€ An- / Aufschließung = 494,8 T€ (DHH-charakter)Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:29.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A