Objektdetail.

  • Ansicht Haus
  • Ansicht Haus II
  • Ansicht Haus I Garage I
  • Ansicht Haus I Garage
  • Ansicht Haus I Loggia
  • Garten
  • Garten I
  • Küche I Essbereich
  • Wohn- I Esszimmer
  • Badezimmer I
  • Badezimmer
Österreich, Oberösterreich, Urfahr-Umgebung, Oberneukirchen

ID 1560987 Großzügig geschnittenes Wohnhaus mit schönem Garten in sonniger Lage.

In herrlich sonniger Lage liegt dieses wunderschöne Anwesen inmitten der Gemeinde Oberneukirchen. Das Haus besteht aus zwei Stockwerken mit einer Gesamtwohnnutzfläche von 300 m². Gliederung Erdgeschoss: - Flur - Wohnzimmer - Wasch-, Abstellraum mit direktem Zugang zur verglasten Loggia - Zimmer I - Zimmer II Gliederung Obergeschoss: - Küche mit direktem Zugang zur verglasten Loggia - Zimmer I - Zimmer II - Durchgangszimmer - Badezimmer - Wohnzimmer Das geräumige Wohnzimmer sowie die Küche verfügen über einen wunderschönen Kachelofen, der das Zentrum der oberen Etage bildet. Im Jahr 1958 wurde das Haus aufgestockt und 1996 wurde der Innenausbau veranlasst. Das Haus ist mit Fliesen- und Parkettböden ausgestattet. Eine Gasheizung (Radiatoren) sowie Sonnenkollektoren stehen zur Verfügung. Eine Anschlussmöglichkeit an die örtliche Bioenergie kann jederzeit aktiviert werden. Das Gebäude ist an Ortswasser und Kanal angeschlossen. Der großzügig geschnittene Garten mit Obstbäumen und Beerensträucher lädt zum Sonnenbaden und Entspannen ein. Die individuelle Gestalltung der 1.509 m² Grünfläche bleibt Ihnen überlassen. Der Garten ist relativ flach und das Glashaus kann bei Bedarf gerne übernommen werden. Neben dem Wohnhaus befindet sich eine Garage mit 57 m² und ein Abstellplatz im Freien. Die Grundfläche ist auch für eine Betriebsansiedelung geeignet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Musikschule, Ärzte, Bank, Post, Radwege, Fußballplatz sind zu Fuß erreichbar. Bei Interesse an diesem Objekt bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Büro gerne unter der Telefonnummer +43 732 67 35 62 - 0 und/oder per E-Mail office@trendreal.at zur Verfügung. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Information der über ein Objekt Verfügungsberechtigten beruhen übernehmen wir keine Gewähr.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:351.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

0
Preis (EUR)
0,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
10,50

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz4181
OrtOberneukirchen
BundeslandOberösterreich
LandAUT
BezirkUrfahr-Umgebung
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@trendreal.at
E-Mail Direktnathalie.kapl@trendreal.at
Telefon Zentrale+43 / 732 / 673562
Telefon Durchwahl43 / 732 67 35 62 - 18
Mobiltelefon43/664 88 87 48 44
NachnameKapl
VornameNathalie
AnredeFrau
FirmaTrendreal S-P GmbH & CoKG
StrasseKreuzstraße
Hausnummer15a
Plz4040
OrtLinz
LandAUT
wwwwww.trendreal.at
Preise
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Anzahl1
Anzahl1
Flächen
Wohnfläche300.00
Grundstücksfläche1721.00
Anzahl Zimmer10.50
Schlafzimmer0
Badezimmer2
Stellplätze2
Ausstattung
Garage1
Freiplatz1
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert351
Heizwärmebedarf (epass) KlasseG
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert3.7
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseF
Weitere Informationen
ObjekttitelGroßzügig geschnittenes Wohnhaus mit schönem Garten in sonniger Lage
ObjektbeschreibungIn herrlich sonniger Lage liegt dieses wunderschöne Anwesen inmitten der Gemeinde Oberneukirchen. Das Haus besteht aus zwei Stockwerken mit einer Gesamtwohnnutzfläche von 300 m². Gliederung Erdgeschoss: - Flur - Wohnzimmer - Wasch-, Abstellraum mit direktem Zugang zur verglasten Loggia - Zimmer I - Zimmer II Gliederung Obergeschoss: - Küche mit direktem Zugang zur verglasten Loggia - Zimmer I - Zimmer II - Durchgangszimmer - Badezimmer - Wohnzimmer Das geräumige Wohnzimmer sowie die Küche verfügen über einen wunderschönen Kachelofen, der das Zentrum der oberen Etage bildet. Im Jahr 1958 wurde das Haus aufgestockt und 1996 wurde der Innenausbau veranlasst. Das Haus ist mit Fliesen- und Parkettböden ausgestattet. Eine Gasheizung (Radiatoren) sowie Sonnenkollektoren stehen zur Verfügung. Eine Anschlussmöglichkeit an die örtliche Bioenergie kann jederzeit aktiviert werden. Das Gebäude ist an Ortswasser und Kanal angeschlossen. Der großzügig geschnittene Garten mit Obstbäumen und Beerensträucher lädt zum Sonnenbaden und Entspannen ein. Die individuelle Gestalltung der 1.509 m² Grünfläche bleibt Ihnen überlassen. Der Garten ist relativ flach und das Glashaus kann bei Bedarf gerne übernommen werden. Neben dem Wohnhaus befindet sich eine Garage mit 57 m² und ein Abstellplatz im Freien. Die Grundfläche ist auch für eine Betriebsansiedelung geeignet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Musikschule, Ärzte, Bank, Post, Radwege, Fußballplatz sind zu Fuß erreichbar. Bei Interesse an diesem Objekt bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Büro gerne unter der Telefonnummer +43 732 67 35 62 - 0 und/oder per E-Mail office@trendreal.at zur Verfügung. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Information der über ein Objekt Verfügungsberechtigten beruhen übernehmen wir keine Gewähr.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:351.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F
Verwaltung Objekt
als FerienNein/No

Kontakt.

Trendreal S-P GmbH & CoKG.

+43/732/673562-0
nathalie.kapl@trendreal.at