Objektdetail.

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  • Plan-DG10
Österreich, Wien, Wien, Wien 1. Bezirk-Innere Stadt

ID 1561065 Luxus-Dachgeschoss mit Grillanlage auf der Terrasse // Luxury attic with barbecue on the terrace //.

Diese wunderschöne und vor allem hoch exklusiv ausgestattete Terrassen-Wohnung befindet sich im unteren Dachgeschoß ( 5. Stock ) eines typisch wienerischen Innenstadt-Altbaus in unmittelbarer Nähe der Hofburg, am so genannten goldenen U. Die Wohnung erstreckt sich auf einer Ebene, hat ein Schlafzimmer mit Bad en suite, einen Vorraum, ins gesamt 2 Bäder, 2 WC ( mit Wasch-Schlauch ), 2 Duschen und eine Grill-Terrasse mit einer Grillanlage von Miele. Man gelangt in die Wohnung durch eine extra breite Sicherheitstüre in einem Foyer, der praktisch alle Räume der Luxuswohnung in getrennt begehbarer Weise verbindet: die 21 m² große Küche mit Ausgang auf die Grill-Terrasse, das klimatisierte Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Eingangs-Bad mit getrennter Toilette und den Technikraum, der auch als Abstellraum fungiert. Die Küche ist groß genug um darin nicht nur zu kochen, sondern auch zu essen, sodass der Wohnbereich mit viel Raum auf knapp 40 m² für einen angenehmen Aufenhalt sorgt. Sie ist angenehm beleuchtet und komplett mit Markengeräte ausgestattet ist offen und mit Kochinsel gestaltet. Darin findet viel Küchentechnik Platz: eine Kühl- und Tiefkühlkombination, ein Ofen, Mikrowellengerät und vieles mehr, alles von Miele. Die Einrichtung ist modern und vor allem exquisit, einfach für hohe Ansprüche. Parkettböden, Marmorbäder, Klima, Videosprechanlage, ultrabreite Sicherheitstüre, Klima-Agregate, Fernseher, Fußbodenheizung und Vieles, Vieles mehr und alles nur vom Feinsten und Brand-Marken. Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012). Für weitere Details stehen wir unter M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen ? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! This beautiful and, above all, highly exclusive equipped terrace apartment is located in the lower attic ( 5th floor ) of a typical Viennese city center building in the immediate vicinity of the Hofburg, on the so-called golden U. The apartment extends on one level, has one bedroom with bathroom en suite, an entrance foyer, 2 bathrooms in total, 2 toiletts ( equipped with washing tub ), 2 showers and a barbecue terrace with a barbecue device from Miele. The apartment is accessed through an extra wide security door in a foyer connecting practically all the rooms of the luxury apartment in a separately accessible way: the 21 m² kitchen with access to the barbecue terrace, the air-conditioned living room, the bedroom, the entrance bathroom with separate toilet and the technical room, which also serves as a storage room. The kitchen is large enough not only to cook, but also to have meals, so that the living area with a lot of space on almost 40 m² ensures a pleasant and above all geneous stay. It is pleasantly lit and fully equipped with branded appliances is open and designed with a cooking island. In it is plenty of kitchen technology: a cooling and freezer combination, microwave oven and much more. Mr. Corneliu TANASESCU ( M: +43 699 118 22 583 ) will remain personally available. Doesn’t this object correspond to your requirements ? You may find further offers on www.VALMACOR.at We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2462,23 zzgl 10% USt.Betriebskosten €238,16 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €270,04------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2970,43

0
Preis (EUR)
2 970,43
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,50

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1010
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage5
Etagenanzahl1
NäheKohlmarkt
BezirkWien 1.,Innere Stadt
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleimmobilien@valmacor.at
E-Mail DirektCorneliu.Tanasescu@valmacor.at
Telefon Zentrale+43/1/585 2960
Telefon Durchwahl+43 1 585 29 60
Fax+43 1 585 29 60 60
Mobiltelefon+43 699 118 22 583
NachnameTanasescu
VornameCorneliu
TitelDI
AnredeHerr
FirmaVALMACOR Immobilientreuhand GmbH
StrasseMessenhausergasse 14 / Top 33
Plz1030
OrtWien
LandAUT
wwwwww.valmacor.at
Preise
Kaltmiete2970.43
Nebenkosten261.98
zzgl. Mehrwertsteuer1
Aussen Courtage / Provision2.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz10.00
Kaution9000.00
BK Brutto261.98
Betriebskosten Netto238.16
Betriebskosten UST23.82
BK Ust Prozent10.00
Flächen
Wohnfläche107.00
Anzahl Zimmer2.50
Schlafzimmer1
Badezimmer2
WC2
Balkon / Terrasse2.00
Fläche Balkon / Terrasse12.41
Stellplätze0
Anzahl Terrasse1
Fläche Terrasse11.93
Anzahl Loggia1
Loggia Fläche0.48
Ausstattung
Fussboden1
Klimatisiert1
Personen1
MöbliertTEIL
Kabel / Sat / TV1
Kabel TV1
Bauweise ZiegelmassivJa
BusJa
DenkmalgeschütztJa
Klimaanlage StadtzentrumJa
GegensprechanlageJa
SonnenschutzJa
Sicherheit AlarmanlageJa
U-BahnJa
GeschirrspülerJa
Zustand Angaben
Weitere Informationen
ObjekttitelLuxus-Dachgeschoss mit Grillanlage auf der Terrasse // Luxury attic with barbecue on the terrace //
ObjektbeschreibungDiese wunderschöne und vor allem hoch exklusiv ausgestattete Terrassen-Wohnung befindet sich im unteren Dachgeschoß ( 5. Stock ) eines typisch wienerischen Innenstadt-Altbaus in unmittelbarer Nähe der Hofburg, am so genannten goldenen U. Die Wohnung erstreckt sich auf einer Ebene, hat ein Schlafzimmer mit Bad en suite, einen Vorraum, ins gesamt 2 Bäder, 2 WC ( mit Wasch-Schlauch ), 2 Duschen und eine Grill-Terrasse mit einer Grillanlage von Miele. Man gelangt in die Wohnung durch eine extra breite Sicherheitstüre in einem Foyer, der praktisch alle Räume der Luxuswohnung in getrennt begehbarer Weise verbindet: die 21 m² große Küche mit Ausgang auf die Grill-Terrasse, das klimatisierte Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Eingangs-Bad mit getrennter Toilette und den Technikraum, der auch als Abstellraum fungiert. Die Küche ist groß genug um darin nicht nur zu kochen, sondern auch zu essen, sodass der Wohnbereich mit viel Raum auf knapp 40 m² für einen angenehmen Aufenhalt sorgt. Sie ist angenehm beleuchtet und komplett mit Markengeräte ausgestattet ist offen und mit Kochinsel gestaltet. Darin findet viel Küchentechnik Platz: eine Kühl- und Tiefkühlkombination, ein Ofen, Mikrowellengerät und vieles mehr, alles von Miele. Die Einrichtung ist modern und vor allem exquisit, einfach für hohe Ansprüche. Parkettböden, Marmorbäder, Klima, Videosprechanlage, ultrabreite Sicherheitstüre, Klima-Agregate, Fernseher, Fußbodenheizung und Vieles, Vieles mehr und alles nur vom Feinsten und Brand-Marken. Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012). Für weitere Details stehen wir unter M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen ? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! This beautiful and, above all, highly exclusive equipped terrace apartment is located in the lower attic ( 5th floor ) of a typical Viennese city center building in the immediate vicinity of the Hofburg, on the so-called golden U. The apartment extends on one level, has one bedroom with bathroom en suite, an entrance foyer, 2 bathrooms in total, 2 toiletts ( equipped with washing tub ), 2 showers and a barbecue terrace with a barbecue device from Miele. The apartment is accessed through an extra wide security door in a foyer connecting practically all the rooms of the luxury apartment in a separately accessible way: the 21 m² kitchen with access to the barbecue terrace, the air-conditioned living room, the bedroom, the entrance bathroom with separate toilet and the technical room, which also serves as a storage room. The kitchen is large enough not only to cook, but also to have meals, so that the living area with a lot of space on almost 40 m² ensures a pleasant and above all geneous stay. It is pleasantly lit and fully equipped with branded appliances is open and designed with a cooking island. In it is plenty of kitchen technology: a cooling and freezer combination, microwave oven and much more. Mr. Corneliu TANASESCU ( M: +43 699 118 22 583 ) will remain personally available. Doesn’t this object correspond to your requirements ? You may find further offers on www.VALMACOR.at We treat you better !
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2462,23 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 238,16 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 270,04
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2970,43
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
minimale Mietdauer4.0
MindestdauerJahr
maximale Mietdauer5.0
Maximale DauerJahr
als FerienNein/No
Miete FristJa
Geschosszahl1
Stockwerk5

Kontakt.

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH.

+43/1/585 2960
Corneliu.Tanasescu@valmacor.at