Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 22. Bezirk-Donaustadt

ID 1561075 Wohntraum mit riesiger Terrasse in Aspern - Provisionsfrei für den Käufer // Living dream with huge terrace in Aspern - buyer commission Free.

Nur 10 Minuten entfernt von U2 Aspern, steht ein neues hochwertiges Niedrigenergiehaus mit viel Flair und Wohnqualität. Die Infrastruktur ist ideal durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten (Donau; Lobau; Seestadt). Die Wohnung befindet sich im ersten Dachgeschoss des Hauses. Sie ist sehr hell und großzügig geschnitten. Im Eingangsbereich ist ausreichen Garderobenplatz. Unmittelbar sind drei Schlafzimmer erreichbar sowie 2 Bäder, ein Wirtschafts- und ein Abstellraum. Ein großzügiges Wohnzimmer mit halb-offener Küche, separaten Speis und Ausgang auf einen 18 m² Balkon folgen. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Designer Küche elektrische Raffstores, eine Sicherheitseingangstür, Fußbodenheizung einzeln regulierbar, edler Eichenparkett, dreifachverglaste Fenster und einen eigenen Kellerabteil. Darüber hinaus wird in Kürze eine nagel-neue Küche von Bulthaup mit Miele Geräten geliefert und installiert. Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis (EUR 31.900) zur Verfügung. Alles für den Käufer provisionsfrei! Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at! Wir behandeln Sie besser ! A new high-quality low-energy house, with lots of flair, has been built only 10 Minutes away from U2 Aspern . The infrastructure is ideal due to excellent transport links, excellent educational institutions, shopping, and recreation possibilities (Danube, Lobau, Seestadt). The apartment is located on the first attic floor of the house. It is generously cut and very bright. At the entrance three is plenty of wardrobe space. Three bedrooms are here in the immediate vicinity as well two bathrooms, one storage and a laundry room. A generous living room with half-open kitchen, exit on an 18 m² balcony and a separate storage room follow. The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has a designer kitchen electric jalousies, security entrance-door, individually adjusting floor heating, triple-glazed windows and its own cellar. In addition, a brand new Bulthaup kitchen with Miele appliances will soon be delivered and installed. Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge (EUR 31.900). Of course Commission free for the buyer! For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under T: +43 1 585 2960 or M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available. Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at! We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76

714900,00
Preis (EUR)
679 900,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1220
OrtWien
Geokoordinaten
BundeslandWien
LandAUT
etage2
NäheU2 / Kurze Distanz zum SMZ Ost - Donauspital
BezirkWien 22.,Donaustadt
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleimmobilien@valmacor.at
E-Mail Direktimmobilien@valmacor.at
Telefon Zentrale+43/1/585 2960
Telefon Durchwahl+43 699 11 822 583
NachnameIhr VALMACOR Team
AnredeHerr
FirmaVALMACOR Immobilientreuhand GmbH
LandAUT
Plz1030
OrtWien
StrasseMessenhausergasse 14 / Top 33
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.valmacor.at
Preise
Kaufpreis679900.00
Monatliche Kosten Brutto245.00
Kaufpreis qm4625.17
WährungEUR
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto245.0
Betriebskosten Netto245.0
Betriebskosten UST0.0
BK Ust Prozent0.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Wohnfläche147.0
Anzahl Zimmer4.00
Schlafzimmer3
Badezimmer2
WC2
Anzahl Balkone1.00
Fläche Balkon / Terrasse18.18
Kellerfläche5.3
Balkone1
BALKON_FLAECHE18.18
Ausstattung
Fussboden1
Personen1
KellerJA
BusJa
GegensprechanlageJa
SonnenschutzJa
NeubauJa
U-BahnJa
Sicherheit SicherheitsdienstJa
Sonnige LageJa
KUECHE_MOEBLIERT1
Fussbodenheizung1
Zustand Angaben
Baujahrca. 2018
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert29.0000
fgee Wert0.760
Verbrauch BedarfBedarf
Weitere Informationen
ObjekttitelWohntraum mit riesiger Terrasse in Aspern - Provisionsfrei für den Käufer // Living dream with huge terrace in Aspern - buyer commission Free
ObjektbeschreibungNur 10 Minuten entfernt von U2 Aspern, steht ein neues hochwertiges Niedrigenergiehaus mit viel Flair und Wohnqualität. Die Infrastruktur ist ideal durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten (Donau; Lobau; Seestadt). Die Wohnung befindet sich im ersten Dachgeschoss des Hauses. Sie ist sehr hell und großzügig geschnitten. Im Eingangsbereich ist ausreichen Garderobenplatz. Unmittelbar sind drei Schlafzimmer erreichbar sowie 2 Bäder, ein Wirtschafts- und ein Abstellraum. Ein großzügiges Wohnzimmer mit halb-offener Küche, separaten Speis und Ausgang auf einen 18 m² Balkon folgen. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Designer Küche elektrische Raffstores, eine Sicherheitseingangstür, Fußbodenheizung einzeln regulierbar, edler Eichenparkett, dreifachverglaste Fenster und einen eigenen Kellerabteil. Darüber hinaus wird in Kürze eine nagel-neue Küche von Bulthaup mit Miele Geräten geliefert und installiert. Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis (EUR 31.900) zur Verfügung. Alles für den Käufer Provisionsfrei! Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at! Wir behandeln Sie besser ! A new high-quality low-energy house, with lots of flair, has been built only 10 Minutes away from U2 Aspern . The infrastructure is ideal due to excellent transport links, excellent educational institutions, shopping, and recreation possibilities (Danube, Lobau, Seestadt). The apartment is located on the first attic floor of the house. It is generously cut and very bright. At the entrance three is plenty of wardrobe space. Three bedrooms are here in the immediate vicinity as well two bathrooms, one storage and a laundry room. A generous living room with half-open kitchen, exit on an 18 m² balcony and a separate storage room follow. The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has a designer kitchen electric jalousies, security entrance-door, individually adjusting floor heating, triple-glazed windows and its own cellar. In addition, a brand new Bulthaup kitchen with Miele appliances will soon be delivered and installed. Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge (EUR 31.900). Of course Commission free for the buyer! For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under T: +43 1 585 2960 or M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available. Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at! We treat you better !
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
Stockwerk2

Kontakt.

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH.

+43/1/585 2960
immobilien@valmacor.at