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Österreich, Wien, Wien, Wien 22. Bezirk-Donaustadt

ID 1561075 Wohntraum mit riesiger Terrasse in Aspern - Provisionsfrei für den Käufer // Living dream with huge terrace in Aspern - buyer commission Free.

Nur 10 Minuten entfernt von U2 Aspern, steht ein neues hochwertiges Niedrigenergiehaus mit viel Flair und Wohnqualität. Die Infrastruktur ist ideal durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten (Donau; Lobau; Seestadt). Die Wohnung befindet sich im ersten Dachgeschoss des Hauses. Sie ist sehr hell und großzügig geschnitten. Im Eingangsbereich ist ausreichen Garderobenplatz. Unmittelbar sind drei Schlafzimmer erreichbar sowie 2 Bäder, ein Wirtschafts- und ein Abstellraum. Ein großzügiges Wohnzimmer mit halb-offener Küche, separaten Speis und Ausgang auf einen 18 m² Balkon folgen. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Designer Küche elektrische Raffstores, eine Sicherheitseingangstür, Fußbodenheizung einzeln regulierbar, edler Eichenparkett, dreifachverglaste Fenster und einen eigenen Kellerabteil. Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis (EUR 31.900) zur Verfügung. Alles für den Käufer provisionsfrei! Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at! Wir behandeln Sie besser ! A new high-quality low-energy house, with lots of flair, has been built only 10 Minutes away from U2 Aspern . The infrastructure is ideal due to excellent transport links, excellent educational institutions, shopping, and recreation possibilities (Danube, Lobau, Seestadt). The apartment is located on the first attic floor of the house. It is generously cut and very bright. At the entrance three is plenty of wardrobe space. Three bedrooms are here in the immediate vicinity as well two bathrooms, one storage and a laundry room. A generous living room with half-open kitchen, exit on an 18 m² balcony and a separate storage room follow. The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has a designer kitchen electric jalousies, security entrance-door, individually adjusting floor heating, triple-glazed windows and its own cellar. Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge (EUR 31.900). Of course Commission free for the buyer! For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under T: +43 1 585 2960 or M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available. Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at! We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76

714900,00
Preis (EUR)
699 900,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1220
OrtWien
Geokoordinaten
BundeslandWien
LandAUT
etage2
NäheU2 / Kurze Distanz zum SMZ Ost - Donauspital
BezirkWien 22.,Donaustadt
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleimmobilien@valmacor.at
E-Mail Direktimmobilien@valmacor.at
Telefon Zentrale+43/1/585 2960
Telefon Durchwahl+43 699 11 822 583
NachnameIhr VALMACOR Team
AnredeHerr
FirmaVALMACOR Immobilientreuhand GmbH
StrasseMessenhausergasse 14 / Top 33
Plz1030
OrtWien
LandAUT
wwwwww.valmacor.at
Preise
Kaufpreis699900.00
Nebenkosten245.00
WährungEUR
BK Brutto245.00
Betriebskosten Netto245.00
Betriebskosten UST0.00
BK Ust Prozent0.00
Flächen
Wohnfläche147.00
Anzahl Zimmer4.00
Schlafzimmer3
Badezimmer2
WC2
Balkon / Terrasse1.00
Fläche Balkon / Terrasse18.18
Kellerfläche5.3
Stellplätze0
Balkone1
BALKON_FLAECHE18.18
Ausstattung
Fussboden1
Personen1
MöbliertTEIL
KellerJA
BusJa
GegensprechanlageJa
SonnenschutzJa
NeubauJa
U-BahnJa
Sicherheit SicherheitsdienstJa
Sonnige LageJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 2018
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert29
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.76
Weitere Informationen
ObjekttitelWohntraum mit riesiger Terrasse in Aspern - Provisionsfrei für den Käufer // Living dream with huge terrace in Aspern - buyer commission Free
ObjektbeschreibungNur 10 Minuten entfernt von U2 Aspern, steht ein neues hochwertiges Niedrigenergiehaus mit viel Flair und Wohnqualität. Die Infrastruktur ist ideal durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten (Donau; Lobau; Seestadt). Die Wohnung befindet sich im ersten Dachgeschoss des Hauses. Sie ist sehr hell und großzügig geschnitten. Im Eingangsbereich ist ausreichen Garderobenplatz. Unmittelbar sind drei Schlafzimmer erreichbar sowie 2 Bäder, ein Wirtschafts- und ein Abstellraum. Ein großzügiges Wohnzimmer mit halb-offener Küche, separaten Speis und Ausgang auf einen 18 m² Balkon folgen. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Designer Küche elektrische Raffstores, eine Sicherheitseingangstür, Fußbodenheizung einzeln regulierbar, edler Eichenparkett, dreifachverglaste Fenster und einen eigenen Kellerabteil. Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis (EUR 31.900) zur Verfügung. Alles für den Käufer Provisionsfrei! Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at! Wir behandeln Sie besser ! A new high-quality low-energy house, with lots of flair, has been built only 10 Minutes away from U2 Aspern . The infrastructure is ideal due to excellent transport links, excellent educational institutions, shopping, and recreation possibilities (Danube, Lobau, Seestadt). The apartment is located on the first attic floor of the house. It is generously cut and very bright. At the entrance three is plenty of wardrobe space. Three bedrooms are here in the immediate vicinity as well two bathrooms, one storage and a laundry room. A generous living room with half-open kitchen, exit on an 18 m² balcony and a separate storage room follow. The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has a designer kitchen electric jalousies, security entrance-door, individually adjusting floor heating, triple-glazed windows and its own cellar. Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge (EUR 31.900). Of course Commission free for the buyer! For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under T: +43 1 585 2960 or M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available. Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at! We treat you better !
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
als FerienNein/No
Stockwerk2

Kontakt.

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH.

+43/1/585 2960
immobilien@valmacor.at