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Österreich, Wien, Wien, Wien 10. Bezirk-Favoriten

ID 1561567 ANLEGER- UND PREMIUMWOHNUNGEN IN TOPLAGE.

ANLEGER- UND PREMIUMWOHNUNGEN IN TOPLAGE 7. OG 2 ZIMMER WOHNFLÄCHE GESAMT ca. 61,76 m2 KAUFPREIS FÜR ANLEGER: € 365.700, - Flächen: Flur 5,89 m2 Wohnen 25,23 m2 Kochen 5,44 m2 Schlafen 16,10 m2 Bad 5,24 m2 Abstellraum 3,86 m2 Wohnfläche Gesamt 61,76 m2 Balkon 6,92 m2 Deckenhöhe: 2,65 m Ca. 150 exklusive Vorsorgewohnungen: • von 49 m2 bis 62 m2 mit Balkon, Loggia oder Terrasse Garagenabstellplätze optional • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Waschküche • Die in der Postkastenanlage integrierten Paketfächer sind nicht nur von der Post, sondern auch von anderen Anbietern belieferbar und können als Rücksendungsstandort verwendet werden. • Es wird im Haus einen Fitnessraum mit 11 Stationen geben. • Ebenso wird für die Benutzer der Garage eine Elektrotankstelle zur Verfügung stehen. • Für die Bewohner stehen zwei Elektroautos, die mittels der App des digitalen Concierge gebucht werden können. • Über diese App kann auch ein Lüftungsservice, Bettwäscheservice, etc. gebucht werden. • Für Hundebesitzer gibt es einen Hundewaschplatz in dem die Vierbeiner geduscht bzw. von Salz befreit werden können, ebenso können dort Wanderschuhe, etc. gereinigt werden. • Auch das Smart-Home-System hat sich entwickelt, und bietet den Bewohnern, die sich dafür entschieden haben, Komfortvorteile. Lage: • Neuer Hauptbahnhof • Unmittelbare Anbindung an das höherrangige Individual-Verkehrsnetz Zentrum zu Fuß erreichbar • Hervorragender innerstädtischer Standort • Optimale öffentliche Verkehrsanbindungen: • Straßenbahn D, O und 18 • U-Bahnlinie U1 • S-Bahn (zu Stoßzeiten im 4-Minuten-Takt) • Buslinie 13A und 69A Top-Ausstattung: • Intelligente Raumaufteilungen & modernste Ausstattung • Balkon, Loggia oder Terrasse • Raumhohen Fenster - großzügiges Wohngefühl • Beschattungssystem - angenehme Raumtemperatur • Fußbodenheizung und Deckenkühlung - behagliches Wohnklima • Einbruchsichere Türe, Videosprech- und Alarmanlagenvorbereitung - Sicherheit • Garagenplätze & freundlicher Eingangsbereich - stilvoller Empfang • Waschküche mit WC beim Eingang - Komfort für Sportler & Kinder • 4 m2 Kellerabteile mit Steckdose - Weinschrank, E-Bikes, etc. • Fahrrad- und Kinderwagenraum - urbane Mobilität • Fertigstellung: Ende März 2019 • Finanzierung ist bereits mit 30%-Eigenmittel möglich! Rendite bis ca. 5% pro Jahr!!! Ebenfalls verfügbar: Premiumwohnungen bzw. Penthousewohnungen zur Eigennutzung. Nähere Informationen auf Anfrage. Fotos: ® Philipp Derganz

302501,00
Preis (EUR)
365 700,00
0,00
Lage
-
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Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1100
OrtWien
Geokoordinaten
BundeslandWien
LandAUT
etage7
NäheNeuer Hauptbahnhof
BezirkWien 10.,Favoriten
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@immotrading.cc
E-Mail Direktelena.garanina@immotrading.at
Telefon Durchwahl43 / 6643034064
NachnameGaranina
VornameElena
TitelMag.
AnredeFrau
FirmaImmoTrading GmbH
StrasseKärntner Ring 5 -7
Plz1010
OrtWien
LandAUT
wwwwww.immotrading.cc
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-30000056/orig/305600303_0.jpg
Preise
Kaufpreis365700.00
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Nettorendite5.00
Anzahl1
Flächen
Wohnfläche61.76
Anzahl Zimmer2.00
Schlafzimmer1
Badezimmer1
WC1
Balkon / Terrasse1.00
Fläche Balkon / Terrasse6.92
Kellerfläche4.0
Stellplätze1
Balkone1
BALKON_FLAECHE6.92
Ausstattung
Fussboden1
Personen1
Garage1
MöbliertTEIL
Waschraum / Trockenraum1
KellerJA
BusJa
Klimaanlage StadtzentrumJa
Sicherheit AlarmanlageJa
NeubauJa
RollstuhlgerechtJa
Sicherheit SicherheitsdienstJa
SchnellbahnJa
EisenbahnJa
ConciergeJa
GegensprechanlageJa
Aussichtslage unverbaubarJa
U-BahnJa
AussichtslageJa
StrassenbahnJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 2019
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
Weitere Informationen
ObjekttitelANLEGER- UND PREMIUMWOHNUNGEN IN TOPLAGE
ObjektbeschreibungANLEGER- UND PREMIUMWOHNUNGEN IN TOPLAGE 7. OG 2 ZIMMER WOHNFLÄCHE GESAMT ca. 61,76 m2 KAUFPREIS FÜR ANLEGER: € 365.700, - Flächen: Flur 5,89 m2 Wohnen 25,23 m2 Kochen 5,44 m2 Schlafen 16,10 m2 Bad 5,24 m2 Abstellraum 3,86 m2 Wohnfläche Gesamt 61,76 m2 Balkon 6,92 m2 Deckenhöhe: 2,65 m Ca. 150 exklusive Vorsorgewohnungen: • von 49 m2 bis 62 m2 mit Balkon, Loggia oder Terrasse Garagenabstellplätze optional • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Waschküche • Die in der Postkastenanlage integrierten Paketfächer sind nicht nur von der Post, sondern auch von anderen Anbietern belieferbar und können als Rücksendungsstandort verwendet werden. • Es wird im Haus einen Fitnessraum mit 11 Stationen geben. • Ebenso wird für die Benutzer der Garage eine Elektrotankstelle zur Verfügung stehen. • Für die Bewohner stehen zwei Elektroautos, die mittels der App des digitalen Concierge gebucht werden können. • Über diese App kann auch ein Lüftungsservice, Bettwäscheservice, etc. gebucht werden. • Für Hundebesitzer gibt es einen Hundewaschplatz in dem die Vierbeiner geduscht bzw. von Salz befreit werden können, ebenso können dort Wanderschuhe, etc. gereinigt werden. • Auch das Smart-Home-System hat sich entwickelt, und bietet den Bewohnern, die sich dafür entschieden haben, Komfortvorteile. Lage: • Neuer Hauptbahnhof • Unmittelbare Anbindung an das höherrangige Individual-Verkehrsnetz Zentrum zu Fuß erreichbar • Hervorragender innerstädtischer Standort • Optimale öffentliche Verkehrsanbindungen: • Straßenbahn D, O und 18 • U-Bahnlinie U1 • S-Bahn (zu Stoßzeiten im 4-Minuten-Takt) • Buslinie 13A und 69A Top-Ausstattung: • Intelligente Raumaufteilungen & modernste Ausstattung • Balkon, Loggia oder Terrasse • Raumhohen Fenster - großzügiges Wohngefühl • Beschattungssystem - angenehme Raumtemperatur • Fußbodenheizung und Deckenkühlung - behagliches Wohnklima • Einbruchsichere Türe, Videosprech- und Alarmanlagenvorbereitung - Sicherheit • Garagenplätze & freundlicher Eingangsbereich - stilvoller Empfang • Waschküche mit WC beim Eingang - Komfort für Sportler & Kinder • 4 m2 Kellerabteile mit Steckdose - Weinschrank, E-Bikes, etc. • Fahrrad- und Kinderwagenraum - urbane Mobilität • Fertigstellung: Ende März 2019 • Finanzierung ist bereits mit 30%-Eigenmittel möglich! Rendite bis ca. 5% pro Jahr!!! Ebenfalls verfügbar: Premiumwohnungen bzw. Penthousewohnungen zur Eigennutzung. Nähere Informationen auf Anfrage. Fotos: ® Philipp Derganz
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab01.04.2019
als FerienNein/No
Stockwerk7

Kontakt.

ImmoTrading GmbH.

+43/664/303 4064
elena.garanina@immotrading.at