Objektdetail.

  • 0249-9020 Pläne 002
  • 0249-9020 Pläne 003
  • 0249-9020 Pläne 004
  • 0249-9020001
  • 0249-9020002
  • 0249-9020003
  • 0249-9020004
  • 0249-9020005
  • 0249-9020007
  • 0249-9020008
  • 0249-9020009
  • 0249-9020010
  • 0249-9020011
  • 0249-9020012
  • 0249-9020013
  • 0249-9020015
  • 0249-9020017
  • 0249-9020018
  • 0249-9020025
  • 0249-9020026
  • 0249-9020027
Österreich, Kärnten, Klagenfurt, Klagenfurt

ID 1562004 Ruhe und Sonne in St. Martin!.

LAGE Wenige Meter vom Lendkanal, liegt diese Liegenschaft. Mit dem Fahrrad sind es nur 2 km zum Wörthersee und nur 3 km ins Klagenfurter Stadtzentrum. BESCHREIBUNG Auf einer ruhigen Eckliegenschaft in St Matin bei Klagenfurt liegt dieses entzückende Haus. Von der Straße betritt man den gepflegten Garten, in dem eine uralte Fichte Schatten spendet. Es ist ausreichend Platz für ein Pool, Kinder, Hunde oder ein Gemüsebeet! Die Garage ist direkt von der Straße zu befahren und hat einen Ausgang direkt in den Garten. Das Haus wurde in den 1950ern erbaut und später um einen Anbau im EG, der im Obergeschoss einen schönen 17m² großen Balkon ermöglichte, erweitert. Im Erdgeschoss gelangt man durch den Flur in die zentrale Diele. Alle Räume - das Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche mit praktischer Speis und ein Gäste Bad(Wanne)/WC können getrennt begangen werden. Das große Wohnzimmer verfügt darüber hinaus noch über einen Kamin! Über die Holzstiege erreicht man das 1. Obergeschoss mit dem Ausgang auf den nach Süden schauenden Balkon. Hier stehen auch 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer Dusche und ein Extra WC zur Verfügung. Der Dachboden bietet sich für einen Ausbau an. Er ist offen und nur durch eine Kamingruppe unterbrochen. Im Kellergeschoss sind neben Waschküche und „Rumpelkammer auch die Ölheizung und der Tankraum untergebracht. Das ganze Haus wurde liebevoll gepflegt und wird nach einer Verjüngungskur wieder eine Perle von St. Martin! Der Bezug ist ab Herbst 2013 möglich. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 500/Monat KONDITION Kaufpreis: VB € 380.000 PROVISION 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust. bei Unterschrift eines verbücherungsfähigen KaufvertragesTEXT aus Exposee

380000,00
Preis (EUR)
380 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
7,50

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz9020
OrtKlagenfurt
Strasse
BundeslandKärnten
LandAUT
Etagenanzahl2
NäheLendkanal
BezirkKlagenfurt
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleinfo@loudonimmoblien.at
E-Mail Direktinfo@loudonimmobilien.at
Telefon Zentrale+43 / 463 / 501 303
Telefon Durchwahl43 / 463/501 303
Fax43/463/501 304
Mobiltelefon43/664/6188551
NachnameLoudon
VornameGideon
AnredeHerr
FirmaLoudon Immobilien GmbH
StrasseAlter Platz
Hausnummer1
Plz9020
OrtKlagenfurt
LandAUT
wwwwww.loudonimmobilien.at
Preise
Kaufpreis380000.00
Nebenkosten500.00
WährungEUR
Anzahl1
BK Brutto500.00
Betriebskosten Netto500.00
Betriebskosten UST0
BK Ust Prozent0
Flächen
Wohnfläche150.00
Grundstücksfläche599.00
Anzahl Zimmer7.50
Schlafzimmer3
Badezimmer2
WC2
Balkon / Terrasse1.00
Fläche Balkon / Terrasse17.00
Stellplätze1
Balkone1
BALKON_FLAECHE17.00
Ausstattung
Räume veränderbar1
Zentral1
Öl1
Garage1
Gartennutzung1
MöbliertTEIL
KellerTEIL
KücheJa
Klimaanlage StadtzentrumJa
Räume veränderbarJa
Sonnige LageJa
BadJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 1950
Weitere Informationen
ObjekttitelRuhe und Sonne in St. Martin!
ObjektbeschreibungLAGE Wenige Meter vom Lendkanal, liegt diese Liegenschaft. Mit dem Fahrrad sind es nur 2 km zum Wörthersee und nur 3 km ins Klagenfurter Stadtzentrum. BESCHREIBUNG Auf einer ruhigen Eckliegenschaft in St Matin bei Klagenfurt liegt dieses entzückende Haus. Von der Straße betritt man den gepflegten Garten, in dem eine uralte Fichte Schatten spendet. Es ist ausreichend Platz für ein Pool, Kinder, Hunde oder ein Gemüsebeet! Die Garage ist direkt von der Straße zu befahren und hat einen Ausgang direkt in den Garten. Das Haus wurde in den 1950ern erbaut und später um einen Anbau im EG, der im Obergeschoss einen schönen 17m² großen Balkon ermöglichte, erweitert. Im Erdgeschoss gelangt man durch den Flur in die zentrale Diele. Alle Räume - das Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche mit praktischer Speis und ein Gäste Bad(Wanne)/WC können getrennt begangen werden. Das große Wohnzimmer verfügt darüber hinaus noch über einen Kamin! Über die Holzstiege erreicht man das 1. Obergeschoss mit dem Ausgang auf den nach Süden schauenden Balkon. Hier stehen auch 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer Dusche und ein Extra WC zur Verfügung. Der Dachboden bietet sich für einen Ausbau an. Er ist offen und nur durch eine Kamingruppe unterbrochen. Im Kellergeschoss sind neben Waschküche und „Rumpelkammer auch die Ölheizung und der Tankraum untergebracht. Das ganze Haus wurde liebevoll gepflegt und wird nach einer Verjüngungskur wieder eine Perle von St. Martin! Der Bezug ist ab Herbst 2013 möglich. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 500/Monat KONDITION Kaufpreis: Vereinbarung € 380.000 PROVISION 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust. bei Unterschrift eines verbücherungsfähigen KaufvertragesTEXT aus Exposee
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSeptember 2013
als FerienNein/No
Geschosszahl2

Kontakt.

Loudon Immobilien GmbH.

+43 / 463 / 501 303
info@loudonimmobilien.at