Objektdetail.

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Österreich, Oberösterreich, Linz, Linz

ID 1562208 Vielseitig nutzbare Gewerbefläche im etablierten Einkaufszentrum Muldenstraße mieten und von einer hohen Kundenfrequenz profitieren! Provisionsfrei!.

Linz / Spallerhof / Niedernhart / Einkaufszentrum Muldenstraße / Einsteinstraße 5 : XL-Gewerbefläche mit rund 230,00 m² bietet viel Platz für Ihre Geschäftsidee! Ideale Lage im generalsanierten revitalisierten Einkaufszentrum Muldenstraße/Niedernhart! Profitieren Sie von zahlreichen Vorteilen wie attraktiven Konditionen, einer variablen Befristungsdauer, ausreichend Kundenparkplätzen direkt vor der Geschäftsfläche, uvm.! Perfekt geeignet für den Einzelhandel mit Waren aller Art, aber auch für bspw. folgende Nutzungen: Büro, Ordination, Dienstleistungsbereich (Wellness), Studio (Fitnessstudio), Agentur, Werkstatt (Fahrrad, Motorrad...), Vereine, Kursräumlichkeiten... Seitens unserer Mieterschaft würde zum Beispiel eine starke Nachfrage nach einer Tierarztpraxis und nach einem Fachhandel für E-Bikes (Pedelecs) ODER AUCH EINEM REFORMHAUS bestehen. Gut frequentierte Lage: eingebettet in das dicht bewohnte Siedlungsgebiet Spallerhof im beliebtem Einkaufszentrum Muldenstraße mit großen Schaufensterflächen... Ideale Infrastruktur: Autobahnanschluss, Kindergarten, Schulen, Vitalzentrum, Ärztezentrum, Straßenbahn, Bus... Ausstattung: Heizung: Fernwärme, WAG-TV (Kabel), Telefon- und Internetanschlussmöglichkeit, neu saniert Miete: € 2.673,56 inkl. Betriebskosten, exkl. MwSt. Heizung: € 132,95 exkl. MwSt. Werbebeitrag: € 50,00 exkl. MwSt. Kaution: € 9.000,00 Variable Befristungsdauer zwischen 2 und 12 Jahren möglich! Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1932,67 zzgl 20% USt.Betriebskosten €740,3 zzgl 20% USt.Heizkosten €149,81 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €564,55------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3207,56------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:115.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

3344,41
Preis (EUR)
3 207,56
Nutzfläche (m²)
224,70
Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartEinzelhandel
Standort
Plz4020
OrtLinz
Strasse
BundeslandOberösterreich
LandAUT
NäheBus, Autobahn, Schulen, Geschäfte, Ärzte, Zentrum
BezirkLinz
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleinfo@wag.at
E-Mail Direktchristoph.bachhuber@wag.at
Telefon Durchwahl43 / (0)50 338 334
Mobiltelefon43/(0)664/2816336
NachnameBachhuber
VornameChristoph
AnredeHerr
FirmaWAG Wohnungsanlagen Gesellschaft mbH
StrasseMörikeweg 6
Plz4025
OrtLinz
LandAUT
wwwwww.wag.at
Preise
Kaltmiete3207.56
Nebenkosten888.36
zzgl. Mehrwertsteuer1
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz20.00
Kaution8599.00
Anzahl5
BK Brutto888.36
Betriebskosten Netto740.30
Betriebskosten UST148.06
BK Ust Prozent20.00
Heizkosten Brutto179.77
Heizkosten Netto149.81
Heizkosten Umsatzsteuer29.96
Heizkosten UST Prozent20.00
Flächen
Nutzfläche224.70
WC1
Grundstücksfront10.00
Stellplätze5
Ausstattung
Fern1
Freiplatz1
Kabel / Sat / TV1
DV Verkabelung1
Kabel TV1
AJa
BarrierefreiJa
BusJa
EisenbahnJa
Hohe FussgängerfrequenzJa
NeubauJa
GutJa
RollstuhlgerechtJa
Einkaufsstrasse / EinkaufszentrumJa
StrassenbahnJa
Zustand Angaben
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert115
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelVielseitig nutzbare Gewerbefläche im etablierten Einkaufszentrum Muldenstraße mieten und von einer hohen Kundenfrequenz profitieren! Provisionsfrei!
ObjektbeschreibungLinz / Spallerhof / Niedernhart / Einkaufszentrum Muldenstraße / Einsteinstraße 5 : XL-Gewerbefläche mit rund 230,00 m² bietet viel Platz für Ihre Geschäftsidee! Ideale Lage im generalsanierten revitalisierten Einkaufszentrum Muldenstraße/Niedernhart! Profitieren Sie von zahlreichen Vorteilen wie attraktiven Konditionen, einer variablen Befristungsdauer, ausreichend Kundenparkplätzen direkt vor der Geschäftsfläche, uvm.! Perfekt geeignet für den Einzelhandel mit Waren aller Art, aber auch für bspw. folgende Nutzungen: Büro, Ordination, Dienstleistungsbereich (Wellness), Studio (Fitnessstudio), Agentur, Werkstatt (Fahrrad, Motorrad...), Vereine, Kursräumlichkeiten... Seitens unserer Mieterschaft würde zum Beispiel eine starke Nachfrage nach einer Tierarztpraxis und nach einem Fachhandel für E-Bikes (Pedelecs) ODER AUCH EINEM REFORMHAUS bestehen. Gut frequentierte Lage: eingebettet in das dicht bewohnte Siedlungsgebiet Spallerhof im beliebtem Einkaufszentrum Muldenstraße mit großen Schaufensterflächen... Ideale Infrastruktur: Autobahnanschluss, Kindergarten, Schulen, Vitalzentrum, Ärztezentrum, Straßenbahn, Bus... Ausstattung: Heizung: Fernwärme, WAG-TV (Kabel), Telefon- und Internetanschlussmöglichkeit, Neu saniert Miete: € 2.673,56 inkl. Betriebskosten, exkl. MwSt. Heizung: € 132,95 exkl. MwSt. Werbebeitrag: € 50,00 exkl. MwSt. Kaution: € 9.000,00 Variable Befristungsdauer zwischen 2 und 12 Jahren möglich! Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1932,67 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 740,3 zzgl 20% USt.
Heizkosten 149,81 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 564,55
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Gesamtbetrag 3207,56
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Heizwärmebedarf:115.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Sofort
minimale Mietdauer2.0
MindestdauerJahr
maximale Mietdauer12.0
Maximale DauerJahr
als FerienNein/No
Miete FristJa
StockwerkEG

Kontakt.

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft mbH.

+43 / 732 / 3338
christoph.bachhuber@wag.at