Objektdetail.

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  • Planskizze
Österreich, Oberösterreich, Grieskirchen, Gaspoltshofen

ID 1562410 ca. 100m² großes Geschäftslokal im Zentrum.

Das Mietobjekt mit seinen großen Schaufensterflächen befindet sich in gut frequentierter Lage im Ortszentrum von Gaspoltshofen. Mehrere gut besuchte Nahversorger befinden sich in direkter Nachbarschaft und bringen erhöhte Kundenfrequenz. Die Raumaufteilung gestaltet sich folgendermaßen: Verkaufsraum, Lagerfläche mit Neben- und Lieferanteneingang, Personalraum, Abstellraum und WC. In Absprache mit den Besitzern können mögliche Änderungen in der Raumaufteilung vorgenommen werden. Frei wählbare Stellflächen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Keine Gastronomie möglich! Überzeugen Sie sich doch selbst von den verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten (z.B. Geschäfts-, Bürofläche, Beratungs- oder Praxisräumlichkeiten etc.) und fordern Sie umgehend weitere Unterlagen an. Übersicht: Gesamtmiete*: € 1.100,- exkl.USt. € 1.320,- inkl. USt. Betriebskosten: inklusive Nutzfläche: 100,00 m² Grundfläche: -- * Gesamtmiete = Bruttomiete inkl. Betriebskosten (brutto) Beziehbar: sofort Heizung: Fernwärme Abstellpl./Garage: 11 Stk.bzw. auf Anfrage Energieklasse: B Heizwärmebedarf (HWB): 70.00 kWh/m².a Klasse HWB: B Energieeffizienz (fGEE): 0.87 Klasse Energieeffizienz: B Kontaktieren sie uns für einen Besichtigungstermin, es lohnt sich sicher! Bei nicht rechtzeitiger Absage von vereinbarten Besichtigungsterminen wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr Walter Seitl unter der Telefonnummer 0680 3042945 oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at gerne zur Verfügung.www.wsimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €800 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €250 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €210------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1260------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:70.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

1260,00
Preis (EUR)
0,00
Nutzfläche (m²)
100,00
Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartEinzelhandel
Standort
Plz4673
OrtGaspoltshofen
BundeslandOberösterreich
LandAUT
NäheHochfrequenzstandort/ Kreisverkehr
BezirkGrieskirchen
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@wsimmo.at
E-Mail Direktseitl@wsimmo.at
Telefon Zentrale+43 732 265455
Telefon Durchwahl+43 680 3042945
Fax+43 732 265455
Mobiltelefon+43 680 3042945
NachnameSeitl
VornameWalter
Titelakad. IM.
AnredeHerr
FirmaWS IMMO KG
Zusatzfeldgeschäftsf. Gesellschafter
StrasseIm Doblerholz 23
Plz4060
OrtLeonding
LandAUT
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.wsimmo.at
immobilientreuhaenderidAT03006655
FotoJPEGhttps://media.edireal.com/media/image/-20000785/orig/278500002_0.jpg
Location / OrtEXTERN
Preise
Betriebskosten Netto250.00
Betriebskkosten Ust.50.00
Gesamtbelastung Brutto1260.00
monatlichekostennetto250.00
monatlichekostenust50.00
Monatliche Kosten Brutto300.00
summemietenetto800.00
Aussen Courtage / Provision3.00 MM
Inkl. Mwst0
provisionnetto3150.0
provisionust630.0
Provision Brutto3780.00
WährungEUR
Flächen
Nutzfläche100.00
Ausstattung
Alarmanlage1
BJa
DorfzentrumJa
Sicherheit AlarmanlageJa
sehr GutJa
Hohe Autofrequenz Ja
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert70.0000
fgee KlasseB
hwb KlasseC
fgee Wert0.870
EpartBedarf
Weitere Informationen
Objekttitelca. 100m² großes Geschäftslokal im Zentrum
ObjektbeschreibungDas Mietobjekt mit seinen großen Schaufensterflächen befindet sich in Gut frequentierter Lage im Ortszentrum von Gaspoltshofen. Mehrere Gut besuchte Nahversorger befinden sich in direkter Nachbarschaft und bringen erhöhte Kundenfrequenz. Die Raumaufteilung gestaltet sich folgendermaßen: Verkaufsraum, Lagerfläche mit Neben- und Lieferanteneingang, Personalraum, Abstellraum und WC. In Absprache mit den Besitzern können mögliche Änderungen in der Raumaufteilung vorgenommen werden. Frei wählbare Stellflächen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Keine Gastronomie möglich! Überzeugen Sie sich doch selbst von den verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten (z.B. Geschäfts-, Bürofläche, Beratungs- oder Praxisräumlichkeiten etc.) und fordern Sie umgehend weitere Unterlagen an. Übersicht: Gesamtmiete*: € 1.100,- exkl.USt. € 1.320,- inkl. USt. Betriebskosten: inklusive Nutzfläche: 100,00 m² Grundfläche: -- * Gesamtmiete = Bruttomiete inkl. Betriebskosten (brutto) Beziehbar: Sofort Heizung: Fernwärme Abstellpl./Garage: 11 Stk.bzw. auf Anfrage Energieklasse: B Heizwärmebedarf (HWB): 70.00 kWh/m².a Klasse HWB: B Energieeffizienz (fGEE): 0.87 Klasse Energieeffizienz: B Kontaktieren sie uns für einen Besichtigungstermin, es lohnt sich sicher! Bei nicht rechtzeitiger Absage von vereinbarten Besichtigungsterminen wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr Walter Seitl unter der Telefonnummer 0680 3042945 oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at gerne zur Verfügung.www.wsimmo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 800 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 250 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 210
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Gesamtbetrag 1260
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Heizwärmebedarf:70.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Verwaltung Objekt
Geschosszahl1

Kontakt.

WS IMMO KG.

+43 732 265455
seitl@wsimmo.at