Objektdetail.

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Österreich, Oberösterreich, Wels, Wels

ID 1562453 105m² 3 Zimmerwohnung inkl.Einbauküche TOP 40202.

Sehr helle Altbauwohnung mit ca.105m² Wohnfläche Die Wohnung befindet sich in einem eleganten Altbau im Zentrum Welse. Das Objekt wurde mit viel Liebe im Detail generalsaniert. Die großzügige Einbauküche ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ohne Ablöse. Auch ein Personenlift befindet sich im Haus. Die Raumhöhe von etwa 4 m verleiht dem Objekt ein großzügiges Altbauflair. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme und die Warmwasseraufbereitung per Boiler. Raumaufteilung: Diele, WC, Küche, Wohnraum, Essraum, Schlafzimmer Möbliert: Küche inkl. Geräte Nur 1 Gehminute entfernt befindet sich ein Nahversorger (Unimarkt). Ansonsten gibt es eine Menge weitere Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen! ***Auf www.wsimmo.at sehen sie einige 360° Ansichten!*** Lage Welser Stadtplatz und Kaiser Josef Platz in 3 Minuten zu Fuß erreichbar Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Nähe Ausstattung Fliesen, Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Fahrradraum Vergebührung Finanzamt: € 374,92 Bei nicht rechtzeitiger Absage von vereinbarten Besichtigungsterminen wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr Walter Seitl unter der Telefonnummer 0680 3042945 oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at gerne zur Verfügung.www.wsimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €570 zzgl 10% USt.Betriebskosten €285,73 zzgl 10% USt.Heizkosten €83,45 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €102,26------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1041,44------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:92.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

1041,44
Preis (EUR)
1 041,44
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz4600
OrtWels
Geokoordinaten
BundeslandOberösterreich
LandAUT
etage2
NäheZentrum
BezirkWels
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@wsimmo.at
E-Mail Direktseitl@wsimmo.at
Telefon Zentrale+43 / 7242 / 77959
Telefon Durchwahl+43 680 3042945
Fax+43 7242 77959
Mobiltelefon+43 680 3042945
NachnameSeitl
VornameWalter
Titelakad. IM
AnredeHerr
FirmaWS IMMO KG
Zusatzfeldakad. IM geschäftsf. Gesellschafter
StrasseEuropastraße
Hausnummer52 - 14
Plz4600
OrtWels
LandAUT
wwwwww.wsimmo.at
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-20000785/orig/278500002_0.jpg
Preise
Kaltmiete1041.44
Nebenkosten414.44
zzgl. Mehrwertsteuer1
Aussen Courtage / Provision2.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz10.00
Kaution2824.00
BK Brutto314.30
Betriebskosten Netto285.73
Betriebskosten UST28.57
BK Ust Prozent10.000
Heizkosten Brutto100.14
Heizkosten Netto83.45
Heizkosten Umsatzsteuer16.69
Heizkosten UST Prozent20.000
Flächen
Wohnfläche105.00
Anzahl Zimmer3.00
Schlafzimmer0
Badezimmer1
WC1
Stellplätze0
Ausstattung
Fern1
Personen1
MöbliertTEIL
Kabel / Sat / TV1
KellerJA
Kabel TV1
Bauweise ZiegelmassivJa
Klimaanlage StadtzentrumJa
BusJa
EisenbahnJa
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert92
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Weitere Informationen
Objekttitel105m² 3 Zimmerwohnung inkl.Einbauküche TOP 40202
ObjektbeschreibungSehr helle Altbauwohnung mit ca.105m² Wohnfläche Die Wohnung befindet sich in einem eleganten Altbau im Zentrum Welse. Das Objekt wurde mit viel Liebe im Detail generalsaniert. Die großzügige Einbauküche ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ohne Ablöse. Auch ein Personenlift befindet sich im Haus. Die Raumhöhe von etwa 4 m verleiht dem Objekt ein großzügiges Altbauflair. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme und die Warmwasseraufbereitung per Boiler. Raumaufteilung: Diele, WC, Küche, Wohnraum, Essraum, Schlafzimmer Möbliert: Küche inkl. Geräte Nur 1 Gehminute entfernt befindet sich ein Nahversorger (Unimarkt). Ansonsten gibt es eine Menge weitere Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen! ***Auf www.wsimmo.at sehen sie einige 360° Ansichten!*** Lage Welser Stadtplatz und Kaiser Josef Platz in 3 Minuten zu Fuß erreichbar Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Nähe Ausstattung Fliesen, Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Fahrradraum Vergebührung Finanzamt: € 374,92 Bei nicht rechtzeitiger Absage von vereinbarten Besichtigungsterminen wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr Walter Seitl unter der Telefonnummer 0680 3042945 oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at gerne zur Verfügung.www.wsimmo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 570 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 285,73 zzgl 10% USt.
Heizkosten 83,45 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 102,26
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1041,44
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Heizwärmebedarf:92.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
minimale Mietdauer5.0
MindestdauerJahr
als FerienNein/No
Miete FristJa
Stockwerk2

Kontakt.

WS IMMO KG.

+43 / 7242 / 77959
seitl@wsimmo.at