Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 19. Bezirk-Döbling

ID 1562564 Einzigartige Villa in exklusiver Ruhe- und Aussichtslage.

Die Villa wurde 1887 erbaut, wobei in späteren Jahren diverse Adaptierungen erfolgt sind; sie ist in den Hang gebaut und verfügt über ein Kellergeschoß (welches von außen bzw. über eine innen gelegene Treppe begehbar ist), ein Erdgeschoß, ein Obergeschoß sowie ein Turm- bzw. Dachbodenzimmer. Durch die vorliegende Baustudie ergibt sich eine Gesamtnutzfläche von ca. 750 m², 3 Terrassen und 2 Veranden mit ca. 112 m². Die Studie sieht zudem einen Spa-Bereich mit Pool sowie einen Weinkeller vor. Lage Diese Liegenschaft befindet sich in einer sehr exklusiven Ruhe- und Aussichtslage, umgeben von Weingärten, wodurch eine weitere Verbauung derzeit eher ausgeschlossen werden kann. This villa was built in 1887 with various modifications made in later years. It is integrated into a slope and has a basement (to be accessed both via an internal- and an external staircase), a ground floor, a first floor and a tower room / rooftop room. In the current development study, the floor space would increase to approx. 750 m² plus 3 terraces and 2 patios with approx. 112 m². the study also includes a spa area with pool and wine cellar. Lage The property is situated in a very exclusive and tranquil location with a great view, surrounded by vineyards. Hence, further building development can be ruled out at the moment. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:123.0 kWh/(m²a)

2495000,00
Preis (EUR)
2 495 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
10,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz1190
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Etagenanzahl4
NäheNeustift am Walde
BezirkWien 19.,Döbling
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@avantgardeproperties.com
E-Mail Direkternst@avantgardeproperties.com
Telefon Zentrale+43 / 01 / 890 5533
Telefon Durchwahl+43-1-890-55-33
Fax+43 1-890 5533 / 20
NachnameKAROLY
VornameErnst
AnredeHerr
FirmaAvantgarde Properties GmbH
ZusatzfeldErnst Karoly
StrasseKohlmarkt
Hausnummer6
Plz1010
OrtWien
LandAUT
wwwwww.avantgardeproperties.com
Preise
Kaufpreis2495000.00
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Flächen
Wohnfläche346.00
Nutzfläche434.88
Grundstücksfläche3421.00
Anzahl Zimmer10.00
Schlafzimmer0
Badezimmer3
WC3
Balkon / Terrasse2.00
Fläche Balkon / Terrasse33.00
Stellplätze0
Anzahl Terrasse2
Fläche Terrasse33.44
Ausstattung
Gartennutzung1
KellerJA
Aussichtslage unverbaubarNein
HanglageJa
GrünlageJa
Klimaanlage StadtrandJa
AussichtslageJa
VillengegendJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 1887
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert123
Weitere Informationen
ObjekttitelEinzigartige Villa in exklusiver Ruhe- und Aussichtslage
ObjektbeschreibungDie Villa wurde 1887 erbaut, wobei in späteren Jahren diverse Adaptierungen erfolgt sind; sie ist in den Hang gebaut und verfügt über ein Kellergeschoß (welches von außen bzw. über eine innen gelegene Treppe begehbar ist), ein Erdgeschoß, ein Obergeschoß sowie ein Turm- bzw. Dachbodenzimmer. Durch die vorliegende Baustudie ergibt sich eine Gesamtnutzfläche von ca. 750 m², 3 Terrassen und 2 Veranden mit ca. 112 m². Die Studie sieht zudem einen Spa-Bereich mit Pool sowie einen Weinkeller vor. Lage Diese Liegenschaft befindet sich in einer sehr exklusiven Ruhe- und Aussichtslage, umgeben von Weingärten, wodurch eine weitere Verbauung derzeit eher ausgeschlossen werden kann. This villa was built in 1887 with various modifications made in later years. It is integrated into a slope and has a basement (to be accessed both via an internal- and an external staircase), a ground floor, a first floor and a tower room / rooftop room. In the current development study, the floor space would increase to approx. 750 m² plus 3 terraces and 2 patios with approx. 112 m². the study also includes a spa area with Pool and wine cellar. Lage The property is situated in a very exclusive and tranquil Location / Ort with a great view, surrounded by vineyards. Hence, further building development ca. be ruled out at the moment.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:123.0 kWh/(m²a)
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Vereinbarung.
als FerienNein/No
Geschosszahl4

Kontakt.

Avantgarde Properties GmbH.

+43 / 01 / 890 5533
ernst@avantgardeproperties.com