Objektdetail.

  • Plan Dachgeschoß
  • Plan Galeriegeschoß
  • Dachterrasse
Österreich, Wien, Wien, Wien 1. Bezirk-Innere Stadt

ID 1562572 Design-Penthouse der Extraklasse.

Dieses exklusive Design-Penthouse mit ca. 390m² top-luxuriöser Wohnfläche befindet sich in absoluter Bestlage. Stephansplatz, Kärntner Straße und Graben sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ein großzügiges Entree mit spektakulärem Wandbrunnen führt in den exquisiten Wohn-, Ess- und Unterhaltungsbereich mit ostseitiger Terrasse. Die anschließende Küche verfügt über erstklassige Ausstattung mit eigenem begehbaren Weinkühler etc. Über eine Glastreppe gelangt man in den Schlafbereich bestehend aus einer luxuriösen Master-Suite mit eigener Terrasse, Bad, Schrankraum, Sauna und Solarium sowie einem weiteren Schlafzimmer und einer offenen Galerie mit wirkungsvollem Blick auf die darunterliegende Wohnebene. Ein Aufgang führt in den Wintergarten mit Sommerküche und Ausgang auf eine weitläufige Terrasse. Das lichtdurchflutete Penthouse fasziniert durch seine offene Raumstruktur mit imposanter Raumhöhe und großzügigen Glas- und Fensterelementen. Das extravagante Design-Interieur mit konsequent hochwertigen Materialien in glanzvoller Ausführung verleihen diesem einzigartigen Prestigeobjekt sein exklusives Wohngefühl. Die luxuriöse Ausstattung und ein hohes technisches Niveau sorgen für außergewöhnlichen Wohnkomfort: Speisenlift über alle Ebenen, Kamin, Fußbodenheizung, Klimatisierung via Kühldecke, Alarmsystem, Bussystem, zentrales Staubsaugsystem, zwei separate Wohnungseingänge etc. This exclusive design penthouse with a total floor space of approx. 390 m² is located in a true prime inner-city environment. St. Stephen’s Square, Kärntner Straße and Graben are only a few minutes’ walking distance away. A generous entrance hall with spectacular wall fountain opens onto the classy living, dining and entertainment area of the apartment with an east-facing terrace. The adjacent kitchen features first-class equipment (walk-in wine cellar, etc.) An elegant glass stairway leads to the upper level consisting of a luxurious master suite with private terrace, bathroom, walk-in closet, sauna and solarium as well as another bedroom and an open gallery offering superb perspectives of the living area below. A winter garden with kitchenette and expansive terrace are situated on the top level. The light-flooded penthouse features generous floor plans, impressive high ceiling and huge windows. The extravagant interior with state-of-the-art materials in splendid finish offers a highly exquisite atmosphere. The luxurious fittings and a high technical standard provide outstanding comfort of living: kitchen elevator connecting all floors, fireplace, floor heating, air-conditioning via cooling ceiling, alarm system, BUS system, central vacuuming system, two separate entrances etc.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:41.03 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

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Preis (EUR)
5 200 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
5,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1010
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Etagenanzahl2
NäheHoher Markt
BezirkWien 1.,Innere Stadt
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@avantgardeproperties.com
E-Mail Direkternst@avantgardeproperties.com
Telefon Zentrale+43 / 01 / 890 5533
Telefon Durchwahl+43-1-890-55-33
Fax+43 1-890 5533 / 20
NachnameKAROLY
VornameErnst
AnredeHerr
FirmaAvantgarde Properties GmbH
ZusatzfeldErnst Karoly
StrasseKohlmarkt
Hausnummer6
Plz1010
OrtWien
LandAUT
wwwwww.avantgardeproperties.com
Preise
Kaufpreis5200000.00
Nebenkosten1035.00
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
BK Brutto1035.00
Betriebskosten Netto1035.00
Betriebskosten UST94.09
BK Ust Prozent10.000
Flächen
Wohnfläche390.00
Anzahl Zimmer5.00
Schlafzimmer2
Badezimmer2
WC3
Balkon / Terrasse3.00
Fläche Balkon / Terrasse90.00
Stellplätze0
Balkone1
Anzahl Terrasse2
Fläche Terrasse90.00
Ausstattung
Zentral1
Gas1
MöbliertTEIL
KellerJA
Klimaanlage StadtzentrumJa
StrassenbahnJa
BusJa
U-BahnJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 1838
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert41.03
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelDesign-Penthouse der Extraklasse
ObjektbeschreibungDieses exklusive Design-Penthouse mit ca. 390m² top-luxuriöser Wohnfläche befindet sich in absoluter Bestlage. Stephansplatz, Kärntner Straße und Graben sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ein großzügiges Entree mit spektakulärem Wandbrunnen führt in den exquisiten Wohn-, Ess- und Unterhaltungsbereich mit ostseitiger Terrasse. Die anschließende Küche verfügt über erstklassige Ausstattung mit eigenem begehbaren Weinkühler etc. Über eine Glastreppe gelangt man in den Schlafbereich bestehend aus einer luxuriösen Master-Suite mit eigener Terrasse, Bad, Schrankraum, Sauna und Solarium sowie einem weiteren Schlafzimmer und einer offenen Galerie mit wirkungsvollem Blick auf die darunterliegende Wohnebene. Ein Aufgang führt in den Wintergarten mit Sommerküche und Ausgang auf eine weitläufige Terrasse. Das lichtdurchflutete Penthouse fasziniert durch seine offene Raumstruktur mit imposanter Raumhöhe und großzügigen Glas- und Fensterelementen. Das extravagante Design-Interieur mit konsequent hochwertigen Materialien in glanzvoller Ausführung verleihen diesem einzigartigen Prestigeobjekt sein exklusives Wohngefühl. Die luxuriöse Ausstattung und ein hohes technisches Niveau sorgen für außergewöhnlichen Wohnkomfort: Speisenlift über alle Ebenen, Kamin, Fußbodenheizung, Klimatisierung via Kühldecke, Alarmsystem, Bussystem, zentrales Staubsaugsystem, zwei separate Wohnungseingänge etc. This exclusive design penthouse with a total floor space of approx. 390 m² is located in a Ja prime inner-city environment. St. Stephen’s Square, Kärntner Straße and Graben are only a few minutes’ walking distance away. A generous entrance hall with spectacular wall fountain opens onto the classy living, dining and entertainment area of the apartment with an east-facing terrace. The adjacent kitchen features first-class equipment (walk-in wine cellar, etc.) An elegant glass stairway leads to the upper level consisting of a luxurious master suite with private terrace, bathroom, walk-in closet, Sauna and solarium as well as another bedroom and an open gallery offering superb perspectives of the living area below. A winter garden with kitchenette and expansive terrace are situated on the top level. The light-flooded penthouse features generous floor plans, impressive high ceiling and huge windows. The extravagant interior with state-of-the-Art materials in splendid finish offers a highly exquisite atmosphere. The luxurious fittings and a high technical standard provide outstanding comfort of living: kitchen elevator connecting all floors, fireplace, floor heating, air-conditioning via cooling ceiling, alarm system, BUS system, central vacuuming system, two separate entrances etc.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.03 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Vereinbarung.
als FerienNein/No
Geschosszahl2
StockwerkDG

Kontakt.

Avantgarde Properties GmbH.

+43 / 01 / 890 5533
ernst@avantgardeproperties.com