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Österreich, Wien, Wien, Wien 1. Bezirk-Innere Stadt

ID 1562576 Imperialer Blick im DG.

Dieses Penthouse der Extraklasse weist alle Luxusmerkmale und zeichnet sich neben seiner idealen Lage nächst Hofburg vor allem durch seinen imperialistischen Ausblick und einer exquisiten Ausstattung aus. Die moderne Einrichtung und Raumhöhen mit 5,50 m vermitteln ein repräsentatives Wohngefühl sowie ein einzigartiges Flair. Über eine direkte Liftfahrt gelangen Sie in die Wohnung. Der großzügige Vorraum verfügt über Einbaumöbel sowie Garderobe und führt direkt in den prachtvollen Salon mit Ess- und Wohnbereich, offenem Kamin und rundumführender Terrasse. Auf dieser Ebene liegen weiters die Bibliothek mit maßangefertigten Regalen sowie zwei Schlafzimmer mit dazugehörigen Bädern und direkt begehbaren Ankleiden. An die räumlich abgetrennte Küche mit hochwertigen Markengeräten ist ein Abstell- bzw. Lagerraum angeschlossen. Das hochwertige Soundsystem zieht sich durch die gesamte Wohnung. Über eine Sichtbetontreppe gelangt man in den Galeriebereich, von wo man den gesamten Salon überblickt. Zudem finden Sie hier ein Schlafzimmer mit en suite Bad und Garderobe sowie ein weiteres Badezimmer mit eingebauter Dampfdusche. Am Dach bietet sich Ihnen nicht nur ein spektakulärer Blick über die Wiener Innenstadt sondern auch mehr als 70 m² durchgehende Terrasse mit allen Anschlüssen zur vielseitigen Verwendung. Ein Garagenplatz im Haus rundet das Angebot ab und bietet höchstmöglichen Komfort. Lage Angesichts der fantastischen Innerstädtischen Lage erreichen Sie in nur 5-7 Minuten Fußweg beispielsweise die Luxuriösen Shoppingmeilen wie den Kohlmarkt oder die Kärntnerstraße. Das Naturhistorische Museum, das Volkstheater sowie unzählige Cafés und Restaurants aber auch größere Grünflächen befinden sich nur wenige Meter von Ihrer Haustüre entfernt und bieten optimalen urbanen Flair. This perfectly located Penthouse near Hofburg combines exquisite furnishings with a breathtaking imperialistic view. Sprawling interiors and a room height of 5,50m enhance a unique living experince. The elevator leads directly to the flat that is introduced by a large entrée with built-in-furniture and a wardrobe. Much attention has been given to the luxury salon with dining and living area with an open fireplace and wrap-around terrace. The result is a sprawling living experience. On the same level you can find the library with fit-in bookshelves, two bedrooms with private bathrooms and a walk-in closet. The perfectly equipped and modern kitchen is connected to a storage room. The high-quality sound system is available in every room. Via stairs that are made of luxury exposed concrete you reach a light gallery with a beautiful overview of the salon. Here you may also find a bedroom with en suite bathroom and closet. A stunning view of Vienna´s inner city awaits the owner of this very special object on the 70 m² wrap-around terrace. An own parking space completes the offer. Location The penthouse is perfectly located in Vienna´s inner city. Luxury shopping streets such as Kohlmarkt or Kärntnerstraße, are within 5-7 minutes reach. Museums, Volkstheater and numerous cafés, restaurants and parks are nearby and cultivate the multioptional unique urban flair.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:88.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.84Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Preis (EUR)
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Lage
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Räume (Anz.)
6,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1010
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage5
Etagenanzahl2
NäheHofburg
BezirkWien 1.,Innere Stadt
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@avantgardeproperties.com
E-Mail Direkternst@avantgardeproperties.com
Telefon Zentrale+43 / 01 / 890 5533
Telefon Durchwahl+43-1-890-55-33
Fax+43 1-890 5533 / 20
NachnameKAROLY
VornameErnst
AnredeHerr
FirmaAvantgarde Properties GmbH
ZusatzfeldErnst Karoly
StrasseKohlmarkt
Hausnummer6
Plz1010
OrtWien
LandAUT
wwwwww.avantgardeproperties.com
Preise
Nebenkosten1588.00
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Anzahl1
BK Brutto1408.00
Betriebskosten Netto1280.00
Betriebskosten UST128.00
BK Ust Prozent10.000
Sonstige Kosten Brutto180.00
Sonstiges Netto150.00
Sonstiges Umsatzsteuer30.00
Sonstiges UST Prozent20.000
Flächen
Wohnfläche381.00
Anzahl Zimmer6.00
Schlafzimmer4
Badezimmer3
WC5
Balkon / Terrasse2.00
Fläche Balkon / Terrasse113.00
Stellplätze1
Anzahl Terrasse2
Fläche Terrasse113.00
Fläche Dachterrasse25
Ausstattung
Kamin1
Personen1
Freiplatz1
MöbliertTEIL
Als FerienobjektJa
Klimaanlage StadtzentrumJa
StrassenbahnJa
U-BahnJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 1880
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert88.6
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.84
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseD
Weitere Informationen
ObjekttitelImperialer Blick im DG
ObjektbeschreibungDieses Penthouse der Extraklasse weist alle Luxusmerkmale und zeichnet sich neben seiner idealen Lage nächst Hofburg vor allem durch seinen imperialistischen Ausblick und einer exquisiten Ausstattung aus. Die moderne Einrichtung und Raumhöhen mit 5,50 m vermitteln ein repräsentatives Wohngefühl sowie ein einzigartiges Flair. Über eine direkte Liftfahrt gelangen Sie in die Wohnung. Der großzügige Vorraum verfügt über Einbaumöbel sowie Garderobe und führt direkt in den prachtvollen Salon mit Ess- und Wohnbereich, offenem Kamin und rundumführender Terrasse. Auf dieser Ebene liegen weiters die Bibliothek mit maßangefertigten Regalen sowie zwei Schlafzimmer mit dazugehörigen Bädern und direkt begehbaren Ankleiden. An die räumlich abgetrennte Küche mit hochwertigen Markengeräten ist ein Abstell- bzw. Lagerraum angeschlossen. Das hochwertige Soundsystem zieht sich durch die gesamte Wohnung. Über eine Sichtbetontreppe gelangt man in den Galeriebereich, von wo man den gesamten Salon überblickt. Zudem finden Sie hier ein Schlafzimmer mit en suite Bad und Garderobe sowie ein weiteres Badezimmer mit eingebauter Dampfdusche. Am Dach bietet sich Ihnen nicht nur ein spektakulärer Blick über die Wiener Innenstadt sondern auch mehr als 70 m² durchgehende Terrasse mit allen Anschlüssen zur vielseitigen Verwendung. Ein Garagenplatz im Haus rundet das Angebot ab und bietet höchstmöglichen Komfort. Lage Angesichts der fantastischen Innerstädtischen Lage erreichen Sie in nur 5-7 Minuten Fußweg beispielsweise die Luxuriösen Shoppingmeilen wie den Kohlmarkt oder die Kärntnerstraße. Das Naturhistorische Museum, das Volkstheater sowie unzählige Cafés und Restaurants aber auch größere Grünflächen befinden sich nur wenige Meter von Ihrer Haustüre entfernt und bieten optimalen urbanen Flair. This perfectly located Penthouse near Hofburg combines exquisite furnishings with a breathtaking imperialistic view. Sprawling interiors and a room height of 5,50m enhance a unique living experince. The elevator leads directly to the flat that is introduced by a large entrée with built-in-furniture and a wardrobe. Much attention has been given to the luxury salon with dining and living area with an open fireplace and wrap-around terrace. The result is a sprawling living experience. On the same level you ca. find the library with fit-in bookshelves, two bedrooms with private bathrooms and a walk-in closet. The perfectly equipped and modern kitchen is connected to a storage room. The high-quality sound system is available in every room. Via stairs that are made of luxury exposed concrete you reach a light gallery with a beautiful overview of the salon. Here you may also find a bedroom with en suite bathroom and closet. A stunning view of Vienna´s inner city awaits the owner of this very special object on the 70 m² wrap-around terrace. An own parking space completes the offer. Location The penthouse is perfectly located in Vienna´s inner city. Luxury shopping streets such as Kohlmarkt or Kärntnerstraße, are within 5-7 minutes reach. Museums, Volkstheater and numerous cafés, restaurants and parks are nearby and cultivate the multioptional unique urban flair.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:88.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Vereinbarung.
als FerienJa/Yes
Miete FristJa
Geschosszahl2
StockwerkDG

Kontakt.

Avantgarde Properties GmbH.

+43 / 01 / 890 5533
ernst@avantgardeproperties.com