Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 1. Bezirk-Innere Stadt

ID 1562595 Terrassenwohnung in bester Stadtlage.

Terrassenwohnung in bester Stadtlage In einem nächst Oper gelegenen historischen Gebäude befindet sich diese attraktive DG-Wohnung. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen; mit zwei Schlafzimmern und einem Bad eignet sie sich hervorragend für ein Paar als Pied-à-Terre. Das Apartment hat zwei Terrassen, eine davon ist großzügig und südseitig sowie direkt dem Salon vorgelagert. Weitläufiger Wohn-/Eßbereich mit offener Küche und Aufgang zur Galerie sowie Zugang zu den beiden Schlafzimmern und zum Bad. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet; die Materialien inkludieren u.a. Parkett- und Steinböden, elektrische Außenjalousien, eine Alarmanlage, eine Videosprechanlage und eine voll ausgestattete Küche. Ein hauseigener Concierge und Garagenplatz vervollständigen dieses Wohnarrangement in bester Innenstadtlage, nächst Oper. Apartment with terraces in prime inner city location This attractive top floor-apartment is situated in a historic building near the opera. The living area is spread over two storeys; with two bedrooms and one bathroom, it is ideally suited for a couple as a pied-à-terre. The apartment has two terraces, one of them is spacious, south-facing and directly in front of the sitting room. Large living-/dining area, electric sunblinds, alarm system, video intercom system and a fully equipped kitchen as well as an access to the two bedrooms and the bathroom. The apartment has been equipped to the highest standards and includes materials such as solid parquet- & stone floors, electric exterior sunblinds and a video intercom. An in-house concierge and a garage space are completing this living arrangement in prime central city location, near the Opera.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:30.3 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75

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Preis (EUR)
2 350 000,00
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Lage
-
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Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1010
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Etagenanzahl2
NäheHofburg, Albertina, Staatsoper
BezirkWien 1.,Innere Stadt
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@avantgardeproperties.com
E-Mail Direkternst@avantgardeproperties.com
Telefon Zentrale+43 / 01 / 890 5533
Telefon Durchwahl+43-1-890-55-33
Fax+43 1-890 5533 / 20
NachnameKAROLY
VornameErnst
AnredeHerr
FirmaAvantgarde Properties GmbH
ZusatzfeldErnst Karoly
StrasseKohlmarkt
Plz1010
OrtWien
LandAUT
wwwwww.avantgardeproperties.com
Preise
Kaufpreis2350000.00
Nebenkosten825.00
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Anzahl1
BK Brutto825.00
Betriebskosten Netto750.00
Betriebskosten UST75.00
BK Ust Prozent10.000
Flächen
Wohnfläche130.00
Anzahl Zimmer4.00
Schlafzimmer2
Badezimmer1
WC2
Balkon / Terrasse2.00
Fläche Balkon / Terrasse30.00
Kellerfläche5.00
Stellplätze1
Anzahl Terrasse2
Fläche Terrasse30.00
Ausstattung
Fussboden1
Personen1
Garage1
MöbliertTEIL
Kabel / Sat / TV1
KellerJA
Kabel TV1
TrocknerJa
Bauweise ZiegelmassivJa
WaschmaschineJa
StrassenbahnJa
GegensprechanlageJa
GlaskeramikfeldJa
NeubauJa
ConciergeJa
Klimaanlage StadtzentrumJa
Sicherheit AlarmanlageJa
DenkmalgeschütztJa
Sonnige LageJa
SonnenschutzJa
GeschirrspülerJa
U-BahnJa
Zustand Angaben
Baujahr2004
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert30.3
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.75
Weitere Informationen
ObjekttitelTerrassenwohnung in bester Stadtlage
ObjektbeschreibungTerrassenwohnung in bester Stadtlage In einem nächst Oper gelegenen historischen Gebäude befindet sich diese attraktive DG-Wohnung. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen; mit zwei Schlafzimmern und einem Bad eignet sie sich hervorragend für ein Paar als Pied-à-Terre. Das Apartment hat zwei Terrassen, eine davon ist großzügig und südseitig sowie direkt dem Salon vorgelagert. Weitläufiger Wohn-/Eßbereich mit offener Küche und Aufgang zur Galerie sowie Zugang zu den beiden Schlafzimmern und zum Bad. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet; die Materialien inkludieren u.a. Parkett- und Steinböden, elektrische Außenjalousien, eine Alarmanlage, eine Videosprechanlage und eine voll ausgestattete Küche. Ein hauseigener Concierge und Garagenplatz vervollständigen dieses Wohnarrangement in bester Innenstadtlage, nächst Oper. Apartment with terraces in prime inner city Location / Ort This attractive top floor-apartment is situated in a historic building near the opera. The living area is spread over two storeys; with two bedrooms and one bathroom, it is ideally suited for a couple as a pied-à-terre. The apartment has two terraces, one of them is spacious, south-facing and directly in front of the sitting room. Large living-/dining area, electric sunblinds, alarm system, video intercom system and a fully equipped kitchen as well as an access to the two bedrooms and the bathroom. The apartment has been equipped to the highest standards and includes materials such as solid parquet- & stone floors, electric exterior sunblinds and a video intercom. An in-house concierge and a garage space are completing this living arrangement in prime central city Location / Ort, near the Opera.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.3 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75
Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Sofort
als FerienNein/No
Geschosszahl2
StockwerkDG

Kontakt.

Avantgarde Properties GmbH.

+43 / 01 / 890 5533
ernst@avantgardeproperties.com