Objektdetail.

  • 19b_web++_04
  • 19b_web++_06
  • Plan 1
  • Plan 2
Österreich, Wien, Wien, Wien 18. Bezirk-Währing

ID 1562596 Haus im Haus.

Diese elegante, teilmöblierte, großzügig auf zwei Etagen gelegene Wohnung hat den Charakter eines Hauses. Auf der Wohnebene besticht das große Entrée durch seine Raumhöhe und den weitläufigen Übergang in Salon, Bibliothek, Eßzimmer und Küche sowie sämtliche Nebenräume. Dem Salon vorgelagert finden Sie eine Terrasse und einen ca. 300 m² großen, gepflegten Garten. Im 1. OG befinden sich 5 Schlafzimmer und 4 Bäder sowie eine große Garderobe. Die Wohnung verfügt über Holz-, Stein- und Fliesenböden, die im Design sehr zeitlos sind. Der Wohnung zugeordnet ist ein ca. 10 m² - 12 m² großer Kellerraum sowie ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage. This elegant, partially furnished apartment is spread over two levels and feels more like a house than an apartment. The first level impresses by its spacious entrance hall with imposing ceiling heights and the sweeping transition into the living room, the library, the dining room and kitchen as well as several side rooms. The living room features an adjacent terrace and beyond that a very well kept garden with approx. 300 m². The 1st floor consists of 5 bedrooms and 4 bathrooms as well as a wardrobe. The apartment features parquet, stone and tile flooring, giving the maisonette a timeless design. A basement compartment of approx. 10 m² - 12 m² belongs to the apartment as well as one parking space in the building´s own basement garage.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:50.96 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

5779,91
Preis (EUR)
3 000 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
9,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf, Miete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1180
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Etagenanzahl2
NäheMolnargasse
BezirkWien 18.,Währing
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@avantgardeproperties.com
E-Mail Direkternst@avantgardeproperties.com
Telefon Zentrale+43 / 01 / 890 5533
Telefon Durchwahl+43-1-890-55-33
Fax+43 1-890 5533 / 20
NachnameKAROLY
VornameErnst
AnredeHerr
FirmaAvantgarde Properties GmbH
ZusatzfeldErnst Karoly
StrasseKohlmarkt
Plz1010
OrtWien
LandAUT
wwwwww.avantgardeproperties.com
Preise
Kaufpreis3000000.00
Kaltmiete5779.91
Nebenkosten1037.91
zzgl. Mehrwertsteuer1
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz10.00
Kaution16850.00
Anzahl1
BK Brutto922.95
Betriebskosten Netto839.05
Betriebskosten UST83.90
BK Ust Prozent10.000
Heizkosten Brutto420.22
Heizkosten Netto350.18
Heizkosten Umsatzsteuer70.04
Heizkosten UST Prozent20.000
Reparaturfond Brutto114.96
Reparaturfond Netto114.96
Reparaturfond UST0
Reparaturfond UST Prozent0
Flächen
Wohnfläche350.65
Anzahl Zimmer9.00
Schlafzimmer5
Badezimmer5
WC6
Balkon / Terrasse3.00
Fläche Balkon / Terrasse13.00
Gartenfläche300.00
Kellerfläche10.00
Stellplätze1
Balkone2
BALKON_FLAECHE13.00
Anzahl Terrasse1
Ausstattung
Kamin1
Fern1
Personen1
Garage1
KellerJA
Klimaanlage StadtrandJa
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert50.96
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelHaus im Haus
ObjektbeschreibungDiese elegante, teilmöblierte, großzügig auf zwei Etagen gelegene Wohnung hat den Charakter eines Hauses. Auf der Wohnebene besticht das große Entrée durch seine Raumhöhe und den weitläufigen Übergang in Salon, Bibliothek, Eßzimmer und Küche sowie sämtliche Nebenräume. Dem Salon vorgelagert finden Sie eine Terrasse und einen ca. 300 m² großen, gepflegten Garten. Im 1. OG befinden sich 5 Schlafzimmer und 4 Bäder sowie eine große Garderobe. Die Wohnung verfügt über Holz-, Stein- und Fliesenböden, die im Design sehr zeitlos sind. Der Wohnung zugeordnet ist ein ca. 10 m² - 12 m² großer Kellerraum sowie ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage. This elegant, partially furnished apartment is spread over two levels and feels more like a house than an apartment. The first level impresses by its spacious entrance hall with imposing ceiling heights and the sweeping transition into the living room, the library, the dining room and kitchen as well as several side rooms. The living room features an adjacent terrace and beyond that a very well kept garden with approx. 300 m². The 1st floor consists of 5 bedrooms and 4 bathrooms as well as a wardrobe. The apartment features parquet, stone and tile flooring, giving the maisonette a timeless design. A basement compartment of approx. 10 m² - 12 m² belongs to the apartment as well as one parking space in the building´s own basement garage.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:50.96 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Vereinbarung.
maximale Mietdauer3.2
Maximale DauerJahr
als FerienNein/No
Miete FristJa
Geschosszahl2
StockwerkEG+OG

Kontakt.

Avantgarde Properties GmbH.

+43/01/890 5533
ernst@avantgardeproperties.com