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Österreich, Niederösterreich, Mödling, Giesshübl

ID 1562600 Hochmoderne Villa direkt bei Wien.

Diese hochmoderne Villa liegt in bester Aussichtlage Gießhübls (südwestlich von Wien) und bietet sämtliche Annehmlichkeiten, die man sich als Hausbesitzer wünschen kann. Sie verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, 4 Zimmer, einen Eßbereich mit Zugang zu einem ca. 12 m² großen Balkon, eine maßangefertigte Küche mit „Miele-Geräten, 3 Badezimmer sowie 2 separate WCs. Eine Lichtkuppel aus Glas über dem Wellnessbereich sowie die großen Panoramascheiben sorgen für reichlich Lichteinfall und bieten einen tollen Ausblick. Weiters verfügt diese extravagante Liegenschaft über ein Profi-Heimkino, ein komplett unsichtbares, in der Wand verbautes Dolby-Surround-System, einen offenen Kamin, eine beleuchtete Achat-Edelsteinsteinbar (ein Unikat eines israelischen Künstlers), Swarovski-Einzelanfertigungen für das Küchenpaneel und die Stiegen-Paneele. Sowohl die Wiener Innenstadt als auch den Vienna International Airport erreicht man mit dem Auto jeweils in ca. 25 Minuten. Ausstattung Zweifache Sunsquare-Sonnensegel Verdunklung innen von Wood & Washi Elektrische Rollladen und Fliegengitter außen 2 Garagenplätze Terrassenfläche außen ca. 200 m² Fernblick-Terrasse ca. 80 m² Balkon ca. 12 m² Steinböden mit 1 x 1 m² Fliesen und Stiegen aus einem Stück gefertigt (Unikat) Wellnessbereich mit Lichtkuppel aus Glas Beleuchtete Achat-Edelsteinbar (Unikat eines israelischen Künstlers) Offener Kamin Fußbodenheizung über Fernwärme Swarovski-Einzelanfertigungen für das Küchenpaneel und die Stiegen-Paneele Maßangefertigte Küche mit „Miele-Einbaugeräten und elektrisch versenkbarer Dunstabzugshaube Dolby-Surround-Soundsystem (unsichtbar, da komplett verbaut) Heimkino-Leinwand (ca. 3,20 m lang ) mit Beamer der neuesten Generation Bus-System mit Touchpanel Beheizter Pool (3 x 4 m) mit Gegenstromanlage Whirlpool für 8 Personen Außensauna mit Infrarotkabine sowie Dampfkammer auf der Terrasse Rainmaker-Dusche (1 x 1 m) von Designer Philip Starck Meeresaquarium (3.000 Liter) Alarmanlage mit Fingerprint-Zugang Klimaanlage und kontrollierte Wohnraumlüftung Entkalkungsanlage This high-tech mansion, featuring all amenities a home owner could possibly wish for, is situated in a quiet location in Giesshuebl (southwest of Vienna). It comprises a spacious entrance hall, 4 rooms, a dining area with access to a balcony (approx. 12 m²), a custom-made, fully equipped kitchen with Miele-appliances, 3 bathrooms and 2 separate toilets. A glass skylight dome above the wellness area and the large panorama windows provides enough sunlight and offers a nice view. Furthermore, this extravagant property offers a professional home cinema, a completely invisible dolby surround system which is installed in the wall, an open fireplace, a lighted agate gemstone-bar (a unique product from an Israeli artist), custom-made kitchen panels from Swarovski as well as panels at the stairs. Both the Vienna International Airport as well as the city center of Vienna can be reached in a 25 minutesґ drive. Features Double sunsquare sails Wood & Washi blinds on the inside Electrical rolling shutter and fly screens on the outside 2 parking spaces in the garage Terrace space outside approx. 200 m² Panorama terrace approx. 80 m²Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

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Preis (EUR)
1 790 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz2372
OrtGießhübl
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
Etagenanzahl2
NähePerlhofgasse
BezirkMödling
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@avantgardeproperties.com
E-Mail Direkternst@avantgardeproperties.com
Telefon Zentrale+43 / 01 / 890 5533
Telefon Durchwahl+43-1-890-55-33
Fax+43 1-890 5533 / 20
NachnameKAROLY
VornameErnst
AnredeHerr
FirmaAvantgarde Properties GmbH
ZusatzfeldErnst Karoly
StrasseKohlmarkt
Plz1010
OrtWien
LandAUT
wwwwww.avantgardeproperties.com
Preise
Kaufpreis1790000.00
Nebenkosten177.67
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Anzahl2
Anzahl2
BK Brutto169.51
Betriebskosten Netto154.10
Betriebskosten UST15.41
BK Ust Prozent10.000
Sonstige Kosten Brutto8.16
Sonstiges Netto6.80
Sonstiges Umsatzsteuer1.36
Sonstiges UST Prozent20.000
Flächen
Wohnfläche220.00
Grundstücksfläche378.32
Anzahl Zimmer4.00
Schlafzimmer0
Badezimmer3
WC5
Balkon / Terrasse3.00
Fläche Balkon / Terrasse292.00
Stellplätze4
Balkone1
BALKON_FLAECHE12.00
Anzahl Terrasse2
Fläche Terrasse280.00
Ausstattung
Kamin1
Fern1
Klimatisiert1
Garage1
Freiplatz1
Gartennutzung1
MöbliertVOLL
Swimmingpool1
Bauweise ZiegelmassivJa
Sicherheit AlarmanlageJa
GrünlageJa
SonnenschutzJa
NeubauJa
Zustand Angaben
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert42
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelHochmoderne Villa direkt bei Wien
ObjektbeschreibungDiese hochmoderne Villa liegt in bester Aussichtlage Gießhübls (südwestlich von Wien) und bietet sämtliche Annehmlichkeiten, die man sich als Hausbesitzer wünschen kann. Sie verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, 4 Zimmer, einen Eßbereich mit Zugang zu einem ca. 12 m² großen Balkon, eine maßangefertigte Küche mit „Miele-Geräten, 3 Badezimmer sowie 2 separate WCs. Eine Lichtkuppel aus Glas über dem Wellnessbereich sowie die großen Panoramascheiben sorgen für reichlich Lichteinfall und bieten einen tollen Ausblick. Weiters verfügt diese extravagante Liegenschaft über ein Profi-Heimkino, ein komplett unsichtbares, in der Wand verbautes Dolby-Surround-System, einen offenen Kamin, eine beleuchtete Achat-Edelsteinsteinbar (ein Unikat eines israelischen Künstlers), Swarovski-Einzelanfertigungen für das Küchenpaneel und die Stiegen-Paneele. Sowohl die Wiener Innenstadt als auch den Vienna International Airport erreicht man mit dem Auto jeweils in ca. 25 Minuten. Ausstattung Zweifache Sunsquare-Sonnensegel Verdunklung innen von Wood & Washi Elektrische Rollladen und Fliegengitter außen 2 Garagenplätze Terrassenfläche außen ca. 200 m² Fernblick-Terrasse ca. 80 m² Balkon ca. 12 m² Steinböden mit 1 x 1 m² Fliesen und Stiegen aus einem Stück gefertigt (Unikat) Wellnessbereich mit Lichtkuppel aus Glas Beleuchtete Achat-Edelsteinbar (Unikat eines israelischen Künstlers) Offener Kamin Fußbodenheizung über Fernwärme Swarovski-Einzelanfertigungen für das Küchenpaneel und die Stiegen-Paneele Maßangefertigte Küche mit „Miele-Einbaugeräten und elektrisch versenkbarer Dunstabzugshaube Dolby-Surround-Soundsystem (unsichtbar, da komplett verbaut) Heimkino-Leinwand (ca. 3,20 m lang ) mit Beamer der neuesten Generation Bus-System mit Touchpanel Beheizter Pool (3 x 4 m) mit Gegenstromanlage Whirlpool für 8 Personen Außensauna mit Infrarotkabine sowie Dampfkammer auf der Terrasse Rainmaker-Dusche (1 x 1 m) von Designer Philip Starck Meeresaquarium (3.000 Liter) Alarmanlage mit Fingerprint-Zugang Klimaanlage und kontrollierte Wohnraumlüftung Entkalkungsanlage This high-tech mansion, featuring all amenities a home owner could possibly wish for, is situated in a quiet Location / Ort in Giesshuebl (southwest of Vienna). It comprises a spacious entrance hall, 4 rooms, a dining area with access to a balcony (approx. 12 m²), a custom-made, fully equipped kitchen with Miele-appliances, 3 bathrooms and 2 separate toilets. A glass skylight dome above the wellness area and the large panorama windows provides enough sunlight and offers a nice view. Furthermore, this extravagant property offers a professional home cinema, a completely invisible dolby surround system which is installed in the wall, an open fireplace, a lighted agate gemstone-bar (a unique product from an Israeli artist), custom-made kitchen panels from Swarovski as well as panels at the stairs. Both the Vienna International Airport as well as the city center of Vienna ca. be reached in a 25 minutesґ drive. Features Double sunsquare sails Wood & Washi blinds on the inside Electrical rolling shutter and fly screens on the outside 2 parking spaces in the garage Terrace space outside approx. 200 m² Panorama terrace approx. 80 m²
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Vereinbarung.
als FerienNein/No
Geschosszahl2

Kontakt.

Avantgarde Properties GmbH.

+43/01/890 5533
ernst@avantgardeproperties.com