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Österreich, Wien, Wien, Wien 13. Bezirk-Hietzing

ID 1562613 Exklusives Penthouse in einzigartiger Parkanlage.

Diese luxuriöse DG-Wohnung liegt in einem generalsanierten Haus und besticht mit einem ausgeklügelten Konzept sowie mit elegantem Design. Sie erstreckt sich über die gesamte Etage und ist barrierefrei zu benutzen. Der Lift führt direkt in die Wohnung aber auch auf die darüber gelegene großzügige Dachterrasse mit Sommerküche und 360-Grad-Blick über Wien. Die atemberaubende Dachgeschoßwohnung verfügt über einzigartig großzügige 345,30 m² und bietet ein luxuriöses Raumangebot: drei geräumige Schlafzimmer mit je einem eigenen, voll ausgestatteten Badezimmer - wovon eines mit Wanne inklusive Whirlpoo-Funktion sowie Dampfdusche ausgestattet ist, 2 großzügige Schrankräume, ein prominentes Wohnzimmer mit getrenntem Wohn- und Essbereich, inklusive offenem Kamin, und Bibliothek sowie einer Küche nebenan und einer Terrasse. Über der Dachgeschosswohnung befindet sich die weitläufige, exquisite private Dachterrasse. Computersteuerungssystem für Licht, Heizung, Beschattung, Musik sowie die Klimaanlage sind vorbereitet und können nach Wunsch eingebaut werden. Ein Garagenplatz kann für € 28.500,- erworben werden. Ausstattung • Landhausdielen Parkett • Feinsteinzeugfliesen • Fußbodenheizung • Raumtemperaturregler • Handtuchheizkörper • Alarmanlage • Videogegensprechanlage • LED Beleuchtung • Sicherheitstüren • Aufzug auf die Dachterrasse • Garagenplätze (optional) Lage Das Gebäude liegt in einer schönen Parkanlage inmitten einer Schutzzone im 13. Bezirk, südlich des Tierparks Schönbrunn. Die Infrastruktur bietet in der Nähe u.a. diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen, Restaurants, Gasthäuser, Cafés, Tankstellen. Im 13. Bezirk stehen mehrere Volksschulen sowie höhere Schulen zur Auswahl. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: in unmittelbarer Umgebung fahren diverse Buslinien sowie die Strassenbahnlinie 62. Die U-Bahn-Linie U4 lässt sich mit dem Bus gut erreichen. In die Wiener Innenstadt benötigt man sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW ca. 30 Minuten. Der Wienerwald als Naherholungsgebiet lädt zum Spazieren gehen und Radfahren ein. This luxurious top floor apartment is located in a completely revitalized building and convices with an elaborate concept and elegant design. It spreads across the whole floor and can be used barrier-free. The elevator goes directly to the apartment but also to the spacious roof top terrace above which comes with a summer kitchen and 360-degree view over Vienna. The breathtaking top floor apartment provides the unique size of spacious 345,30m² and offers a luxurious variety of rooms: three spacious bedrooms with one fully furnished bathroom each - one bath comes with a tub with whirplpool function and a steam shower, 2 roomy walk in closet rooms, a prominent living room with separated living and dining area including an open fireplace, a library as well as a spacious kitchen next to the library and a terrace. Above the apartment there is a spacious, exquisite private rooftop terrace. Computer-controlled lighting system, heating, shading, music system as well as the air conditioning are pre-arranged and be built in upon wish. A garage space can be acquired for € 28.500,-. Facilities • Country house parquet • Stoneware tiles • Underfloor heating • Ambient temperatuAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.03Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Preis (EUR)
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Lage
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Räume (Anz.)
5,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1130
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
NäheSchönbrunn
BezirkWien 13.,Hietzing
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@avantgardeproperties.com
E-Mail Direkternst@avantgardeproperties.com
Telefon Zentrale+43 / 01 / 890 5533
Telefon Durchwahl+43-1-890-55-33
Fax+43 1-890 5533 / 20
NachnameKAROLY
VornameErnst
AnredeHerr
FirmaAvantgarde Properties GmbH
ZusatzfeldErnst Karoly
StrasseKohlmarkt
Hausnummer6
Plz1010
OrtWien
LandAUT
wwwwww.avantgardeproperties.com
Preise
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Anzahl1
Flächen
Wohnfläche345.00
Anzahl Zimmer5.00
Schlafzimmer3
Badezimmer3
WC4
Balkon / Terrasse2.00
Fläche Balkon / Terrasse110.00
Kellerfläche6.77
Stellplätze1
Anzahl Terrasse2
Fläche Terrasse110.00
Fläche Dachterrasse0
Ausstattung
Kamin1
Fussboden1
Klimatisiert1
Personen1
Garage1
KellerJA
Sicherheit AlarmanlageJa
DenkmalgeschütztJa
GrünlageJa
BusJa
VillengegendJa
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert44
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.03
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelExklusives Penthouse in einzigartiger Parkanlage
ObjektbeschreibungDiese luxuriöse DG-Wohnung liegt in einem generalsanierten Haus und besticht mit einem ausgeklügelten Konzept sowie mit elegantem Design. Sie erstreckt sich über die gesamte Etage und ist Barrierefrei zu benutzen. Der Lift führt direkt in die Wohnung aber auch auf die darüber gelegene großzügige Dachterrasse mit Sommerküche und 360-Grad-Blick über Wien. Die atemberaubende Dachgeschoßwohnung verfügt über einzigartig großzügige 345,30 m² und bietet ein luxuriöses Raumangebot: drei geräumige Schlafzimmer mit je einem eigenen, voll ausgestatteten Badezimmer - wovon eines mit Wanne inklusive Whirlpoo-Funktion sowie Dampfdusche ausgestattet ist, 2 großzügige Schrankräume, ein prominentes Wohnzimmer mit getrenntem Wohn- und Essbereich, inklusive offenem Kamin, und Bibliothek sowie einer Küche nebenan und einer Terrasse. Über der Dachgeschosswohnung befindet sich die weitläufige, exquisite private Dachterrasse. Computersteuerungssystem für Licht, Heizung, Beschattung, Musik sowie die Klimaanlage sind vorbereitet und können nach Wunsch eingebaut werden. Ein Garagenplatz kann für € 28.500,- erworben werden. Ausstattung • Landhausdielen Parkett • Feinsteinzeugfliesen • Fußbodenheizung • Raumtemperaturregler • Handtuchheizkörper • Alarmanlage • Videogegensprechanlage • LED Beleuchtung • Sicherheitstüren • Aufzug auf die Dachterrasse • Garagenplätze (optional) Lage Das Gebäude liegt in einer schönen Parkanlage inmitten einer Schutzzone im 13. Bezirk, südlich des Tierparks Schönbrunn. Die Infrastruktur bietet in der Nähe u.a. diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen, Restaurants, Gasthäuser, Cafés, Tankstellen. Im 13. Bezirk stehen mehrere Volksschulen sowie höhere Schulen zur Auswahl. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr Gut: in unmittelbarer Umgebung fahren diverse Buslinien sowie die Strassenbahnlinie 62. Die U-Bahn-Linie U4 lässt sich mit dem Bus Gut erreichen. In die Wiener Innenstadt benötigt man sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW ca. 30 Minuten. Der Wienerwald als Naherholungsgebiet lädt zum Spazieren gehen und Radfahren ein. This luxurious top floor apartment is located in a completely revitalized building and convices with an elaborate concept and elegant design. It spreads across the whole floor and ca. be used barrier-free. The elevator goes directly to the apartment but also to the spacious roof top terrace above which comes with a summer kitchen and 360-degree view over Vienna. The breathtaking top floor apartment provides the unique size of spacious 345,30m² and offers a luxurious variety of rooms: three spacious bedrooms with one fully furnished bathroom each - one bath comes with a tub with whirplpool function and a steam shower, 2 roomy walk in closet rooms, a prominent living room with separated living and dining area including an open fireplace, a library as well as a spacious kitchen next to the library and a terrace. Above the apartment there is a spacious, exquisite private rooftop terrace. Computer-controlled lighting system, heating, shading, music system as well as the air conditioning are pre-arranged and be built in upon wish. A garage space ca. be acquired for € 28.500,-. Facilities • Country house parquet • Stoneware tiles • Underfloor heating • Ambient temperatu
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.03
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Vereinbarung.
als FerienNein/No
StockwerkDG

Kontakt.

Avantgarde Properties GmbH.

+43/01/890 5533
ernst@avantgardeproperties.com