Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 1. Bezirk-Innere Stadt

ID 1562630 Geschäftsfläche nähe Josefstädter Straße.

Der einzigartige Backstein-Altbau wird im Jahr 2016/17 generalsaniert und voraussichtlich Ende Mai 2017 fertig gestellt. Zur Vermietung gelangen in Folge fünf neu geschaffene Dachgeschosswohnungen zwischen 95 m² und 220 m² Wohnfläche mit Terrassen. Außerdem wird das Gebäude vier großzügige und aufwendig renovierte Büroflächen zwischen 210 m² und 270 m², eine Geschäftsfläche mit 195 m² und eine Gastronomiefläche mit 290 m², sowie eine Garage mit 6 Stellplätzen beherbergen. Die Lage ist ausgezeichnet: Parlament, Rathaus und Josefstädter Straße befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Universität, das Burgtheater, die Hofburg oder die beiden großen Museen sind zu Fuß sehr schnell erreichbar. Im Prinzip liegt das gesamte kulturelle und gastronomische Angebot dieser Weltstadt direkt vor der Haustüre. Spitzenrestaurants, Galerien und das internationale Publikum versprechen eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Mit der nahegelegenen U2 sowie verschiedenen Straßenbahnlinien ist man an öffentliche Verkehrsmittel angeschlossen. In der hauseigenen Garage kann für € 150 / Monat exkl. Ust. ein Stellplatz angemietet werden.

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Preis (EUR)
3 491,13
Nutzfläche (m²)
189,21
Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartEinzelhandel
Standort
Plz1010
OrtWien
Geokoordinaten
BundeslandWien
LandAUT
NäheParlament, Josefstädter Straße, U2
BezirkWien 1.,Innere Stadt
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@avantgardeproperties.com
E-Mail Direkternst@avantgardeproperties.com
Telefon Zentrale+43 / 01 / 890 5533
Telefon Durchwahl+43-1-890-55-33
Fax+43 1-890 5533 / 20
NachnameKAROLY
VornameErnst
AnredeHerr
FirmaAvantgarde Properties GmbH
ZusatzfeldErnst Karoly
StrasseKohlmarkt
Hausnummer6
Plz1010
OrtWien
LandAUT
wwwwww.avantgardeproperties.com
Preise
Kaltmiete3491.13
Nebenkosten425.92
zzgl. Mehrwertsteuer1
Aussen Courtage / Provision3.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz20.00
Kaution4939.86
BK Brutto425.92
Betriebskosten Netto354.93
Betriebskosten UST70.99
BK Ust Prozent20.000
Heizkosten Brutto228.29
Heizkosten Netto190.24
Heizkosten Umsatzsteuer38.05
Heizkosten UST Prozent20.000
Flächen
Nutzfläche189.21
WC2
Stellplätze0
Ausstattung
Zentral1
Zustand Angaben
Zustand / ArtErstbezug
Weitere Informationen
ObjekttitelGeschäftsfläche nähe Josefstädter Straße
ObjektbeschreibungDer einzigartige Backstein-Altbau wird im Jahr 2016 / 2017 generalsaniert und voraussichtlich Ende Mai 2017 fertig gestellt. Zur Vermietung gelangen in Folge fünf Neu geschaffene Dachgeschosswohnungen zwischen 95 m² und 220 m² Wohnfläche mit Terrassen. Außerdem wird das Gebäude vier großzügige und aufwendig renovierte Büroflächen zwischen 210 m² und 270 m², eine Geschäftsfläche mit 195 m² und eine Gastronomiefläche mit 290 m², sowie eine Garage mit 6 Stellplätzen beherbergen. Die Lage ist ausgezeichnet: Parlament, Rathaus und Josefstädter Straße befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Universität, das Burgtheater, die Hofburg oder die beiden großen Museen sind zu Fuß sehr schnell erreichbar. Im Prinzip liegt das gesamte kulturelle und gastronomische Angebot dieser Weltstadt direkt vor der Haustüre. Spitzenrestaurants, Galerien und das internationale Publikum versprechen eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Mit der nahegelegenen U2 sowie verschiedenen Straßenbahnlinien ist man an öffentliche Verkehrsmittel angeschlossen. In der hauseigenen Garage kann für € 150 / Monat exkl. Ust. ein Stellplatz angemietet werden.
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Vereinbarung.
als FerienNein/No
Geschosszahl2
StockwerkEG+KG

Kontakt.

Avantgarde Properties GmbH.

+43/01/890 5533
ernst@avantgardeproperties.com