Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 19. Bezirk-Döbling

ID 1562638 Cottageliegenschaft.

Prachtvoller Cottagegrund mit Altbaumbestand in bester Lage des 19. Bezirks (Bauklasse 2, erzielbare Nutzfläche: ca. 1.000 m²). Das Grundstück hat eine Größe von etwa 1.500 m² und ist südseitig ausgerichtet. Darauf befindet sich derzeit ein dreigeschoßiges Einfamilienhaus, welches einer Komplettrenovierung bedarf und großzügiges Erweiterungspotenzial bietet. Lage und Größe des Grundstücks ist eine absolute Rarität. Lage Die Infrastruktur ist sehr gut - zahlreiche Schulen befinden sich in der Umgebung, durch die nahegelegene Billrothstraße und die Döblinger Hauptstraße sind Geschäfte für den täglichen Bedarf leicht erreichbar und mit den Buslinien 10A und 35A sowie mit der Straßenbahn 38 sind Verbindungen zur U6 Nußdorferstraße sowie zur U4 und U6 bei Spittelau gegeben. In ca. 10-12 Minuten erreicht man mit dem Auto die Innenstadt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:112.0 kWh/(m²a)

3690000,00
Preis (EUR)
3 690 000,00
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Lage
-
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Räume (Anz.)
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz1190
OrtWien
Geokoordinaten
BundeslandWien
LandAUT
Etagenanzahl3
BezirkWien 19.,Döbling
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@avantgardeproperties.com
E-Mail Direkternst@avantgardeproperties.com
Telefon Zentrale+43 / 01 / 890 5533
Telefon Durchwahl+43-1-890-55-33
Fax+43 1-890 5533 / 20
NachnameKAROLY
VornameErnst
AnredeHerr
FirmaAvantgarde Properties GmbH
ZusatzfeldErnst Karoly
StrasseKohlmarkt
Hausnummer6
Plz1010
OrtWien
LandAUT
wwwwww.avantgardeproperties.com
Preise
Kaufpreis3690000.00
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Flächen
Wohnfläche450.00
Grundstücksfläche1539.00
Schlafzimmer0
Stellplätze0
Verbaute Fläche212.00
Ausstattung
Gartennutzung1
StrassenbahnJa
BusJa
VillengegendJa
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert112
Weitere Informationen
ObjekttitelCottageliegenschaft
ObjektbeschreibungPrachtvoller Cottagegrund mit Altbaumbestand in bester Lage des 19. Bezirks (Bauklasse 2, erzielbare Nutzfläche: ca. 1.000 m²). Das Grundstück hat eine Größe von etwa 1.500 m² und ist südseitig ausgerichtet. Darauf befindet sich derzeit ein dreigeschoßiges Einfamilienhaus, welches einer Komplettrenovierung bedarf und großzügiges Erweiterungspotenzial bietet. Lage und Größe des Grundstücks ist eine absolute Rarität. Lage Die Infrastruktur ist sehr Gut - zahlreiche Schulen befinden sich in der Umgebung, durch die nahegelegene Billrothstraße und die Döblinger Hauptstraße sind Geschäfte für den täglichen Bedarf leicht erreichbar und mit den Buslinien 10A und 35A sowie mit der Straßenbahn 38 sind Verbindungen zur U6 Nußdorferstraße sowie zur U4 und U6 bei Spittelau gegeben. In ca. 10-12 Minuten erreicht man mit dem Auto die Innenstadt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:112.0 kWh/(m²a)
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Vereinbarung.
als FerienNein/No
Geschosszahl3

Kontakt.

Avantgarde Properties GmbH.

+43 / 01 / 890 5533
ernst@avantgardeproperties.com