Objektdetail.

  • Lageplan
  • EG_(3 SZ)
  • Garage_(3 SZ)
  • EG_(4 SZ)
  • Garage_(4 SZ)
Österreich, Wien, Wien, Wien 19. Bezirk-Döbling

ID 1562659 Luxuriöse Gartenwohnung in Sievering.

In Döbling entsteht ein neues exklusives Wohnprojekt mit zwei Wohneinheiten. Die Zweifamilien-Villa ist sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger ein ausgezeichnetes Investment. Die auf höchstem Niveau errichtete Villa bietet erstklassige Architektur auf neuestem technischen Standard und eine durchdachte Raumaufteilung mit vielen Stauräumen. Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Wellnessbereich mit Sauna, Bäderlandschaft und Pool. Tiefgaragenplätze sowie separate Kellerräumlichkeiten sorgen für zusätzlichen Komfort. Die sonnige Gartenwohnung besticht durch die umliegende großzügige Gartenanlage und bietet eine grüne Ruheoase mit einem Pool als Herzstück. Ein uneinsehbarer prachtvoller Garten gewährleistet absolute Privatsphäre. Das gemütliche Gartenhaus mit integrierter Sauna und vorgelagerter Terrassenfläche rundet das Garten-Ensemble ab. Im Inneren überzeugt das Apartment mit lichtdurchfluteten Wohnräumen mit maßgeschneidertem Interieur auf höchstem Niveau und reichlich Stauraum. Der offene Kamin und der Wellness-Bereich sorgen für entspannte Stunden. Auf der Wohnebene liegen 3 Schlafzimmer mit en suite Bädern, wobei das Master Schlafzimmer auch über eine begehbare Garderobe verfügt, ein helles Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche sowie Zugang zur großen gartenseitigen Terrasse, ein Vorraum, eine Speis sowie ein separates WC. Im Kellergeschoß befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit Bad, eine Waschküche sowie ein Abstellraum. Für das Gartenapartment gibt es auch eine Variante mit 3 Schlafzimmern (2 davon auf der Wohnebene). Ausstattung Offener Kamin Lift Outdoor-Pool Uneinsehbarer Garten Gartenhaus mit Sauna Lage Die Immobilie ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden, eine Busstation liegt in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke usw. befinden sich in nächster Nähe. Fußläufig ist die beliebte Einkaufsstraße Obkirchergasse zu erreichen. Auch der charmante Obkirchermarkt liegt nur 10 Minuten fußläufig entfernt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)

2750000,00
Preis (EUR)
2 750 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
5,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1190
OrtWien
Geokoordinaten
BundeslandWien
LandAUT
Etagenanzahl2
BezirkWien 19.,Döbling
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@avantgardeproperties.com
E-Mail Direkternst@avantgardeproperties.com
Telefon Zentrale+43 / 01 / 890 5533
Telefon Durchwahl+43-1-890-55-33
Fax+43 1-890 5533 / 20
NachnameKAROLY
VornameErnst
AnredeHerr
FirmaAvantgarde Properties GmbH
ZusatzfeldErnst Karoly
StrasseKohlmarkt
Hausnummer6
Plz1010
OrtWien
LandAUT
wwwwww.avantgardeproperties.com
Preise
Kaufpreis2750000.00
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Anzahl1
Anzahl1
Flächen
Wohnfläche215.00
Anzahl Zimmer5.00
Schlafzimmer4
Badezimmer4
WC5
Balkon / Terrasse4.00
Fläche Balkon / Terrasse171.00
Gartenfläche354.00
Stellplätze2
Anzahl Terrasse4
Fläche Terrasse171.00
Ausstattung
Kamin1
Zentral1
Gas1
Personen1
Garage1
Freiplatz1
Gartennutzung1
Sauna1
Swimmingpool1
KellerJA
BusJa
Klimaanlage StadtrandJa
NeubauJa
Zustand Angaben
Baujahr2018
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert33
Weitere Informationen
ObjekttitelLuxuriöse Gartenwohnung in Sievering
ObjektbeschreibungIn Döbling entsteht ein neues exklusives Wohnprojekt mit zwei Wohneinheiten. Die Zweifamilien-Villa ist sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger ein ausgezeichnetes Investment. Die auf höchstem Niveau errichtete Villa bietet erstklassige Architektur auf neuestem technischen Standard und eine durchdachte Raumaufteilung mit vielen Stauräumen. Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Wellnessbereich mit Sauna, Bäderlandschaft und Pool. Tiefgaragenplätze sowie separate Kellerräumlichkeiten sorgen für zusätzlichen Komfort. Die sonnige Gartenwohnung besticht durch die umliegende großzügige Gartenanlage und bietet eine grüne Ruheoase mit einem Pool als Herzstück. Ein uneinsehbarer prachtvoller Garten gewährleistet absolute Privatsphäre. Das gemütliche Gartenhaus mit integrierter Sauna und vorgelagerter Terrassenfläche rundet das Garten-Ensemble ab. Im Inneren überzeugt das Apartment mit lichtdurchfluteten Wohnräumen mit maßgeschneidertem Interieur auf höchstem Niveau und reichlich Stauraum. Der offene Kamin und der Wellness-Bereich sorgen für entspannte Stunden. Auf der Wohnebene liegen 3 Schlafzimmer mit en suite Bädern, wobei das Master Schlafzimmer auch über eine begehbare Garderobe verfügt, ein helles Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche sowie Zugang zur großen gartenseitigen Terrasse, ein Vorraum, eine Speis sowie ein separates WC. Im Kellergeschoß befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit Bad, eine Waschküche sowie ein Abstellraum. Für das Gartenapartment gibt es auch eine Variante mit 3 Schlafzimmern (2 davon auf der Wohnebene). Ausstattung Offener Kamin Lift Outdoor-Pool Uneinsehbarer Garten Gartenhaus mit Sauna Lage Die Immobilie ist verkehrstechnisch sehr Gut angebunden, eine Busstation liegt in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke usw. befinden sich in nächster Nähe. Fußläufig ist die beliebte Einkaufsstraße Obkirchergasse zu erreichen. Auch der charmante Obkirchermarkt liegt nur 10 Minuten fußläufig entfernt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab3./4. Qt. 2018
als FerienNein/No
Geschosszahl2
StockwerkEG

Kontakt.

Avantgarde Properties GmbH.

+43 / 01 / 890 5533
ernst@avantgardeproperties.com