Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 19. Bezirk-Döbling

ID 1562660 Luxuriöses Penthouse in Sievering.

In Döbling entsteht ein neues exklusives Wohnprojekt mit zwei Wohneinheiten. Die Zweifamilien-Villa ist sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger ein ausgezeichnetes Investment. Die auf höchstem Niveau errichtete Villa bietet erstklassige Architektur auf neuestem technischen Standard und eine durchdachte Raumaufteilung mit vielen Stauräumen. Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Wellnessbereich mit Sauna, Bäderlandschaft und Pool. Tiefgaragenplätze sowie separate Kellerräumlichkeiten sorgen für zusätzlichen Komfort. Mit dem Aufzug gelangt man direkt in das Entrée der noblen Penthouse-Wohnung. Das weitläufige Apartment zeichnet sich durch die prachtvollen Sonnenterrassen aus, von welchen sich ein sensationeller Ausblick bietet. Der auf der Dachterrasse gelegene Pool bietet eine ruhige Oase und ist ein gelungener Abschluss der luxuriösen Immobilie und lädt zum Relaxen und Genießen ein. Auf der unteren Ebene liegen 2 Schlafzimmer mit en suite Bädern, ein helles Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche sowie Zugang zur gartenseitigen Terrasse, ein weiteres Zimmer, ein Abstellraum, ein Vorraum sowie ein separates WC. Vom Wohnzimmer gelangt man über die Treppen in das obere Geschoß, welches das Master Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und Sauna sowie begehbarer Garderobe und ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang auf die große Dachterrasse inklusive Pool umfasst. Vom Master Schlafzimmer und dem angrenzenden Bad ist zudem die geräumige gartenseitige Terrasse zugänglich. Im Kellergeschoß befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit Bad, eine Waschküche sowie ein Abstellraum. Ausstattung Offener Kamin Sauna Lift Outdoor-Pool auf der Terrasse Lage Die Immobilie ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden, eine Busstation liegt in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke usw. befinden sich in nächster Nähe. Fußläufig ist die beliebteste Einkaufsstraße Obkirchergasse zu erreichen. Auch der charmante Obkirchermarkt liegt nur 10 Minuten fußläufig entfernt. In Döbling, a new and exclusive residential project with two units is built. The two family villa represents an excellent investment, not only for own use but also as an investment. The villa has been built on the highest standard and offers first-class architecture with state-of.the-art technical working as well as clever room layouts with plenty of storage rooms. Both apartments have a wellness area with sauna, baths and a pool. Underground parking as well as separate basement rooms bring additional comfort. The elevator takes you directly into the entrée of the noble penthouse. The spacious apartment stands out due to the gorgeous sun terraces from which you have a terrific view. The pool which is installed on the roof terrace is an island of calm that invites to relax and enjoy and which makes this a truly luxurious apartment. The lower floor comprises 2 bedrooms with en suit baths, a bright living rooms with dining area and open-plan kitchen as well as access to the terrace facing the garding, a further rooom, a storage room and a separate toilet.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)

2950000,00
Preis (EUR)
2 950 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
5,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1190
OrtWien
Geokoordinaten
BundeslandWien
LandAUT
Etagenanzahl3
BezirkWien 19.,Döbling
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@avantgardeproperties.com
E-Mail Direkternst@avantgardeproperties.com
Telefon Zentrale+43 / 01 / 890 5533
Telefon Durchwahl+43-1-890-55-33
Fax+43 1-890 5533 / 20
NachnameKAROLY
VornameErnst
AnredeHerr
FirmaAvantgarde Properties GmbH
ZusatzfeldErnst Karoly
StrasseKohlmarkt
Hausnummer6
Plz1010
OrtWien
LandAUT
wwwwww.avantgardeproperties.com
Preise
Kaufpreis2950000.00
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Anzahl1
Anzahl2
Flächen
Wohnfläche253.00
Anzahl Zimmer5.00
Schlafzimmer3
Badezimmer3
WC4
Balkon / Terrasse3.00
Fläche Balkon / Terrasse89.00
Stellplätze3
Balkone1
BALKON_FLAECHE15.90
Anzahl Terrasse2
Fläche Terrasse74.89
Fläche Dachterrasse0
Ausstattung
Kamin1
Zentral1
Gas1
Personen1
Garage1
Freiplatz1
Sauna1
Swimmingpool1
KellerJA
BusJa
Klimaanlage StadtrandJa
NeubauJa
Zustand Angaben
Baujahr2018
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert33
Weitere Informationen
ObjekttitelLuxuriöses Penthouse in Sievering
ObjektbeschreibungIn Döbling entsteht ein neues exklusives Wohnprojekt mit zwei Wohneinheiten. Die Zweifamilien-Villa ist sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger ein ausgezeichnetes Investment. Die auf höchstem Niveau errichtete Villa bietet erstklassige Architektur auf neuestem technischen Standard und eine durchdachte Raumaufteilung mit vielen Stauräumen. Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Wellnessbereich mit Sauna, Bäderlandschaft und Pool. Tiefgaragenplätze sowie separate Kellerräumlichkeiten sorgen für zusätzlichen Komfort. Mit dem Aufzug gelangt man direkt in das Entrée der noblen Penthouse-Wohnung. Das weitläufige Apartment zeichnet sich durch die prachtvollen Sonnenterrassen aus, von welchen sich ein sensationeller Ausblick bietet. Der auf der Dachterrasse gelegene Pool bietet eine ruhige Oase und ist ein gelungener Abschluss der luxuriösen Immobilie und lädt zum Relaxen und Genießen ein. Auf der unteren Ebene liegen 2 Schlafzimmer mit en suite Bädern, ein helles Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche sowie Zugang zur gartenseitigen Terrasse, ein weiteres Zimmer, ein Abstellraum, ein Vorraum sowie ein separates WC. Vom Wohnzimmer gelangt man über die Treppen in das obere Geschoß, welches das Master Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und Sauna sowie begehbarer Garderobe und ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang auf die große Dachterrasse inklusive Pool umfasst. Vom Master Schlafzimmer und dem angrenzenden Bad ist zudem die geräumige gartenseitige Terrasse zugänglich. Im Kellergeschoß befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit Bad, eine Waschküche sowie ein Abstellraum. Ausstattung Offener Kamin Sauna Lift Outdoor-Pool auf der Terrasse Lage Die Immobilie ist verkehrstechnisch sehr Gut angebunden, eine Busstation liegt in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke usw. befinden sich in nächster Nähe. Fußläufig ist die beliebteste Einkaufsstraße Obkirchergasse zu erreichen. Auch der charmante Obkirchermarkt liegt nur 10 Minuten fußläufig entfernt. In Döbling, a new and exclusive residential project with two units is built. The two family villa represents an excellent investment, not only for own use but also as an investment. The villa has been built on the highest standard and offers first-class architecture with state-of.the-Art technical working as well as clever room layouts with plenty of storage rooms. Both apartments have a wellness area with Sauna, baths and a Pool. Underground parking as well as separate basement rooms bring additional comfort. The elevator takes you directly into the entrée of the noble penthouse. The spacious apartment stands out due to the gorgeous sun terraces from which you have a terrific view. The Pool which is installed on the roof terrace is an island of calm that invites to relax and enjoy and which makes this a truly luxurious apartment. The lower floor comprises 2 bedrooms with en suit baths, a bright living rooms with dining area and open-plan kitchen as well as access to the terrace facing the garding, a further rooom, a storage room and a separate toilet.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab3./4. Qt. 2018
als FerienNein/No
Geschosszahl3
StockwerkOG/DG

Kontakt.

Avantgarde Properties GmbH.

+43 / 01 / 890 5533
ernst@avantgardeproperties.com