Objektdetail.

  • Lageplan
  • EG
  • OG_Penthouse
  • DG_Penthouse
  • Garage
Österreich, Wien, Wien, Wien 19. Bezirk-Döbling

ID 1562673 Luxuriöses Residieren in Sievering.

In Döbling entsteht ein neues exklusives Wohnprojekt, welches sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger ein ausgezeichnetes Investment. Insgesamt sind 6-8 Schlafzimmer vorhanden. Bei der Planung des Layouts kann man noch mitbestimmen. Die auf höchstem Niveau errichtete Villa bietet erstklassige Architektur auf neuestem technischen Standard und eine durchdachte Raumaufteilung mit vielen Stauräumen. Wellnessbereich mit Sauna, Bäderlandschaft und Pool. Tiefgaragenplätze sowie separate Kellerräumlichkeiten sorgen für zusätzlichen Komfort. Das sonnige Erdgeschoss besticht durch die umliegende großzügige Gartenanlage und bietet eine grüne Ruheoase mit einem Pool als Herzstück. Ein uneinsehbarer prachtvoller Garten gewährleistet absolute Privatsphäre. Das gemütliche Gartenhaus mit integrierter Sauna und vorgelagerter Terrassenfläche rundet das Garten-Ensemble ab. Im Inneren überzeugen lichtdurchfluteten Wohnräume mit maßgeschneidertem Interieur auf höchstem Niveau und reichlich Stauraum. Der offene Kamin und der Wellness-Bereich sorgen für entspannte Stunden. Hier liegen 3 Schlafzimmer mit en suite Bädern, wobei das Master Schlafzimmer auch über eine begehbare Garderobe verfügt, ein helles Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche sowie Zugang zur großen gartenseitigen Terrasse, ein Vorraum, eine Speis sowie ein separates WC. Im 1. Obergeschoss liegen 2 Schlafzimmer mit en suite Bädern, ein helles Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche sowie Zugang zur gartenseitigen Terrasse, ein weiteres Zimmer, ein Abstellraum, ein Vorraum sowie ein separates WC. Vom Wohnzimmer gelangt man über die Treppen in das Dachgeschoss, welches das Master Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und Sauna sowie begehbarer Garderobe und ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang auf die große Dachterrasse inklusive Pool umfasst. Vom Master Schlafzimmer und dem angrenzenden Bad ist zudem die geräumige gartenseitige Terrasse zugänglich. Von den prachtvollen Sonnenterrassen vietet sich einem ein sensationeller Ausblick. Der auf der Dachterrasse gelegene Pool bietet eine ruhige Oase und ist ein gelungener Abschluss der luxuriösen Immobilie und lädt zum Relaxen und Genießen ein. Im Kellergeschoß befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Bad, zwei Waschküchen sowie zwei Abstellräume. Ausstattung Offene Kamine Sauna Lift Outdoor-Pool auf der Terrasse und im Garten Uneinsehbarer Garten Gartenhaus mit Sauna Lage Die Immobilie ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden, eine Busstation liegt in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke usw. befinden sich in nächster Nähe. Fußläufig ist die beliebteste Einkaufsstraße Obkirchergasse zu erreichen. Auch der charmante Obkirchermarkt liegt nur 10 Minuten fußläufig entfernt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)

5500000,00
Preis (EUR)
5 500 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
10,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz1190
OrtWien
Geokoordinaten
BundeslandWien
LandAUT
Etagenanzahl4
BezirkWien 19.,Döbling
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@avantgardeproperties.com
E-Mail Direkternst@avantgardeproperties.com
Telefon Zentrale+43 / 01 / 890 5533
Telefon Durchwahl+43-1-890-55-33
Fax+43 1-890 5533 / 20
NachnameKAROLY
VornameErnst
AnredeHerr
FirmaAvantgarde Properties GmbH
ZusatzfeldErnst Karoly
StrasseKohlmarkt
Hausnummer6
Plz1010
OrtWien
LandAUT
wwwwww.avantgardeproperties.com
Preise
Kaufpreis5500000.00
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Anzahl2
Anzahl3
Flächen
Wohnfläche468.00
Grundstücksfläche965.00
Anzahl Zimmer10.00
Schlafzimmer8
Badezimmer7
WC9
Balkon / Terrasse7.00
Fläche Balkon / Terrasse260.00
Stellplätze5
Balkone1
BALKON_FLAECHE15.90
Anzahl Terrasse6
Fläche Terrasse245.89
Ausstattung
Kamin1
Zentral1
Gas1
Personen1
Garage1
Freiplatz1
Gartennutzung1
Sauna1
Swimmingpool1
BusJa
Klimaanlage StadtrandJa
NeubauJa
Zustand Angaben
Baujahr2018
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert33
Weitere Informationen
ObjekttitelLuxuriöses Residieren in Sievering
ObjektbeschreibungIn Döbling entsteht ein neues exklusives Wohnprojekt, welches sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger ein ausgezeichnetes Investment. Insgesamt sind 6-8 Schlafzimmer vorhanden. Bei der Planung des Layouts kann man noch mitbestimmen. Die auf höchstem Niveau errichtete Villa bietet erstklassige Architektur auf neuestem technischen Standard und eine durchdachte Raumaufteilung mit vielen Stauräumen. Wellnessbereich mit Sauna, Bäderlandschaft und Pool. Tiefgaragenplätze sowie separate Kellerräumlichkeiten sorgen für zusätzlichen Komfort. Das sonnige Erdgeschoss besticht durch die umliegende großzügige Gartenanlage und bietet eine grüne Ruheoase mit einem Pool als Herzstück. Ein uneinsehbarer prachtvoller Garten gewährleistet absolute Privatsphäre. Das gemütliche Gartenhaus mit integrierter Sauna und vorgelagerter Terrassenfläche rundet das Garten-Ensemble ab. Im Inneren überzeugen lichtdurchfluteten Wohnräume mit maßgeschneidertem Interieur auf höchstem Niveau und reichlich Stauraum. Der offene Kamin und der Wellness-Bereich sorgen für entspannte Stunden. Hier liegen 3 Schlafzimmer mit en suite Bädern, wobei das Master Schlafzimmer auch über eine begehbare Garderobe verfügt, ein helles Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche sowie Zugang zur großen gartenseitigen Terrasse, ein Vorraum, eine Speis sowie ein separates WC. Im 1. Obergeschoss liegen 2 Schlafzimmer mit en suite Bädern, ein helles Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche sowie Zugang zur gartenseitigen Terrasse, ein weiteres Zimmer, ein Abstellraum, ein Vorraum sowie ein separates WC. Vom Wohnzimmer gelangt man über die Treppen in das Dachgeschoss, welches das Master Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und Sauna sowie begehbarer Garderobe und ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang auf die große Dachterrasse inklusive Pool umfasst. Vom Master Schlafzimmer und dem angrenzenden Bad ist zudem die geräumige gartenseitige Terrasse zugänglich. Von den prachtvollen Sonnenterrassen vietet sich einem ein sensationeller Ausblick. Der auf der Dachterrasse gelegene Pool bietet eine ruhige Oase und ist ein gelungener Abschluss der luxuriösen Immobilie und lädt zum Relaxen und Genießen ein. Im Kellergeschoß befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Bad, zwei Waschküchen sowie zwei Abstellräume. Ausstattung Offene Kamine Sauna Lift Outdoor-Pool auf der Terrasse und im Garten Uneinsehbarer Garten Gartenhaus mit Sauna Lage Die Immobilie ist verkehrstechnisch sehr Gut angebunden, eine Busstation liegt in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke usw. befinden sich in nächster Nähe. Fußläufig ist die beliebteste Einkaufsstraße Obkirchergasse zu erreichen. Auch der charmante Obkirchermarkt liegt nur 10 Minuten fußläufig entfernt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab3./4. Qt. 2018
als FerienNein/No
Geschosszahl4

Kontakt.

Avantgarde Properties GmbH.

+43 / 01 / 890 5533
ernst@avantgardeproperties.com