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Österreich, Wien, Wien, Wien 1. Bezirk-Innere Stadt

ID 1562674 Exklusiv ausgestattete Wohnung.

Diese exklusiv ausgestattete Altbauwohnung in einem prachtvollen Gründerzeitpalais in bester Wiener Innenstadtlage umfasst auf großzügigen 383 m² insgesamt 8 Zimmer, davon 4-5 Schlafzimmer - jeweils mit angrenzendem Bad -, einen Ankleideraum, ein separates WC sowie einen hofseitig gelegenen Balkon. Für diese Wohnung ist eine Bürowidmung vorhanden (d.h. sie kann somit auch für Bürozwecke genutzt werden). Ausstattung Parkettboden Kalksteinboden Designerküche voll ausgestattet Alarmanlage Brandmeldeanlage 3 Eingänge Lage Die exzellente Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Caféhäusern sowie eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung. Die Kärntnerstraße und der Stephansplatz liegen in unmittelbarer Nähe und sind in ca. 4-5 Minuten fußläufig erreichbar und auch der Stadtpark als Ort für Natur und Entspannung ist nur ein paar Gehminuten entfernt. This classic Viennese apartment with exclusive furnishings is located in a grand Wilhelminian style palace in prime inner city location comprises on spacious 383 m² a total of 8 rooms of which 4-5 are bedrooms - each with adjacent bath -, a dressing room, a separate toilet and a balcony facing the inner courtyard. This apartment is also designated as an office as per zoning regulations (it may therefore also be used as an office). Features Parquet Floor Lime Stone Floor Designer kitchen, fully equipped Alarm system Fire alarm system 3 entrances Location The great location offers an excellent infrastructure with shopping possibilities, restaurants and cafés as well as a perfect connection to public transportation. The Kaerntner Strasse and the Stephansplatz are located in the immediate vicinity and can be reached by foot in about 4-5 minutes and also the Stadtpark as a place for nature and relaxation is only a few minutes away.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:154.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F

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Preis (EUR)
10 636,73
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Lage
-
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Räume (Anz.)
8,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1010
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage3
Etagenanzahl1
NäheSeilerstätte
BezirkWien 1.,Innere Stadt
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@avantgardeproperties.com
E-Mail Direkternst@avantgardeproperties.com
Telefon Zentrale+43 / 01 / 890 5533
Telefon Durchwahl+43-1-890-55-33
Fax+43 1-890 5533 / 20
NachnameKAROLY
VornameErnst
AnredeHerr
FirmaAvantgarde Properties GmbH
ZusatzfeldErnst Karoly
StrasseKohlmarkt
Hausnummer6
Plz1010
OrtWien
LandAUT
wwwwww.avantgardeproperties.com
Preise
Kaltmiete10636.73
Nebenkosten1369.23
zzgl. Mehrwertsteuer1
Aussen Courtage / Provision2.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz10.00
BK Brutto1369.22
Betriebskosten Netto1244.75
Betriebskosten UST124.48
BK Ust Prozent10.000
Flächen
Wohnfläche383.00
Anzahl Zimmer8.00
Schlafzimmer5
Badezimmer4
WC5
Balkon / Terrasse1.00
Stellplätze0
Balkone1
Ausstattung
Personen1
MöbliertTEIL
Klimaanlage StadtzentrumJa
Sicherheit AlarmanlageJa
U-BahnJa
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert154
Heizwärmebedarf (epass) KlasseF
Weitere Informationen
ObjekttitelExklusiv ausgestattete Wohnung
ObjektbeschreibungDiese exklusiv ausgestattete Altbauwohnung in einem prachtvollen Gründerzeitpalais in bester Wiener Innenstadtlage umfasst auf großzügigen 383 m² insgesamt 8 Zimmer, davon 4-5 Schlafzimmer - jeweils mit angrenzendem Bad -, einen Ankleideraum, ein separates WC sowie einen hofseitig gelegenen Balkon. Für diese Wohnung ist eine Bürowidmung vorhanden (d.h. sie kann somit auch für Bürozwecke genutzt werden). Ausstattung Parkettboden Kalksteinboden Designerküche voll ausgestattet Alarmanlage Brandmeldeanlage 3 Eingänge Lage Die exzellente Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Caféhäusern sowie eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung. Die Kärntnerstraße und der Stephansplatz liegen in unmittelbarer Nähe und sind in ca. 4-5 Minuten fußläufig erreichbar und auch der Stadtpark als Ort für Natur und Entspannung ist nur ein paar Gehminuten entfernt. This classic Viennese apartment with exclusive furnishings is located in a grand Wilhelminian style palace in prime inner city Location / Ort comprises on spacious 383 m² a total of 8 rooms of which 4-5 are bedrooms - each with adjacent bath -, a dressing room, a separate toilet and a balcony facing the inner courtyard. This apartment is also designated as an office as per zoning regulations (it may therefore also be used as an office). Features Parquet Floor Lime Stone Floor Designer kitchen, fully equipped Alarm system Fire alarm system 3 entrances Location The great Location / Ort offers an excellent infrastructure with shopping possibilities, restaurants and cafés as well as a perfect connection to public transportation. The Kaerntner Strasse and the Stephansplatz are located in the immediate vicinity and ca. be reached by foot in about 4-5 minutes and also the Stadtpark as a place for nature and relaxation is only a few minutes away.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:154.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Vereinbarung.
maximale Mietdauer5.0
Maximale DauerJahr
als FerienNein/No
Miete FristJa
Geschosszahl1
Stockwerk3

Kontakt.

Avantgarde Properties GmbH.

+43/01/890 5533
ernst@avantgardeproperties.com