Objektdetail.

  • notte_web++_08
  • notte_web++_07
  • Plan_EG
  • Plan_OG
  • Plan_UG
Österreich, Wien, Wien, Wien 19. Bezirk-Döbling

ID 1562681 Repräsentative Villa in Sievering.

Die elegante, sehr repräsentative Villa mit ihrem wunderschönem, südseitigen, ebenen Garten liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse in Toplage von Sievering mit atemberaubenden Panoramablick über Wien. Die 1978 errichtete Villa wurde im Jahr 2010 um einen neuen Trakt erweitert und in Zuge der Erweiterung wurde die bestehende Villa komplett renoviert. Mit einer verbauten Fläche von ca. 500 m² ist diese Liegenschaft eine außergewöhnliche Rarität. Wer einen großzügigen Lebensstil, luxuriöse und gediegene Ausstattung sowie absolute Privacy sucht findet hier die Erfüllung seiner Wünsche: • Südseitiges, uneinsehbares und wunderschönes Grundstück • Sensationeller Fernblick über die Stadt • moderne, großzügige Architektur • 2 Villen die intern miteinander verbunden sind - bestens geeignet für Wohnen / Firmensitz, Großfamilien oder als Residenz einer Gesandtschaft • Gästeapartment - ca. 35 m² • separate Einliegerwohnung - ca. 100 m² • Wellness / Fitnessbereich • Indoor Pool • Top Security und Privacy • Sehr hochwertige Ausstattung, edle Materialien und feinste Verarbeitung Die Haustechnik der beiden intern verbundenen Gebäude ist äußerst umfangreich und umweltfreundlich. So erfolgt z.B. die Beheizung der Villen, sowie teilweise auch die Klimatisierung (Klimadecken), über Erdsonden mit einem zusätzlichen Gaskessel. In einigen Schlafräumen sowie im Schwimmbad bestehen separate Klimageräte. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Be- und Entlüftung mit Befeuchtungsanlage. Die Bewässerung des Garten erfolgt computergesteuert mittels Brunnenwasser. This elegant and very representative villa with its wonderful, south oriented and plain garden is situated at the end of a quiet dead-end street is located in the prime neighbourhood „Sievering“ and offers a breathtaking panoramic view over Vienna. The villa has been built in 1978 and in 2010 it was extended by a new wing. In the course of this extension the existing villa was completly renovated. With a built-up area of approx. 500 m² this property is an outstanding rarity. You are looking for a generous life-style, equipped with luxurious and tasteful facilities as well as absolute privacy? This property should be the fulfillment of your wishes. • South oriented, private and very beautiful property • Sensational distant view over the City of Vienna • Modern and generous architecture • 2 villas which are internally connected - an ideal combination for living and working, also best suitable for an extended family or as a residence or diplomatic mission • Guest apartment - approx. 35 m² • Separate selfcontained apartment - approx. 100 m² • Spa - Wellness and fitness area • Indoor Pool • Top security and privacy • State-of-the-art equipment, precious materials and solid workmanship The building technology of the two internally connected buildings is very comprehensive and environment-friendly. The heating, and partially also the air conditioning, is provided by geothermal energy with additional gas heating. There are extra air conditioning systems in some bedrooms and the indoor pool. A ventilation system with humidifier units provide a very pleasant indoor climate. The garden is computer-controlled irrigated with well water.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:81.0 kWh/(m²a)

6900000,00
Preis (EUR)
6 900 000,00
0,00
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf, Miete, Pacht
ObjektartHaus
Standort
Plz1190
OrtWien
Geokoordinaten
BundeslandWien
LandAUT
Etagenanzahl3
BezirkWien 19.,Döbling
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@avantgardeproperties.com
E-Mail Direkternst@avantgardeproperties.com
Telefon Zentrale+43 / 01 / 890 5533
Telefon Durchwahl+43-1-890-55-33
Fax+43 1-890 5533 / 20
NachnameKAROLY
VornameErnst
AnredeHerr
FirmaAvantgarde Properties GmbH
ZusatzfeldErnst Karoly
StrasseKohlmarkt
Hausnummer6
Plz1010
OrtWien
LandAUT
wwwwww.avantgardeproperties.com
Preise
Kaufpreis6900000.00
Kaltmiete47300.00
zzgl. Mehrwertsteuer1
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz10.00
Anzahl4
Anzahl2
Flächen
Wohnfläche1207.00
Grundstücksfläche2426.00
Anzahl Zimmer18.00
Schlafzimmer0
Badezimmer7
WC10
Balkon / Terrasse5.00
Fläche Balkon / Terrasse216.00
Stellplätze6
Balkone2
BALKON_FLAECHE59.00
Anzahl Terrasse3
Fläche Terrasse157.00
Ausstattung
Klimatisiert1
Personen1
Garage1
Freiplatz1
Gartennutzung1
Sauna1
Swimmingpool1
FahrstuhlJa
Zustand Angaben
Baujahr1978
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert81
Weitere Informationen
ObjekttitelRepräsentative Villa in Sievering
ObjektbeschreibungDie elegante, sehr repräsentative Villa mit ihrem wunderschönem, südseitigen, ebenen Garten liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse in Toplage von Sievering mit atemberaubenden Panoramablick über Wien. Die 1978 errichtete Villa wurde im Jahr 2010 um einen neuen Trakt erweitert und in Zuge der Erweiterung wurde die bestehende Villa komplett renoviert. Mit einer verbauten Fläche von ca. 500 m² ist diese Liegenschaft eine außergewöhnliche Rarität. Wer einen großzügigen Lebensstil, luxuriöse und gediegene Ausstattung sowie absolute Privacy sucht findet hier die Erfüllung seiner Wünsche: • Südseitiges, uneinsehbares und wunderschönes Grundstück • Sensationeller Fernblick über die Stadt • moderne, großzügige Architektur • 2 Villen die intern miteinander verbunden sind - bestens geeignet für Wohnen / Firmensitz, Großfamilien oder als Residenz einer Gesandtschaft • Gästeapartment - ca. 35 m² • separate Einliegerwohnung - ca. 100 m² • Wellness / Fitnessbereich • Indoor Pool • Top Security und Privacy • Sehr hochwertige Ausstattung, edle Materialien und feinste Verarbeitung Die Haustechnik der beiden intern verbundenen Gebäude ist äußerst umfangreich und umweltfreundlich. So erfolgt z.B. die Beheizung der Villen, sowie teilweise auch die Klimatisierung (Klimadecken), über Erdsonden mit einem zusätzlichen Gaskessel. In einigen Schlafräumen sowie im Schwimmbad bestehen separate Klimageräte. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Be- und Entlüftung mit Befeuchtungsanlage. Die Bewässerung des Garten erfolgt computergesteuert mittels Brunnenwasser. This elegant and very representative villa with its wonderful, south oriented and plain garden is situated at the end of a quiet dead-end street is located in the prime neighbourhood „Sievering“ and offers a breathtaking panoramic view over Vienna. The villa has been built in 1978 and in 2010 it was extended by a new wing. In the course of this extension the existing villa was completly renovated. With a built-up area of approx. 500 m² this property is an outstanding rarity. You are looking for a generous life-style, equipped with luxurious and tasteful facilities as well as absolute privacy? This property should be the fulfillment of your wishes. • South oriented, private and very beautiful property • Sensational distant view over the City of Vienna • Modern and generous architecture • 2 villas which are internally connected - an ideal combination for living and working, also best suitable for an extended family or as a residence or diplomatic mission • Guest apartment - approx. 35 m² • Separate selfcontained apartment - approx. 100 m² • Spa - Wellness and fitness area • Indoor Pool • Top security and privacy • State-of-the-Art equipment, precious materials and solid workmanship The building technology of the two internally connected buildings is very comprehensive and environment-friendly. The heating, and partially also the air conditioning, is provided by geothermal energy with additional gas heating. There are extra air conditioning systems in some bedrooms and the indoor Pool. A ventilation system with humidifier units provide a very pleasant indoor climate. The garden is computer-controlled irrigated with well water.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:81.0 kWh/(m²a)
Verwaltung Objekt
als FerienNein/No
Geschosszahl3

Kontakt.

Avantgarde Properties GmbH.

+43/01/890 5533
ernst@avantgardeproperties.com