Objektdetail.

  • Geschäftslokal EG
  • Parkplätze
  • Geschäftslokal EG u. OG
  • Aufgang Geschäftsl. OG
  • DSC03606
  • Parkplätze
Österreich, Oberösterreich, Gmunden, Gmunden

ID 1562683 ATTRAKTIVES RENDITEOBJEKT direkt in Gmunden.

ATTRAKTIVES RENDITEOBJEKT Die Objekte befinden sich Am Kutschenhof in Gmunden in einem Gebäudekomplex mit insgesamt ca. 1240 m² Nutzfläche. Von den bewertungsgegenständlichen WET-Anteilen W19 im Erdgeschoß ist ein Teil an die OÖ. Versicherung unbefristet vermietet. Die WET-Anteile W 20 und 21 im Obergeschoß sind seit 1998 unbefristet an die OÖ. Versicherung vermietet. Eine Indexierung ist gegeben. AUFTEILUNG: W 19 - Erdgeschoss - ca. 405 m² - 6 Tiefgaragenplätze - 1 Lagerfläche (Tiefgarage) W 20 - Obergeschoss -. ca. 108 m² - 4 Tiefgaragenplätze - 1 Lagerfläche (Tiefgarage) W 21 - Obergeschoss - ca. 99 m² - 4 Tiefgaragenplätze - 1 Lagerfläche (Tiefgarage) In den angegebenen Nutzflächen sind die Tiefgaragenplätze, jedoch NICHT die Lagerflächen enthalten. Gesamt gesehen ist ein dem Alter entsprechend guter Standard gegeben. Dem Objekt zugeordnet sind 14 Tiefgaragenplätze und 3 Lagerflächen in der Tiefgarage, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind. In der Renditeberechnung von 6,3 % p.a. sind die Nebenkosten von ca. 10 % des Kaufpreises bereits berücksichtigt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision von 3 % zzgl. 20 % Mwst. zur Zahlung fällig. Bei nicht rechtzeitiger Absage von vereinbarten Besichtigungsterminen wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte Heizwärmebedarf und Gesamtenergieeffizienz-Faktor bzw zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:53.99 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

650000,00
Preis (EUR)
650 000,00
Nutzfläche (m²)
640,00
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz4810
OrtGmunden
BundeslandOberösterreich
LandAUT
NäheBahnhof
BezirkGmunden
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentralejachs@jaimmo.at
E-Mail Direktjachs@jaimmo.at
Telefon Zentrale+43 / 664 / 3585294
Telefon Durchwahl+43 664 35 85 294
Mobiltelefon+43 7235 22 1 22
NachnameJachs
VornameAngela
AnredeFrau
FirmaJA-Immo e.U.
ZusatzfeldEinzelfirma
StrasseGusentalstraße
Plz4210
OrtUnterweitersdorf
LandAUT
wwwwww.jaimmo.at
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-20000756/orig/275600002_0.jpg
Preise
Kaufpreis650000.00
Nebenkosten1422.00
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Nettorendite6.30
Anzahl3
Anzahl14
BK Brutto1422.00
Betriebskosten Netto1185.00
Betriebskosten UST237.00
BK Ust Prozent20.000
Flächen
Nutzfläche640.00
Bürofläche640.00
WC1
Stellplätze17
Ausstattung
Fern1
Garage1
Freiplatz1
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert53.99
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelATTRAKTIVES RENDITEOBJEKT direkt in Gmunden
Objektbeschreibung ATTRAKTIVES RENDITEOBJEKT Die Objekte befinden sich Am Kutschenhof in Gmunden in einem Gebäudekomplex mit insgesamt ca. 1240 m² Nutzfläche. Von den bewertungsgegenständlichen WET-Anteilen W19 im Erdgeschoß ist ein Teil an die OÖ. Versicherung unbefristet vermietet. Die WET-Anteile W 20 und 21 im Obergeschoß sind seit 1998 unbefristet an die OÖ. Versicherung vermietet. Eine Indexierung ist gegeben. AUFTEILUNG: W 19 - Erdgeschoss - ca. 405 m² - 6 Tiefgaragenplätze - 1 Lagerfläche (Tiefgarage) W 20 - Obergeschoss -. ca. 108 m² - 4 Tiefgaragenplätze - 1 Lagerfläche (Tiefgarage) W 21 - Obergeschoss - ca. 99 m² - 4 Tiefgaragenplätze - 1 Lagerfläche (Tiefgarage) In den angegebenen Nutzflächen sind die Tiefgaragenplätze, jedoch NICHT die Lagerflächen enthalten. Gesamt gesehen ist ein dem Alter entsprechend guter Standard gegeben. Dem Objekt zugeordnet sind 14 Tiefgaragenplätze und 3 Lagerflächen in der Tiefgarage, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind. In der Renditeberechnung von 6,3 % p.a. sind die Nebenkosten von ca. 10 % des Kaufpreises bereits berücksichtigt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision von 3 % zzgl. 20 % Mwst. zur Zahlung fällig. Bei nicht rechtzeitiger Absage von vereinbarten Besichtigungsterminen wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte Heizwärmebedarf und Gesamtenergieeffizienz-Faktor bzw zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:53.99 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Verwaltung Objekt
als FerienNein/No
Geschosszahl1

Kontakt.

JA-Immo e.U..

+43/664/3585294
jachs@jaimmo.at